对造价控制在建筑方案设计中的探究

对造价控制在建筑方案设计中的探究

杜旖旎

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司广西南宁530001

摘要:建筑工程项目具有周期长、耗资大等特点,其在执行过程中会受到多种不确定因素的影响,使得工程造价超出预算,造价控制效果不佳,再加之造价控制者将造价控制工作集中到施工阶段与竣工结算阶段,对设计阶段造价控制不够重视,严重影响着工程造价控制效果,成为当前所面临的主要问题之一。可见,为提高建筑工程造价控制水平,做好前期设计阶段的造价管控,以求从源头上控制造价,利于提高造价控制效果。

关键词:建筑行业;工程设计;造价控制

中图分类号:TU723文献标识码:A

1设计阶段造价控制意义

1.1有利于优化造价结构,提高资金利用率

在设计阶段对项目成本进行有效控制,不仅可以促进成本构成的合理化,而且可以显著提高资金的利用率。通过工程设计概算,了解工程造价结构,分析投资资金的配置和利用程度。同时,运用价值工程原理分析项目单元功能和匹配度,及时调整项目的功能和成本,使项目的成本更加规范合理。

1.2有利于提高项目投资控制效率

在建设项目工程中,在拟定设计概算这个程序的基础上进行分析,可以理出各单元的项目投资比例,以较大单元的比例作为项目投资控制的重点,从而提高项目投资控制的效率。

1.3有利于技术和经济的结合

建设项目工程的设计通常由建筑师、设计师或其他相关专业人员来完成。在项目的具体设计过程中,他们更多地关注项目的使用功能需求,尤其是在经济因素方面,在设计阶段进行有效地控制工程造价,有利于技术经济的有效结合。

2工程造价在整个建设过程中的作用

2.1工程造价的作用

项目基础设施也可以理解为一种建筑产品可以消耗相对大量的资本。如何在将工程质量得以保证的同时来使得工程造价降低,是整个工程建设项目投资估算和控制的中心问题。在建设项目过程中,项目阶段不断深化,对投资金额准确性的要求不断变化,形成投资估算、概算、预算。构成一个完整的工程计量体系。根据工程造价估算体系的内容和阶段,论述了工程造价的工作及其作用。

2.2工程建设项目方案设计阶段造价控制的特点、现状和问题

一个好的工程造价人员不会把重点放在预算以上的施工计划成本上。必须从工程建设的开始到结束,树立自己的成本控制思想,充分利用自身积累的专业知识和实践经验,用实践来控制成本,特别是在工程建设项目方案设计阶段。由于该项目的建设尚未开始实施,现阶段的成本控制是积极主动的,可以提前控制。这样会减少很多不必要的浪费。在设计中进行了工程造价估算,确定了该项目的设计已初步形成。有一个好的设计是确定项目计划和控制的基础,准备的过程是从各个单位进行的。

3建筑项目设计阶段造价控制

3.1推行限额设计

工程前期,对设计方面工作,适当的限制所用费用,在相应设计委托书上,通过列出条例的方式对工程设计者进行具体限制,从而促使其在进行工程设计时,对造价额度提出相应要求,从而适当的节省前期预算,从建筑工程最开始就节省不必要的花销,设计者配合工程造价人员,通过最为合理的方式进行建筑工程设计,前期设计方案一定要双方共同合作完成。相应工程造价部门的主要工作职责就是对前期工程最初预算额度进行限制,帮助企业节省资金,从而获得更大利润。限额设计主要指,对项目建设过程中技术和经济的对立统一关系进行正确处理,对技术和经济之间的矛盾进行具体处理过程中,需克服传统管理方式中重技术、轻经济的现象,帮助人员树立高度责任感。具体设计过程中,要求设计人员站在我国国情角度进行分析,不能盲目的追求高水平和高标准,不能和发达国家之间攀比,促使建设标准能够结合客观条件的允许,充分体现出“适用基础上,更加美观”的原则,对建筑设计中的财力、人力、物力等进行合理使用,将有限的财力运用到急需资金的地方,争取实现少投入、多汇报的目标,有效提升我国基本建设投资效益。

3.2运用价值工程

运用价值工程它是满足客观现实,寻求最佳技术经济效益的有效措施。价值工程是通过集体智慧和有组织的活动,在所有相关领域,由各自的人员对产品或服务进行系统的分析;通过创新,尽量减少产品或服务以降低生命周期成本,能达到所需的功能支持,提高产品与服务的价值,并取得良好的技术经济效益。在许多工程造价控制措施中,价值工程是贯穿整个项目设计阶段的一种系统控制方法。当前,价值工程在我国起步较晚。然而,大量工程实践表明,在工程设计中控制项目投资、增加项目价值是非常有效的。在设计阶段,在保证项目施工质量和市场竞争力的前提下,价值工程的应用应着眼于建设项目的全寿命周期成本。充分利用成本控制的原则,节约了人力、物力和财力方面的消耗,重点分析项目功能和效果评价,为了降低工程成本,使工程设计更加完善,实现科技与经济一体化。

3.3专业协调与及控制

为了合理地确定和有效地控制工程造价,靠的不单单是某一个部门的个别因素,而是需要各部门共同协调,最大的发挥各部门的优势,才能最大限度地对项目的全过程控制工程造价,实现较为理想的投资效益。政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位相互配合,共同参与工程造价的管理工作。政府建设主管部门严格做好项目的审查、审批等工作;行业协会做好概算指标、预算定额、造价指数等的编制工作,做好政府建设主管部门与企业间及行业内各企业间的协调工作;建设单位做好对拟建项目的投资、质量、进度的控制工作,主动做好与设计单位、施工单位的协调工作,监督设计单位与施工单位的设计与施工成果;设计单位与建设单位充分勾通,了解建设意图,遵照国家法规和行业规范要求、拟建项目地实际情况进行多方案设计,选择最优方案,合理控制投资;施工单位按设计单位的设计文件,排定合理工期,保质保量施工。项目建设的各参与方积极配合,共同做好工程造价的管理工作。

3.4健全设计阶段监理体系

推广设计监理已成为形势所迫,业主所需。通过设计监理可打破设计单位自我约束的单一局面。因此,主管部门应在搞好政府监管的同时,一方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件,加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作,制定设计监理工作的职责、收费标准等;另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度,为设计监理的社会化、市场化提供有利条件。

3.5重视人员素质培训

施工单位还应重视对设计工作人员与造价工作人员进行专业技能的培训,以便提高设计工作人员与造价工作人员的综合素质,为建筑工程造价控制水平的提高奠定人力基础。因此,企业应定期组织一些相关知识技能的培训与讲座,来帮助现有设计工作人员与造价工作人员提升自己的专业技能,完善自己的知识储备。除此之外,还应针对工程设计与工程造价控制工作之间的联系进行重点研究与讲解,确保企业内部的设计工作人员与造价工作人员能够保持良好的合作与沟通。只有这样,才能够确保造价人员在了解工程设计要求的前提下,为设计人员的工作提供一些有建设性的建议,确保工程设计的标准性与可行性。

结束语:综上所述,随着建筑行业的全面发展,随着市场经济体制的深化发展,建筑企业为了提高自己的市场竞争能力,应设法提高自己在项目工程中的经济收益。这就要求企业应做好工程造价控制,而工程设计与工程造价控制之间有着十分密切的联系。因此,企业应从工程设计阶段入手,严格控制工程造价。

参考文献:

[1]单德勇.论建筑工程设计与工程造价的有效控制[J].工业C,2015(3).

[2]王亚秋.建筑工程设计与工程造价有效控制浅谈[J].价值工程,2012(12).

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