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摘要：建筑行业的不断发展，使得项目施工出现问题的可能性大幅度提升。现阶段，建筑渗漏问题作为工业与民用建筑施工的主要问题，其严重影响工业与民用建筑整体质量和安全性。为此，必须加强对建筑施工项目各个步骤的研究力度，并按照发生渗漏现象的原因制定合理的防渗漏措施，提高工业与民用建筑施工质量，促使我国建筑行业健康发展。
关键词：工业与民用建筑；渗漏；防渗漏技术
中图分类号：TU712文献标识码：A
1防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础；而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工业与民用建筑中渗漏问题的原因以及产生的后果
2.1外墙渗漏
这主要是因为在外墙的施工过程中，水泥和石灰、沙子的混合比例没调配好，导致墙面的粘合度不够，每一个原料之间的缝隙过大，导致在很多时候雨水可以透过缝隙渗漏进来。这就是要在施工过程中一定要做好墙面的后续工作，控制好原料的配料比，不能导致墙面缝隙过大。还有一种可能就是墙面硬度不够，出现开裂现象，这就会导致墙面出现裂痕，断裂甚至倒塌现象。墙体渗漏的主要原因还是因为雨水的冲击，如果降水量超过墙体所能承受的限度，就会形成水帘浇筑在墙面上，导致出现渗漏现象。
2.2屋顶渗漏
这主要是因为在屋顶最后的施工过程中，没有做好屋顶的防渗漏措施，在屋顶的胶合过程中必须要使用一些特殊的防水材料，保证可承受雨水冲击，同时在接缝处也要做好细致的处理，帮助屋顶完成相应的防水安全措施。屋顶渗漏导致的后果更加严重，因为这样会使雨水全部都流进室内，受损失的面积和范围更大，导致会造成更大的财产损失。
2.3地下室渗漏
地下室是因为地势比较低，所以一般容易漏水，下雨时雨水会顺着地势往低处流，这样如果地下室的防渗漏工作没有到位的话，就会出现一些漏水现象，导致地下室积水严重，影响日常生活，如果是工业建筑的话，如果地下室作为仓库就会导致企业遭受严重的经济损失。
3工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
工业与民用建筑施工中，一定要保证屋面板的质量，且要组织专业的技术人员对建成房屋的防水工程进行严格的质量监督。屋面的渗漏主要发生在出气孔管道、天沟等地方，对于屋面的渗漏我们可以采取以下措施：首先对屋面出现渗漏的工业与民用建筑的地理位置、温度和湿度进行调查和研究，然后选择合适的温度卷材和防渗漏材料，且在施工过程中，对卷材和防渗漏材料的使用要遵守其各自的使用规范，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止出现裂缝对施工建筑造成安全隐患，且一定要振捣密实，避免漏浆等情况的发生，在施工找平层时，要保证材料的强度和结构的整体性，设计出合适的坡度，这样才能有效避免渗漏的发生。
3.2外墙面防渗漏技术
由于外墙面出现渗漏多是由墙体裂缝造成，因此在外墙面施工的过程中，施工人员可选取较为先进的施工材料———蒸压性加气混凝土。通过对该种材料的使用，使得外墙面的抗压性极大的增强，因而有效的避免了裂缝的出现，同时施工人员还必须进行混凝土砌体的保护工作以保证材料的质量。在应用外墙面防渗漏技术前，施工人员必须对外墙面进行清洁工作，并确保外墙面的平整度，使得在抹灰的过程中有效的提升砂浆与墙体的附着力。然而必须对附着力进行控制，不论是力量过大还是过小，必须进行施工的改良以确保施工质量符合标准。在实际的外墙面施工中，由于外墙面的面积较大，必须对建筑设备进行精准的调控以确定砂浆的涂抹厚度，进而保证外墙面的施工质量。
3.3地下室的防渗漏技术
在一些地方，地下室也是建筑不可少的一部分，整个建筑的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。
4如何更好地促进防渗漏技术的应用和推广
4.1提高安全防范意识
首先最重要的就是要在思想上就要重视建筑工程的防渗漏技术，要知道如果不重视这种技术，会给工程施工造成极大的影响，我们在施工过程中就会受到阻碍，不仅影响了施工的速度和质量，而且对于后期的工程验收来说也是一个巨大的考验。如果建筑工程出现渗漏现象，可能会造成墙体开裂的现象，更严重的会导致整个建筑物的坍塌，这将会造成不可估计的重大损失，所以所有的建筑部门在施工过程中，必须牢固树立安全防范意识，对于所有的施工人员都要进行安全教育，引导他们在工作过程中保持负责认真的态度，在思想上和行动上都要保证严谨踏实的作风。总而言之，必须要把渗漏问题扼杀在摇篮里，在思想上要牢固树立安全第一的思想。
4.2注意建筑施工细节
俗话说细节决定成败，所以我们在施工过程中一定要保证每一个施工步骤都已经完全到位，我们在进行屋顶的收尾工作以及墙体的验收工作的时候都要保持谨慎的态度，根据实施情况来进行反映，不能随意施工，不负责任的施工，做好施工各个环节的工作。同时也要注意施工各部门之间的相互配合，要妥善完成工程的交接工作。
4.3加大资金投入
总的来说，还是要加大资金投入，不断研发新的更高级的防水材料。而且不光光是水，还有一些化学液体物质，所以随着社会的发展，各种污染物都存在，我们需要面临的不仅仅是防止水的渗漏，还要防止其他物质的渗漏，必须要加大资金投入，进行新的研发工作，还要借鉴国外的先进经验，结合国内建筑行业的实际情况，采取更为合适的建筑物防渗漏措施。
结束语
在建筑施工过程中无论是对于民用建筑还是工业建筑，防渗漏都是必不可少的一步。其不但关系到建筑的外观，还会直接对建筑的质量带来影响。因此在具体施工过程中，需要针对容易发生渗漏的部位，如内外墙、屋面、厨房及卫生间、地下室等要重点关注。针对建筑的不同部位采取不同的防渗漏措施。从材料的选择到专业人员施工技术、注意事项都会存在差异，因此要在实际施工过程中对每一个环节严加控制，确保施工的质量，有效的提高建筑的防渗漏能力，从根本上解决工业建筑和民用建筑的渗漏问题。
参考文献：
[1]张爱富.浅析民用建筑施工中防渗漏的一些探讨[J].中华民居，2014（4）.
[2]钱宁.民用建筑施工中防渗漏技术的探讨[J].工程质量，2015（11）.
[3]李雪霞.民用建筑施工中防渗漏对策探讨[J].科技创新与应用，2012（8）.