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摘要：随着中国经济的快速发展和不断的改进和完善有形建筑市场，工程招投标已逐步走上规范化的轨道。本文还讨论了在招投标过程中建设项目的实施，基于招投标的基本现状分析，探讨了招投标工作的控制要点，并提出了相应的对策分析，有更好的规范建筑市场的重要作用。
关键词：建筑工程；项目管理；招投标
长期以来积累的建设项目招投标程序总结和发现、解决了问题。因此，为了充实和完善现行的招投标制度，在我国招投标系统能够适应社会主义市场经济的发展，要提高中国的建筑市场，提高招投标管理水平，应建立和完善信息的评价方法和标准，加强对工程量清单在招标系统在实施。但在此基础上，完善现行招投标制度，更好地服务于招投标工作。旧的不合理的招投标制度与合同形式的改革，更为完善，招标显示了一个更加开放、公平、公正、诚实信用的原则，消除腐败现象，这引起了在中国建设工程招投标制度开始逐步的成熟和广泛应用。
一、投标的概念和特点
招标是一种要约收购，投标人引发承诺后，招标人选择，经济活动之间的平等实体最终达成协议和合同关系，是“合法”之间的有偿有偿的法律行为，约束力。招投标是商品经济发展到一定阶段的产物，是商品交易的一种特殊形式。
投标人与投标人之间交换的商品统称为“标的物”。在工程建设中，本课题所指的是工程的工程设计、土建施工、成套设备、安装、调试等内容的标注。投标具有以下基本特征：
1.1平等、平等投标
我们要分析商品经济的本质属性，商品经济的基本规律是等价交换。招标投标是独立法人之间的经济活动，它是根据人人平等的原则进行，自愿互利、规范化、程序化，双方享有平等的权利和义务，保护和监督的法律。招标人应当为所有投标人公平竞争提供同等条件。
1.2竞争力
投标竞争的核心是，按照每个投标的规定，必须有三多个投标，这就形成了投标人之间的竞争，他们在自身实力、信誉、服务、价格等方面的优势，超过了其他投标人。此外，有招标人和投标人之间的竞争。投标者可以在投标者中进行选择，而选择则会导致竞争。
1.3开放
正规的招投标活动，必须发表在报纸杂志上刊登招标公告，打破行业、部门、地区之间的界限，甚至国家，打破封锁和垄断的所有权，干扰，让所有合格的投标人在最大程度上的出价，自由竞争。
二、招标投标的一般程序
招标投标的活动一般分为四个阶段，现以建设工程施工项目为例进行分析。
2.1招标准备阶段
基本分为以下几个步骤：具有招标条件的单位填写《建设工程招标申请书》，报有关部门审批；获准后，组织招标班子和评标委员会；编制招标文件和标底。；发布招标公告；审定投标单位；发放招标文件；组织招标会议和现场勘察；接受投标文件。
2.2投标准备阶段
根据招标公告或招标单位的邀请，选择符合本单位施工能力的工程，向招标单位提交投标意向，并提供资格证明文件和资料；资格预审通过后，组织投标班子，跟踪投标项目，购买招标文件；参加招标会议和现场勘察；编制投标文件，并在规定时间内报送给招标单位。
2.3开标评标阶段
按照招标公告规定的时间、地点，由招投标方派代表并有公证人在场的情况下，当众开标；招标方对投标者作资格后审、询标、评标；投标方作好询标解答准备，接受询标质疑，等待评标决标。
2.4决标签约阶段
评标委员会提出评标意见，报送决定单位确定；依据决标内容向中标单位发出《中标通知书卜中标单位在接到通知书后，在规定的期限中与招标单位签订合同。
三、做好招投标工作的关键要点
3.1招标
充分理解和把握好资格预审的环节，资格预审是招标法赋予招标人的一项重要权利，为了认真指导招标人客观公正地处理好资格预审工作，则应做到以下几点：投标人投标合法性审查。对合法性审查没有通过的投标人，招标人应将其废除，不得进行投标人的投标能力审查。对投标人投标能力的审查，是否具备承接本项工程的相应资质能力；不断完善招标文件的制定，要严格遵循齐全和严密的原则编制招标文件。尽量使用范本，招标文件中要对招投标各方在招标活动各个阶段的要求和行为进行明确和规范，防止因招标文件中的疏忽遗漏而造成招标投诉或让中标人在施工过程中增加索赔的机会，给招标人造成不应有的损失等。在编制评标方法时应尽量体现以下原则：实行合理低价中标制度；建立社会平均成本的确定办法；工程量清单综合单价招标；推行工程担保制度；针对合理低价中标项目，在招标文件中要求必须有针对具体降价措施理由和幅度；为了能不断丰富和完善我国现行的招投标制度，使我国的招投标制度更能适应社会主义市场经济的发展，则应完善我国的建筑市场，提高招投标的管理水平，应建立和完善评标方法和标准的信息化工作，加强工程量清单在招投标制度中的实现等。但在此基础上，完善现行的招投标制度，是为了更好的为招投标工作服务。
3.2做好招标文件的准备工作。
投标人应按照招标文件的要求，对项目公布的正式预算进行比较，并制定详细的利润和利润解释。“利润”、“解释”和“无利润”预算应作为企业投标的一部分。在机械、材料、劳务的招标中，间接费用不得以综合利用率或价格下降的方式提供利润，必须逐项列出，内容不得少于成本原因，明确部分利润的质量控制和保障措施。
投标人必须根据津贴报表编制详细的无利润预算。预算不应与项目预算、定额项目数量、内容、数量、价格和价格让步相结合。机械部分应注明名称，让每一个价格和机械上的价格让步。让材料部分必须与材料的市场价格一致，标明名称，让每一个材料产地、制造商、供应商和价格和价格等。劳动保险和劳动保险统筹费、工程定额计量费、现场安全文明施工措施、税费、招标文件、材料价格和独立收费标准，不在投标报价中降低标准。
3.3把握好法官的提取和审查程序
评标委员会负责由招标人依法组建的评标委员会。法官委员会的选择是关键，总的原则是，离得近不离宜。评标、提取、通知过程和法官集中的过程应严格保密。管理评审过程必须进行严格按照公证处对投标施工组织设计的代表人数的规定，工程招标代理机构负责人将文件评价方法、招标文件、评分和草稿纸评价数据发送到专家的大房间，对评标委员会成员独立他们的工作，为客观评价投标文件的评价方法按照法官。业主、项目代理人和现场监督员对法官没有任何影响，否则技术评估将不公平。在允许条件下，可改进微机等现代设备在评标中的应用。例如，在评标室安装监控、记录设备，确保招标过程在公开、公平、公正的环境中进行。投标过程中的所有信息应在评标过程中严格保密，防止不必要的投诉。
结束语
综上所述，市场经济逐步完善，一些过去的招投标制度已不适应市场经济的要求，如招标次数和评标办法已不再适用于现行的工程量清单或预算定额原则。因此，在当今激烈的市场竞争中员工的招投标工作，在投标价格最低，应该熟悉我国招投标制度，不断提高自己的招投标工作的策略和技巧，掌握定价方法的使用，以完成招标工作中新社的情况下。
参考文献
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