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摘要：高层建筑物的兴起是城市快速发展的必然结果，高层建筑是一个城市的地标，反映了该城市的经济发展状况和现代化建筑水平。高层大型室内装修工程是艰巨的，需要在施工过程中进行各层次的分配与管理，对各专业和装修设计进行有机结合。文章针对高层大型室内装饰施工管理的重点和难点进行综合性分析，为业界人士提供一个较为系统的参考资料。
关键词：高层；室内装修；协调管理；消防安全；BIM软件
1、高层建筑的定义及施工特点
1.1高层建筑的定义
目前，对于高层建筑尚无统一的严格定义。不同国家、不同时期，对于高层建筑的定义也不同，但原则上是以层数和建筑高度来标定的。如：英国规定24.3m以上的建筑物为高层建筑；美国规定24.6m以上或7层以上的建筑物为高层建筑。在我国，住宅建筑按层数进行划分，一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅。除住宅建筑外的民用建筑，高度不超过24m的为单层和多层建筑，超过24m的为高层建筑（不包括建筑高度超过24m的单层公共建筑），超过100m的为超高层建筑。
1.2高层建筑的施工特点
1.2.1工程量大、工序多、配合复杂
高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂；同时，由于工程量大而复杂对技术提出了更高的要求，需要不断完善诸如大体积混凝土裂缝控制技术，粗钢筋连接技术、高强度等级混凝土技术以及新型模板应用技术等。
1.2.2施工准备工作量大
高层建筑面积大、体积大，需要耗费各种材料、构配件和机具设备，采购量和运输量极为庞大。施工需用大量的专业工种、人力、物力以及施工前的技术准备，以保证工程顺利进行；同时，由此引起的施工场地狭小问题通常都是施工难点，合理有效分配、调整施工现场平面布置是决定施工企业现场管理水平的关键。
1.2.3高处作业多，垂直运输量大
高层建筑一般为45～80m，甚至超过100m，高处作业多，垂直运输量大，施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运输，合理选用各种垂直运输机械，妥善安排好材料、设备和工人的上下班以及用水、用电、通讯，甚至垃圾的处理等问题，以提高工效。
2、装饰施工中协调管理的重点与难点
高层建筑的精装修施工工期短，质量及现场安全文明要求高，材料需用量和劳动力投入量巨大，为了保证工程项目如期按质按量顺利完成施工任务，根据招标文件和答疑纪要要求，以及对施工图纸和现场勘察资料的认识，针对标段特点确定施工重点与难点：
2.1施工中工序交叉、复杂、多变的协调管理和配合工
序中的重点配合内容包括装修吊顶在隐蔽工程验收前应密切与机电专业配合，一是保证在封板前吊顶内的管线全部敷设完成；二是封板施工时需给机电专业预留的风口、灯孔、喷淋头等的安装位置。在工程前期招标过程中，建设单位对总承包和精装修及各专业施工单位之间的工作交叉已作了详细的工作界面划分，并在招标文件中给予明确，为后续工程组织实施阶段和后续单位工程招标创造了很好的条件。
2.2施工过程有多个专业与装饰施工同步进行
除两个精装修标段施工外，机电安装、电梯安装、智能化安装及环保节能系统工程同时施工。各专业施工公司的配合、各专业工程的配合、施工的交叉作业、成品半成品的互为保护、垂直运输的合理分配、施工场地及道路的综合使用等均需要考虑协调配合。
2.3技术创新
企业技术的创新，是在建筑工程项目施工过程中实现的。建筑工程项目人员在应用新知识、新材料、新设备进行项目施工的过程中，以及在项目设计和规划的过程中，都能实现技术的创新。项目施工人员要时刻保持学习的热情，不断更新理论知识，并将新的知识运用到实践中去。
3、高层建筑中的消防安全
近年来，随着我国经济社会的快速发展，高层及高层建筑急剧增多，建筑高度不断攀升，体量跨度越来越大，功能更趋多元化，特别是一些高层大型城市综合体，经营业态多、人员密集，消防安全问突出，大火防范和扑救难度极大，故其建筑构件的耐火极限及防火分隔要求除应严格符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定外，若干建筑构件的耐火要求需按照更高标准贯彻落实。
对于高层建筑内部装饰设计而言，必须严格执行现行国家工程建设消防技术标准，其建筑防火等级分类、外部平面布局，内部平面布置、安全疏散、防火结构、建筑保温和外墙装、消防设施配置、灭火救援设施配置、电气防火等方面不得擅自扩建、改建、拆除。如：建筑高度大于250m民用建筑，因防火玻璃墙的可靠性不仅与玻璃本身的耐火性能有关，而且取决于固定框架的安装情况；对于C类防火玻璃，还取决于冷却水保护系统是否维护良好、水源是否可靠以及能否处于正常的工作状态等条件；防火卷帘在实际使用过程中，存在防烟效果差、可靠性低等问题。故其建筑内的防火墙、防火隔墙不能采用防火玻璃墙、防火卷帘替代。
高层建筑装饰材料及构件方面也有严格规定，如：用作扩大前室的门厅（公共大堂）内不应布置可燃物，其顶棚、墙面、地面的装修材料应采用不燃材料；且扩大前室的门厅（公共大堂），应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与周围连通空间分隔，与该门厅（公共大堂）相连通的门窗应采用甲级防火门窗。
4、BIM软件在高层建筑中的应用
4.1BIM建模技术的应用
高层建筑项目具有工程量大，施工工艺复杂，涉及专业多，信息交流及现场施工管理复杂，成本控制困难等特点，BIM技术由此应运而生。BIM技术利用先进的可视化数字建筑模型，将建筑工程项目在全周期中各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，形成整体，将以往的平面图纸无法表现出来的复杂空间，细化到一面墙、一扇窗、一根管线的安装位置，让设计师在不脱离现场实际情况下，利用BIM对构件进行实验和调整通过模拟项目内各专业的实际情况及碰撞检查，为高层建筑项目提前进行预分析，节省项目时间。
4.2BIM技术在施工成本控制的应用
在高层建筑建设过程中，各专业不同阶段的项目管理、施工班组各自肩负着一定的成本管理和成本控制内容。BIM除了建模技术，其精准的自动化算量的特性被广泛运用在建筑工程项目中。在已经建立的模型中，对项目进行虚拟施工，发现施工中可能存在的问题，提前做好预防和应对措施，利用虚拟施工大幅减少返工成本，准确快速的统计出每个区域内所需的构件、工序、材料，计算出所需阶段性工程量，合理制定人、才、机的使用，减少材料和大型设备的二次搬运，避免资源浪费和闲置，有效提高各个工序之间的配合程度。总之，BIM技术的意义在于完善了整个建筑行业从上游到下游的各个管理系统和工作流程间的纵、横项沟通和多维护交流，实现了项目全生命周期的施工成本控制。
5、结语
针对高层建筑装饰施工管理的重点与难点，本文主要从施工过程的协调与管理、消防安全以及BIM新技术的运用等方面进行了阐述，加之高层装饰装修施工存在工期较短、程序繁多等难题，建设、设计、施工单位必须提前了解工程每一过程的重点与难点，进行科学细致的分工，从而达到高效协调管理的目的。
参考文献
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