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摘要：伴随着市场经济的全面发展和进步，建筑工程项目无论是数量还是规模都在增大，为了全面提升建筑工程施工质量，就要落实全过程质量监督管理机制，发挥外墙防渗漏技术的优势，打造更加安全的施工项目，优化房屋建筑质量。本文分析了建筑工程施工中外墙防渗漏技术应用的必要性，并对技术要点和具体应用策略展开了讨论，仅供参考。
关键词：建筑工程施工；外墙防渗漏技术；应用；必要性
一、建筑工程施工中外墙防渗漏技术应用的必要性
目前，我国房屋建筑工程数量在不断增多，在施工过程中渗漏问题一直是困扰安全质量管理水平的关键因素，不仅会对建筑工程质量管理水平产生影响，也会对居住的居民日常生活和财产安全形成制约作用。究其原因，自然环境因素的影响、施工材料因素的影响、施工过程规范性不足等都是较为突出的因素，为了避免渗漏问题对建筑工程整体质量产生威胁，就要整合资源体系，确保能发挥技术优势，打造更加和谐化的技术管理平台，真正意义上提高建筑工程施工综合水平。
并且，结合施工经验可知，将防渗漏施工技术应用在建筑工程施工中，能借助技术要点和工序流程提升管理水平，且能从根本上解决渗漏产生的影响，避免渗漏问题扩散造成的危害。最重要的是，全面落实外墙防渗漏技术，就能一定程度上防止房屋建设施工后期维护成本的增大，从而保证了居住者的人身安全以及财产安全，真正实现了质量监督和安全管理并行的目标。因此，房屋外墙防渗漏技术应用在建筑工程施工中势在必行，需要引起施工部门和质量技术监督管理部门的高度关注，从而确保具体流程和施工技术要点得以落实。
二、外墙防渗漏技术要点
在建筑工程外墙施工中，要将防渗漏工作作为外墙施工环节的重点，提升具体技术要点处理和应用的实效性。
（一）螺栓孔和张拉孔封堵
对于建筑工程外墙施工环节而言，螺栓孔要凿成“V”型，张拉孔也要及时清理，利用清水冲干净后保持湿润状态，然后完成混凝土拌合，保证能落实分层封堵的处理，检查漏点保证质量满足要求。
需要注意的是，在具体检查和漏点处理的过程中，要确保封堵后孔洞的保养效果符合预期，全面提升冲洗管理和漏点检查的有效性。若是发现漏点，就要进行凿除后重新封堵，一直到没有渗水现象为止。借助这种技术处理方式，能提升混凝土结构自身的自防水性能，并且为后续防水施工打下了坚实的基础。
（二）（外）墙抹灰抗裂操作要点
第一，基层处理，在主体施工操作过程中，应用的模板内侧不能利用废机油进行涂刷，基层要保持整洁，并且集中进行模板皮的清理工作，外墙则要完成甩毛抛浆处理，利用108胶时保证渗入量控制在水重的20%左右。
第二，外墙抹灰，为了提升外墙的防水效果，作为第一道防水层要提升抹灰层自身的抗裂性能和处理效果，有效完善施工操作流程，保证技术运维管理水平满足预期。例如，利用1：3水泥砂浆中渗入杜拉纤维的方式进行处理，控制水泥用量的同时，也要集中增加砂子的送检次数，并且及时完成含泥量的阶段性检测分析。而在具体施工过程中，要分两层进行抹灰处理，结合施工人数合理性安排砂浆处理时间，避免失效的纤维对整体效果产生制约作用。
第三，养护处理，抹灰完成后就要按照标准化要求进行养护处理，从根本上提高养护控制工作的合理性和应用完整性[1]。
第四，外墙不同材料交界处（铺挂）热镀锌钢丝网一道，宽度不小于30cm，以防止此处开裂渗漏。
（三）门窗周边细部处理
结合建筑工程施工方案，要想提升施工综合质量，就要完善门窗细部管理工作，确保能践行标准化工序，优化整体建筑工程施工水平。
一方面，结合规定要对塑钢窗进行边缘的发泡剂填充处理，有效保证柔性连接的基础上，进行抹灰处理，一般是涂刷2mm的防水层，因为要对抹灰层和塑钢窗框接缝进行处理，因此，要完成两道防水层，第二道防水层要利用HB型防水剂进行处理。
另一方面，要对边界位置连接铁件结构的过程予以关注，利用横档和竖档通长扁铁螺栓完成固定操作，避免胶条松动进水，一般会在窗框内形成控制和防腐处理操作。
三、建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用策略
在建筑工程施工中应用外墙防渗漏技术，要结合技术要点和施工流程进行统筹管理，确保技术能发挥其实际价值，从根本上提高建筑工程施工质量。
（一）合理化应用技术
为了保证建筑工程施工综合水平，就要对外墙防渗漏技术要点进行综合统筹和控制，针对具体渗水问题建立对应的处理机制。例如，针对窗台渗水，一般是因为铝合金窗自身的灌浆密实程度不足，亦或是窗台压顶操作过程中没有按照标准化处理流程完成操作。因此，在施工过程中，就要践行精细化技术管理，确保能按照建筑工程施工标准化流程和应用要求提升具体操作的合理性，优化施工质量。针对窗台渗漏还可以将窗台板用定型化铝模浇筑成企口凹槽，然后将外窗框嵌入其中灌浆密实，实践证明此种工法外窗防渗漏效果非常好。
另外，外墙梁底裂缝渗水问题也较为常见，究其原因，主要是因为砖结构斜砌筑的过程中砂浆本身就存在饱满度不足的问题，亦或是相关操作人员没有进行间歇处理就完成梁底的直接砌筑，要想提升操作结构的合理性，就要提升建筑结构整体刚度和强度，并且要全面检测和测量裂缝长度，有效对变形缝予以处理，完善相应工序后才能进行后续施工。值得一提的是，在对变形缝进行应用管理的过程中，要结合变形缝的规格以及具体位置落实针对性施工处理工作，从而一定程度上解决建筑工程施工质量问题。
（二）细节处理工序
对于建筑工程施工流程而言，要想保证施工水平满足预期，就要积极整合施工流程和施工要点，夯实管理基础的同时，保证细节处理工序都能满足标准化施工环节和要求，且能制定更加完整的标准施工工序，减少不良处理和操作对整体质量产生的制约作用。
第一，在房屋建筑外墙施工项目开始前，相关部门要结合具体的质量验收标准度（对）需要进行质量把控的要素予以筛查处理，并且对施工人员进行重点问题的集中讲解，有效提升（施工人员质量把控意识）。其中，施工材料的砌块是非常关键的质量因素，选择过程中要尽量结合建筑施工项目要求，干燥收缩数值要在0.5mm/m以下，并且自身要具备较强的抗压强度，而在混凝土砌块加工处理的过程中，则要将含水率控制在15%以内，确保相应的施工操作流程能满足外墙施工质量的标准。
第二，要结合施工工序标准进行统筹分析，有效落实标准化防雨处理操作，尤其是针对进入施工现场的施工材料，要保证防水措施的合理性和及时性。与此同时，外墙施工项目的后砌非承重墙与梁结构和柱结构等关键位置都必须采取拉结加强处理，并且维持构造的合理性，满足施工环境要求的基础上才能进行相应的施工操作。
第三，砌块材料应用开始前，要针对不同材料采取相应的的湿润度处理，而在砌筑的过程中，则要将强度及干密度差异化的混凝土砌块分开处理，优化砌筑效果的同时，避免不同材料对施工过程产生的影响。也就是说，要对材料收缩比进行约束，规避收缩比差异产生的裂缝问题。
第四，在建筑施工规划过程中，框架结构施工工序也非常关键，此时要对砌筑的高度进行控制和管理，一般要将每日砌筑高度控制在1.4m，而当施工操作中框架结构墙体和梁底间距达到200mm后，就要进行针对性管理。为了从根本上保证施工砌筑效果能满足标准化施工要求，必须静待一周后再次进行下步塞缝施工，从而真正践行规范化施工工序，提高墙体细节处理和施工质量[2]。
（三）外墙保温层施工
对于建筑工程外墙施工过程而言，外墙保温层施工流程也非常关键，是决定施工项目整体质量的重要环节，因此，施工部门要对具体施工细节进行针对性管理，提升质量监督实效性的同时，保证施工效果满足预期。需要注意的是，要想提升外墙保温层施工效果，就要对施工材料予以全过程监督和管理，特别是对钢丝网和玻璃纤维的应用，材料质量直接决定了整个施工的根本质量。施工人员要践行标准化施工材料管理规范，确保能完善材料分类管理工作，避免出现质量问题。
另外，要对建筑工程外墙保温层施工中的拼接长度进行调控，确保能提升材料自身的防腐作用，减少因为腐蚀产生的质量问题。特别要注意的是，要对墙角以及窗边位置的材料进行监督管理，针对可能出现腐蚀效果的问题予以重点关注，按照施工标准完善对应操作，或者是利用抗裂剂提升抹灰层和保温层之间的粘结效果，避免孔隙较大造成的质量影响。
（四）技术处理流程
在外墙施工过程中，为了提升外墙防渗漏技术应用的实效性，就要落实标准化操作流程，确保技术能发挥其实际价值，有效减少质量问题对建筑施工整体效果产生的影响，提升施工综合水平。
第一，外墙施工过程开始前，施工人员要借助相应的处理措施对基层进行清洁处理，避免粘结污物对整体施工操作造成影响，制约相应材料的粘附效果。施工人员在进行清理的过程中，要按照标准化操作流程提升对应处理工序的完整性。并且，要完成墙面的润湿处理，若是相应的操作工序和操作环境允许，要借助水泥砂浆的控制方式对墙面予以拉毛处理，保证应用效果的同时，提升管理水平和质量管控效果。
第二，外墙装饰面进行贴砖也是非常关键的环节，在实际操作过程中，要尽量按照规范化操作流程完成工序管理和控制。尤其是在具体流程开始前，要对面砖的质量进行管理，利用清洁处理和浸润处理提升操作的合理性，且要在晒干后备用。需要注意的是，在施工处理流程中，为了避免面砖出现空鼓裂缝的问题，要对其进行质量检查并综合处理后完成对应工作，从而优化质量监管水平。
第三，针对施工过程中的粘结砂浆，则要预留一定的材料在结构周围，并且要借助勾缝剂完成处理工作，一定程度上整合施工综合质量[3]。
结束语：
总而言之，在建筑外墙施工过程中，要积极落实标准化外墙防渗漏技术，从防渗角度出发，提升防渗效果，依据具体特征和技术要点完善施工管理规划，从根本上维护施工综合质量，促进建筑工程健康可持续发展。
参考文献：
[1]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（1）：24，31.
[2]卢国深.工程施工中外墙防渗漏技术的运用研究论述[J].中国高新技术企业，2016（16）：125-126.
[3]王蒙.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用论述[J].建材发展导向（上），2016，14（2）：31-32.
作者简介：
杨公社（1972.10.05），就职于：安徽省建科建设监理有限公司，性别：男，籍贯：汉，毕业于滁州职业技术学院《建筑工程管理》专业，学历：大专，技术职称：工程师。专业方向：土木工程。