房地产建筑业检查重点

问：房子交房，验收细节需要注意哪些？

1. 答：首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

问：验收房子的注意事项？

1. 答：1. 套房装修时记得叫施工师傅在入户门顶端钻一个小孔，以便安装监控之用；（监控安装在入户门外处，违法人员见到先惧怕三分）
   2. 客厅地面插座尽量不要选用有弹性的地插座，要用没有自动弹性的地插座，自动弹性地插用一段时间经常会出现失灵或合上还是不平的状况；
   3. 厨房要安装四个以上的插座，否则会不够用的，但不要设置在水槽上方；
   4. 厨房水槽周边、灶台面与墙交界周边，先跟安装灶台的师傅说不要用普通的玻璃胶，要用美缝胶，用普通玻璃胶没多久就会变黑色影响美观；（灶台安装师傅叫你买材料时就会叫你买玻璃胶或包材料的也是普通玻璃胶）
   5. 地面瓷砖要选择相对较好的，地面更不容易磨损老化；
2. 答：首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
3. 答：你好，我觉得最重要的你应该先检查一下厨房和卫生间的排水效果，看看排水管道是否通畅，有没有渗漏现象。其次就是整个房子的线路是否有问题，插座是否通电，不要等以后用的时候才发现这些细节问题。还有地板瓷砖也可以细细检查一下，看看是否有空鼓。

问：房地产市场调查该有哪些内容

1. 答：有个楼盘市场情况调查的样表，个人觉得还不错，如果要的话给我几你邮箱~~~！！自己觉得需要的还可以加进去！！
   望采纳！！

问：上海将开展房屋高坠隐患排查整改工作，重点范围有哪些？

1. 答：上海将开展开展房屋高坠隐患排查整改工作，按照谁的房子谁负责的原则，全面落实房屋安全主体责任重点，对外屋外建筑以及墙外装饰外，挂物等附属品，隐患排查
2. 答：其实就是房屋的许可证一定要严格一些，而且一定要查验好的话这样也是可以更加的安全一些，可以稳固我们的经济建筑。
3. 答：各相关单位要进一步统一思想，提高政治站位，切实落实房屋安全管理相关规定，贯彻落实市委 、市政府工作要求，坚持挂牌督办 、限期维修、销项管理，避免发生类似事故，给人民群众提供安全、舒适的生活环境。
4. 答：有关管理单位、房屋使用安全责任人、物业服务企业或者自行管理执行机构要落实安全检查、日常巡查工作，对难以判断和原因不明的问题隐患，要及时委托专业检测单位检测鉴定。对存在高坠隐患的房屋，物业服务企业或相关单位要第一时间向业主委员会和属地街镇房管机构、区房屋管理部门报告。