关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
得益于近年来我国经济的发展，建筑行业得到了良好的发展机遇，房建工程量越来越大，建筑单位也更加重视房建施工的质量和效率，通过质量以及效率的提升而达到提升建筑企业在市场上的竞争力。提高房建施工质量就不能忽视防渗漏问题，在房建施工中出现渗漏问题，就会严重影响房屋结构以及施工质量，还会对居民生活造成严重困扰。因此，在房建施工中要重视房屋渗漏问题，采用先进的防渗漏技术，保证房屋质量。
1防渗漏施工技术应用的必要性分析
防渗漏施工技术的合理应用对建筑结构的施工有重要的影响。就施工过程来讲，此技术应用的价值具体表现在以下几点：①在目前环境下，人们对建筑工程施工提出更多的要求，房屋建筑结构渗漏控制是建筑工程管理的主要内容。在实践中，房屋渗漏除了影响建筑总体功能的充分发挥，还影响建筑结构安全，在减少承载力的同时，也会降低建筑的可靠性。②就施工人员来讲，短时间内的渗漏问题很有可能影响建筑施工质量，如果渗漏时间偏长，就会降低工程的整体施工质量，甚至威胁施工人员的生命安全。③防渗漏施工技术的应用是评价建筑企业建设能力的关键指标。保证防渗漏施工技术的合理应用，对施工单位施工水平的提高有直接的影响，其不仅可以增加建筑企业的市场竞争优势，而且可以为建筑企业创造更多的综合效益。
2房屋建筑工程项目出现渗漏问题的具体风险
从实际情况来看，渗漏方面产生的质量问题在当下已经是成为房屋建筑工程项目之中最为常见的质量问题，并且如果在房屋投入使用后出现渗漏问题，那么就必然会对人民群众们的日产生活带来相当严重的负面影响，与此同时在加强人们精神负担的同时也会带来更高的财产损失。如果在房屋投入使用的过程中外墙部分出现渗水问题，那么就会直接影响到正常的居住或办公，这是因为在实际开展房屋建筑工程项目施工工作时并没有注意建筑物外墙部分的一些施工细节，对于质量控制的力度明显不足，这就产生了渗漏问题的隐患。从根本上来讲，房屋出现渗漏问题后产生的风险问题涉及到很多个方面，比如房屋建筑工程项目产生了泄漏问题，必然会为工程项目的开发商造成十分严重的负面影响，从施工企业方面来看也会为企业自身的形象带来较为严重的损害，并且开发商还要承受数量庞大的经济损失，与此同时最值得重视的一点就是为业主们的日常生活造成了不便的负面影响。
3房建工程防渗漏施工技术的具体应用
3.1厨房卫生间防水防渗技术
室内防水管道材料质量和给排水管道防水施工质量有不可分割的联系，所以为了防止由于管道问题而发生渗漏情况，首先对管道材料进行选择时，禁止采用质量不合格的材料，需要对管道材料的质量检测以及选购认真把关，禁止质量不合格的管道材料进场。在审查过程中需要认真检测材料性能以及管道直径大小。其次，必须要结合施工方案，对材料成本进行合理的控制，结合管道所需的数量购买管道材料，不仅要满足施工需求，而且要防止由于数量偏多而存在浪费材料的情况。并且在管道材料进场后需要制定适合的策略进行保管。在施工前需要认真审核图纸，一旦找到施工图纸中出现的问题，必须要及时更改，这样在很大程度上可以确保给排水管道防水施工正常开展，在审核过程中需要引导施工人员充分了解此工程的实际施工情况，认识施工要求以及施工流程等，为后期施工奠定坚实的基础。此外，在防渗漏施工过程中，需要对厨房卫生间管道施工进行科学的设计，之后在该基础上有效控制此位置管道，而且完成渗水试验。例如：洗脸盆在安装过程中，连接洗脸盆下水管与落水管时必须要采用转换接头进行过渡，不能采用排水软管朝着排水管直接插入。在浴缸安装过程中要确保浴缸下方的地坪较为平整，合理设置坡向地漏，严格检测地坪与门之间是否出现间隙，防止由于浴缸下面的地坪积水不能及时排出而发生渗漏。
3.2外墙防水防渗技术
在重点进行房屋建筑工程之中墙体部分的预防渗漏技术运用过程中，必须要针对性的注意施工材料方面的选择，在混凝土材料所应用的砂浆选择过程中，必须要重视砂浆的质量，务必不能够运用泥砂类质量达不到标准的材料。在砂浆选择过程中尽可能选择纯度相对更高的中砂材料，并且对于混凝土砂浆的具体调配比例方面也必须给予更高的重视程度，对于施工具体材料以及工程施工所应用的技术方面也要根据房屋建筑工程的实际情况进行具体问题具体分析。在对建筑物外墙的板筋进行选择过程中，尽可能选择短头钢筋来对其作出连接，通过这种方式可以进一步加强对混凝土标高的调整以及控制效果，对于建筑物墙体之中根部部分常出现的腐烂问题也可以做出十分有效的解决。如果想要尽可能的降低外墙出现渗漏问题的概率，就必须要注意拉结筋在安装过程中对于施工整体质量的掌控，对墙体的实际强度做出更有力的保障。
3.3屋面防水防渗技术
想要确保屋面施工过程中不会出现渗漏问题，严格控制屋面施工质量是关键，屋面防水主要用的是防水卷材以及屋面图料，只有质量达标的防水卷材以及屋面涂料，并且保证屋面施工符合相应规范，才能做到有效防渗漏的目的。在进行防水卷材以及屋面涂料的施工过程中，施工人员必须要严格按照施工规范进行施工，对屋面涂抹两次屋面涂料会有更好的防渗漏效果，这两次涂抹的时间不宜太长，否则会影响防水材料的性能发挥，涂抹的防水材料应该呈现膜状，这样才能让其发挥最好的防水效果。在结束防水卷材的施工以及屋面防水材料的涂抹之后，有必要对屋面进行注水试验，检查屋面施工质量，看是否有渗漏情况出现，如果发生渗漏，就要立刻进行修补。
3.4做好施工技术把控
常见的渗漏部位有外墙找平层、阳台根部渗漏等。主要原因是施工不规范。为解决这一问题，可采取以下措施：（1）砌体墙质量控制。砂浆中的水分吸收导致砂浆分布不均匀，使接缝难以填充。在施工之前给砌体适当浇水。根据不同类型的砖来控制含水量。同时对填充墙的各种裂缝进行了处理。另外，施工技术应把握砌体技术应用的要点，采用三一砌筑的砌体方法。（2）各渗通道墙体堵塞。施工中常见的渗漏通道有门窗周围的裂缝、阳台与墙体的接触缝等，特别是裂缝的实际位置应结合起来，严格控制。以气隙和孔堵塞为例，砂浆中的所有裂缝均已清除，裂缝已切割并密封。宽度必须大于8mm且深度必须大于30mm。如果空隙较大，应采用分层镶嵌法，每层厚度不应超过8mm。砂浆接缝必须用砂浆填充，不能用干砖填充。
结语
总而言之，防渗漏施工技术的应用对发挥建筑结构功能以及提高房建施工质量有重要的影响。施工人员需要对防渗漏施工技术的应用有正确认识，合理把控房建工程防渗漏施工技术的要点，提出其质量控制措施，只有这样才可以保证建筑结构防渗漏施工的科学化和标准化，以确保其施工质量符合有关标准要求，更好的促进建筑工程行业稳定发展。
参考文献
[1]刘龙.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2019（19）：45-46.
[2]陈建成.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2019（06）：136+138.