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摘要：现阶段我国的工民建工程发展迅速，在进行工民建工程中存在很多问题，尤其是对建筑防渗的质量控制，缺少本质上的深入探索，导致我国的工民建的抗渗防漏技术管理混乱，施工控制不严。为了使我国的建筑业能够健康的发展，就必须对工民建中渗透问题进行具体详细的分析。并形成完整的抗渗技术和施工工法，在根本上解决建筑的渗漏问题。本文对论述工民建施工中防水防渗技术的应用进行分析。
关键词：工民建；施工防水；防渗技术；应用
建筑物是人们生活、工作与学习的场所，建筑物的质量在一定程度上影响着人们的生活质量，而现阶段，在工民建施工中人们越来越注重空间的利用以及外形的美观，因此现在很多建筑物的外墙都实用贴砖、粉刷等技术达到美观的目的，过于追求效果、材料的复杂、人为因素的影响、结构不合理等都会导致建筑物外墙渗水、漏水，从而引起墙体脱落，有些时候还可能造成危险，伤到行人，外墙漏水不仅破坏了建筑物的整体美观，还为业主带来了困扰。因此，在工民建施工中必须加强防水防渗技术的应用，为建筑施工质量进行严格把关，保障建筑工程质量。
1工民建施工中常出现的渗漏部位
1.1屋面漏水渗水
当前对于建筑物来讲，屋面是其发生渗漏的高发区，而且多以屋面设施与现浇层之间的一些节点位置上容易发生渗漏，一旦这个部位有渗漏发生，极易引起钢筋发生变形、混凝土出现冷缝、现浇面在浇筑时出现不均匀及漏浆等问题发生。
1.2外墙面漏水渗
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
1.3地下室渗水漏水
还有一个漏水渗水常见的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接缝和管道，而这些管道如果施工技术不过关，那么就很容易发生渗漏现象。而地下室主要渗漏的原因，一是在施工冷接缝处；二是结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等地方。而这些不及时发现和处理，将会对建筑物造成隐性的危害，会大大的降低其建筑功效的使用性。
2工民建施工中出现渗漏的原因
2.1外界条件影响
我国地域辽阔，不同地区的地理环境条件不同，对于一些高寒地区，建筑物容易受到高寒气候的不良影响，在气温过低的条件下，建筑外墙很容易出现裂缝问题，从而导致建筑物渗漏问题的出现，相反，一些高温的南方地域环境中，容易受到台风、暴雨以及炎热等气候的影响，因此，建筑物也承受着巨大压力，容易出现渗漏现象。一些建筑物由于常年受到来自于外界自然条件因素的侵蚀，建筑物表面容易出现腐蚀、风化、破碎等问题，这些都可能引发建筑物的渗漏问题。
2.2工民建施工材料的质量问题
在工民建的工程施工过程中，施工材料是影响施工效果的重要因素，对于工程来说，施工所用的材料的选择不仅关系到施工的质量，对人们的人身安全也有重要的影响。在墙体的防水施工中，防水材料的选择是起到关键性作用的。采购人员在进行材料的采购的时候，很多企业的采购人员都想要节省成本，所以在采购的时候会选择一些价格低廉的材料，而在这些价格低廉的材料中，大多数材料的质量都不过关，防水性能并不好。不仅如此，在材料采购进行质检的时候也是不合格的，对于采购人员来说，采购只是施工前期的铺垫工作，材料采购后的质检是十分重要的，但是由于质检制度的不完善和缺失，导致材料的质检不够仔细，使一些劣质的材料投入到施工过程中。
2.3工民建施工设计不当
施工设计的展开以及完成情况，对于整个施工过程都是十分重要的，而且也是整个施工的基础内容。但是现阶段，建筑行业对于施工设计的方案不够完善，而且这些设计的内容也是不够细致，设计人员在进行设计的时候，只是进行草图的绘制，并没有结合实际的施工环境以及具体情况。尤其是涉及到天气以及气候原因的时候，更是会影响到后期的效果。在进行排水设计的时候，因为没有实际勘查过施工场地，在设计排水口的时候也会出现问题。排水口少于实际需要树立，会导致排水不畅通，但是如果排水口过多，也会导致施工过程的延长以及材料和时间的浪费。
3工民建施工中防水防渗技术的应用
3.1屋面防水防渗技术的应用
在对屋面进行防水防渗施工中，要考虑到天气的因素，尽量避免在下雨天施工，施工用的水泥和泥浆遇水会凝固，因此要在没有雨天的情况下进行防水防渗施工作业。工民建施工中，还要充分考虑到排水的情况，室内一旦发生积水，不仅影响工民建筑的施工质量，还会拖延施工的工期，增加施工中的不确定因素。因此，在施工前，要全面检查屋面情况，对于不平整的墙面要进行填补，严格检查平整保温层，不要让屋面出现松动的情况。检查完屋面后，要严格控制混凝土的坍落程度，保持混凝土的密性。在屋檐上的钢筋角落要多放一些钢筋，调整室内屋面的弯矩钢筋。
3.2外墙面的防渗漏的应用
外墙渗漏的主要是由于降雨量过多而造成的，在防渗漏方面要采取多点设防，做好预防措施。外墙防渗漏部位主要集中在混凝土墙和砖墙接触等脆弱的部分。在建设时最好采用保温节能的新型材料，防止毛细渗透的发生，对于轻质墙方面，可以加一层点焊网。材料方面以中砂为主，提高抗渗漏能力。在钢管焊接处要留洞，拆除后再按要求补上。其次在对外墙进行防渗漏处理时，要对外墙容易渗漏的部位做到全面的了解。外墙防漏是一项系统性的工程，在施工前就应采取相应的措施，使建筑处于多设防条件下。
3.3厨卫上相应技术的应用
厨卫是居民日常生活中最重要的部分，如果发生漏水的问题，将严重影响到居民的正常生活，因此，这就要求要完善落实相应的防水防渗工作。从实际问题发生的位置看，主要集中在管道上，因管道开裂致使相应的防水层遭到破坏，进而渗水。在实际落实此项技术的过程中，需要注意的是要将厨卫地面的高度进行合理的设置，确保其要低于卧室与客厅地面的高度，高度差为五厘米，同时相应的地漏口位置的地面一定要偏低，进而才能够将洗浴等的废水及时排出。与此同时，需要在进行地面施工的过程中加入适量的防水灰，且混凝土的比例要严格控制好。
3.4工民建门窗的防水防渗的应用
外门窗洞口部位相对来说比较渗水，在门洞窗口一般要采用防水砂浆进行粉刷，而对于门窗对选择弹性材料进行嵌实，而对于窗洞节点处，多采用构造防水。此外，要对门窗进行分层填塞，把一些缝隙的空隙全部填满，并进行严格的复查。在涂料的选择上，要采用有防水性能的涂料来代替不具防水功能的乳胶漆，窗台的外侧也应该略低一些，这样利于在雨天排水。
结束语：
在工民建中其实是存在着十分严重的漏水现象，这一问题会对居民生活产生十分严重的影响，也会阻碍社会的发展。因此对于工民建防水防渗技术的改善和提高其实是十分重要的，而想要得到改善也是必须先对问题进行分析和处理。施工人员应该尽可能的利用全新的防水防渗技术，以及更有效的材料来进行施工，从而保证施工的顺利进行，也可以保证墙体的后期效果。
参考文献：
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[3]浅谈工民建施工中防水防渗技术[J].田生强.门窗.2017（06）
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