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摘要：随着我国国民经济水平的不断提高，人们的日常生活水平得到了提高，对商业地产建筑工程质量方面的要求也越来越高，为了提高商业地产建筑工程的建设水平，重视商业地产建筑工程监理操作与实施十分必要。文章重点论述商业地产建筑施工质量管理要点及实施途径。
关键词：商业建筑；施工质量；控制措施
引言
为了满足人们的要求，越来越多的高层建筑投入到紧张的建设当中，但在建筑施工的过程中，往往存在着很多的质量问题，导致建筑物的安全性受到人们的质疑，因此，明确施工过程的存在的问题及时加以改正，对提升建筑整体质量有着重要的意义，下面将介绍建筑施工过程中对于工作质量的控制与优化策略。
一、加强建筑工程管理以及施工质量控制的作用
建筑工程施工质量管理关系着整个工程项目施工建设效益，实践中应当加强重视，做好人力、物力以及财力管控，通过各环节的质量控制来确保工程项目整体施工建设质量。在建筑工程施工全过程管理过程中，应当加强安全、质量以及进度和成本管控，各环节之间关系密切，其中，施工质量控制是关键。建筑工程项目施工管理过程中，质量控制应当从多方面着手，尤其要加强细节控制，比如，施工技术要点、建筑材料质量等，通过加强细节质量管控可以有效提高工程整体施工质量。
二、影响施工质量的因素
2.1人为方面的因素
任何一个工程的施工都需要人的参与，这些人主要包含了项目部人员、设计人员、甲方人员等等。项目部人员都是需要直接参与施工的，这些工作人员的质量意识、职业素质等都将对施工质量产生一定的影响；设计人员的专业水平及设计水平、甲方或者是第三方人员是否认真负责等都会影响建筑的施工质量。
2.2施工材料方面的因素
建筑是由各种施工材料构成的，因此施工材料的质量将直接影响建筑的质量。假如施工材料质量不符合要求、施工材料使用不合理、偷工减料等问题都将会影响建筑工程的施工质量。
2.3施工设备方面的因素
施工设备主要指的就是施工过程中需要使用的各种运输设备、吊装涉笔、测量设备等，例如：在土方施工过程中需要使用的挖掘机、推土机等的设备；在加工钢筋的时候需要使用的切割机、对焊机等设备；在浇筑混凝土的时候使用的混凝土搅拌机、输送泵等设备；吊装设备比如塔吊、卷扬机等设备；在测量工作中使用的全站仪、经纬仪等设备。在施工过程中使用的施工设备是否合格、性能是否满足使用要求，在使用过程中是否定期检查、保养等都将会影响建筑工程的施工质量。
2.4方法方面的因素
方法主要包含了勘察、设计、施工过程中使用的技术及方法，并且还包含了检测、试验的技术及方法等。施工过程中使用的技术方案及技术水平将影响建筑工程的施工质量。假如在施工过程中使用的施工技术及施工材料并不成熟，将影响建筑工程的施工质量。
三、建筑工程施工全过程质量控制措施
3.1严格控制施工材料
在建设建筑工程的过程中，施工材料将直接影响施工质量，严格控制施工材料不仅可以保证建筑工程施工质量，还可以确保施工的安全性。简单来说，为了严格控制施工材料的质量，应该由一下几点着手：
第一，在采购施工材料的时候，应该严格依据设计的要求来选择符合要求的数量、规格及品牌的施工材料，并且在采购之前需要进行市场调查，在充分了解供应商的信誉情况之后，选择质优价廉的施工材料。
第二，在采购施工材料之后需要依据相关的规定来存储这些施工材料，科学的安排施工材料的进场顺序，并且要对进场的材料进行抽样检查，在确保施工材料质量合格的情况下才可以进场。在存储施工材料的时候，应该严格依据施工布置图来安排施工材料的存放位置，在发放施工材料的时候，需要有材料出库单才可以发放材料，这对于追踪施工材料的用途有着重要的意义。如此，不仅可以有效的保证施工材料的质量，还可以减少资源方面的浪费。
3.2加强对施工全过程的控制
第一，针对建筑工程承建企业来说，应该严格控制施工现场，尤其是在工作人员及施工设备方面的控制。在施工设备管理方面主要是需要加强对设备的使用管廊，也就是要规范的使用施工涉笔。在施工过程中需要提升施工设备的利用率，并且要对建筑工程进行阶段性的验收工作，也就是需要不定期的检查某一个施工设备负责施工的区域。假如在检查过程中发现存在质量问题，应该及时的进行上报并进行整改，进而有效的控制建筑工程的施工质量。
为了确保施工质量，应该对施工人员进行统一的管理。如此，才可以有效的规范施工人员的操作行为，以免引发安全事故。在施工现场管理过程中应该检查施工人员是否使用的相关的施工设备。
第二，施工各方要协调合作。现在建筑工程分包情况比较多见，客观上要求把不同的施工项目组合起来，使之成为一个整体，不要各人自扫门前雪，要通力合作，确保各施工小组的权利和义务。开展建筑工程管理及施工质量控制之前，需构建一个项目管理机构。如果建筑工程实施分包，就要进行科学地管控，防止简单粗暴地把建筑工程分成几个小部分，因为这样的方式是很不利于整体协调、推进，降低了不同单位之间的合作程度。
第三，优化施工方法。建筑工程施工方法牵扯到多方面的内容，如施工方案的制订、技术应用、工艺选择、组织等，因此，建筑施工企业要全面优化施工方法，为企业效益最大化做好铺垫。①要根据工程实际情况来制订施工方案，做到因地制宜，从方案、工艺、组织、技术等方面保证配置合理；②选择最利于建筑工程的施工方法，降低成本，保证质量。
第四，还应该监管设备的操作人员。在这里应该注意的是：需要建设专门的安全监管部门，复杂监管施工过程中的安全问题。通常情况下，施工现场的环境是很复杂的，很多因素都会影响施工质量。施工安全主要包含了：施工人员的财产安全、生命安全及施工现场的环境安全。在施工过程中，不仅要控制施工成本、施工质量及施工周期，还需要严格控制施工安全。在每一个工程施工的过程中，都应该坚持“安全第一”的原则。
3.3充分利用先进技术
在施工过程中使用先进的施工技术、先进的施工材料及先进的施工工艺，都可以在提升施工效率的同时，减少建筑工程的质量隐患，进而提升建筑工程的施工质量。但是，在实际工作当中，都需要采用先进的科学技术，不仅要充分考虑施工企业自己的实际情况，还应该依据建筑工程结构，合理的采用先进的施工技术，同时还需要优化原有的施工结构，进而有效的提升建筑工程的施工质量。
3.4施工后质量控制
在控制施工后建筑工程质量的时候，主要是由质量验收及保护这两个方面着手。假如没有严格的依据相关的规定进行质量验收，将埋下质量隐患，进而影响建筑工程的施工质量；假如在验收合格之后并没有科学的保护建筑工程，也将会影响建筑工程的质量。因此，为了保证建筑工程施工后的质量了，应该加强对建筑工程的质量验收及成品的保护，从而保证这些建筑工程的施工质量。
四、结束语
自改革开放以来，我国城市化进程的不断加快，在人口剧增的背后，目前我国属于世界上人口数量最多的国家，因此出现了人口与土地资源占比不均匀的问题，并且随着人们生活水平的不断提高，人们也对居住环境的质量也提出了更高的要求，因此，做好建筑施工质量的控制与管理对建筑整体的质量保证有着重要的现实意义，同时也是奠定企业发展的基础。
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