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摘要：目前，人们的生活水平不断提高，对房屋及建筑质量也有了新的要求。作为人们日常生活、工作的重要场所，房建工程质量对工程整体性能及安全稳定产生直接影响。受到多方面因素的影响，房屋建筑工程管理过程中面临诸多的风险因素，在一定程度上增加了质量控制的难度。文章主要从房建工程施工中常见的质量问题出发，探讨施工管理中控制质量的有效途径，希望能够为相关人员提供参考。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；工程质量；
伴随着我国经济的发展，房屋建筑行业得到了飞速发展，建筑工程数目和规模逐渐的增多，在当今的建筑行业中，建筑工程的施工质量成为了建筑企业的核心竞争力。建筑工程质量受到建筑规模、工期、建筑总高度、施工技术、施工材料、机械设备、施工管理等多个方面的影响。在当前房建工程质量的状况来看，房建施工质量存在着一定问题，所以要加强施工现场的管理工作。
1房建工程施工质量特点
（1）施工流程繁多。房建工程施工过程比较复杂，包含的设计内容和技术内容比较广泛，复杂的流程和施工人员、技术设备、材料等众多因素，都影响着房建工程的整体质量。
（2）具有单独性，质量控制难度较大。房建工程施工过程复杂多变，并没有一个很固定的流程和现场环境，房建工程建设过程中施工设备、施工技术和施工人员具有很强的独立性，这就使房建工程的流动性比较大，很大的影响了工程的质量管理。
（3）工程质量具有隐蔽性。房建建筑施工过程中会有多方面的影响因素出现，每个流程间存在很多较为隐蔽的内容，使房建工程的施工质量在一定程度上存在的隐蔽性。
2房建工程施工管理存在的一些问题
2.1完善房建施工质量过程中的管理制度
要想实现控制房建工程质量，首先要做到在施工的每一个环节都能按照施工标准安全有效的进行。尤其是近年来国家办不了工程质量技术标准、法律规范等相关规定，施工时一定要严格按照国家的法律法规规定执行[1]。这是房建工程施工中需要做到的最基本的质量要求。目前，有很多房建施工单位，在房建施工的过程中发现问题时候，常以参与施工的部门比较多、人员较为复杂，彼此之间的配合程度还不够为由，在出现问题时推脱责任。
2.2施工工艺及技术水平方面
现如今随着我国的科技水平不断提高，在房建施工工艺方面也有很大的进步。那么与此同时，需要避免施工工艺以及技术水平存在参差不齐的情况。从房建工程专业的角度来看，房建工程施工者中，有大部分均为进城工作的农民工，还习惯于固守成规，不愿学习新技术、新方法，不能融入高效、先进的现代化施工中，严重制约房建施工工艺以及技术的全面发展。
2.3建筑材料质量方面
在房建施工工程施工过程中，建筑材料的好坏往往决定着一个工程是否有保证的物质因素。然而现在有很多工程在建筑材料的质量方面监管不到位，使用质量较差的建筑材料，以次充好。近年来建筑质量问题事故频繁出现，这样的新闻在我们的生活中屡见不鲜。而发生这样的问题，不仅浪费了大量的人力、物力、财力，更严重影响了人们的生命财产安全。这样的做法是在用建筑产业的发展以及人们对建筑产业的信任开玩笑，一旦发生问题就是致命的。
2.4质量监督力度不足
在现阶段的房建施工中，我们不难发现还有很多质量监督力度不够的情况存在。例如：在很多房建施工工地都会存在工程承包制度。在房建建筑承包制度中就会形成质量监督力度不够、监理机制不够完善等问题[2]。这样就会造成房建工程施工出现问题的时候，难以明确责任人，也会让分包企业在施工过程中，因为受到个人经济利益驱使偷工减料。同时，由于监管人员监督力度不足，造成工作人员工作效率比较低，经常在监督过程中由于人为疏忽出现纰漏，对整个工程埋下隐患[2]。
3提高房建工程施工管理质量控制要点
3.1严格控制材料设备质量
材料设备质量对房建工程质量有着很大的影响，针对当前房建工程中存在的质量问题，需要加强材料质量监督与管理，并做好设备的维护保养等工作。具体可以采取以下几种管理方法：第一，做好现场各方面的调查分析，结合施工图纸与设计方案编制采购计划，对材料设备规格、型号、性能、数量等进行确定。第二加强材料、设备进厂检查，材料设备采购过程中需要选派专门的采购人员，对供货商产品质量、性能、价格等多方面进行考虑，结合现场实际情况选择质量好、价格优的材料设备，严格按照行业规范与技术标准做好材料进厂检验及抽样检查。第三，材料进场后按照性能参数与种类进行合理堆放，避免产生相互之间污染或者受潮、受热而导致的质量问题，对出现损伤和污染较为严重的材料应该及时处理妥善保管。第四，设备进场后根据现场的使用需求，做好调配工作，加强开工前的试运行与过程中的维护保养，保证设备能够处于安全运行状态。
3.2提高现场人员技术水平
房建施工过程中现场人员技术水平与专业素质直接影响工程管理的执行效果，并在一定程度上体现了企业的管理水平。为了进一步提高现场工程质量，保证各项工作的有序进行，加强现场人员素质培养与技术培训具有重要意义。首先，作为管理人员自身要具备良好的管理能力与工作经验，能够根据实际情况做好现场质量监督与管理。其次，加大施工现场人员的专业培训，落实责任制度与奖惩机制，充分发挥不同岗位工作人员所具有的职能作用，提高工程施工质量管理水平。另外，重视技术交底工作，不管是管理人员还是现场施工人员自身都应该具备良好的质量意识，技术交底能够明确施工重点、要点内容，为现场质量管理提供依据，通过技术交底进一步约束施工人员的行为意识，对提高工程质量具有重要的意义。
3.3优化施工质量管理
在施工的初期阶段，施工企业应该结合现场情况做好图纸会审工作，并优化施工方案，明确其中的技术要点，合理组织现场施工，保证各工序之间的有效连接，避免质量问题的出现。除此之外，结合房建施工实际情况，提高施工质量管理的信息化水平，积极引入BIM技术，创新质量管理模式，充分发挥BIM技术所具有的可视化、碰撞检查等优势，避免工程中可能存在的质量问题，对工程质量管理给予强有力的技术支持，进一步提高中国工程管理的信息化水平。
4结束语
综上所述，房屋建筑工程的施工质量决定了建筑本身的性能和使用寿命，对于工程施工中存在的质量问题，施工企业也引起足够的重视，加强施工材料的质量控制，制定出科学的施工方案；确保工程施工的各项工作能顺利进行，减少对房建工程质量的影响，提升房建工程的整体质量，使人们的生活更加舒适和安全，促进我国建筑行业的快速发展。
参考文献
[1]胡民举，拓伟.强化房建施工管理与质量控制的对策研究[J].住宅与房地产，2017（15）：216.
[2]郭锋.房建施工管理与质量控制的策略与应用初探[J].南方农机，2017，48（23）：188+193.
[3]鲁一了.试述强化房建施工管理与质量控制策略[J].智能城市，2017，3（12）：107.