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摘要：房屋的渗漏问题长期困扰着广大人民群众，给人们的正常生活造成了一定阻碍。房屋渗漏问题的出现，不仅会降低房屋的使用寿命，破坏房屋的美观，更会给人民群众的造成一定的安全威胁。在房屋建筑的施工中，防渗漏施工技术是其重要的造成部分。防渗漏施工技术的质量高低直接影响着房屋建筑的整体质量。本文浅要分析了房屋建筑中防渗漏施工技术的应用，希望能为建筑行业的从业者带来一定的参考价值。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏技术；应用
引言：
影响房屋建筑防渗漏施工技术质量的因素有两点，分别是客观因素和主观因素。主观因素指的是防渗漏技术本身具有一定的专业性，对于施工者的要求较高，施工难度较大。而客观因素一般主要是指房产开发商。很多房产开发商为了片面的追求个人利益而忽视了社会的利益，往往会要求施工单位降低施工标准或者将劣质的施工材料应用到防渗漏施工当中。正是因为这些因素的存在，所以使得房屋建筑防渗漏施工技术往往无法取得预期的效果，给人民群众的生活埋下了安全隐患。
一、房屋渗漏问题简述
（一）外墙渗漏
导致房屋建筑外墙出现渗漏的原因有两个：一是窗口渗漏。众所周知，现在的房屋建筑所使用的窗架主要以铝合金和塑钢材料为主，而这种材料普遍具有硬度不够的情况，经常会在安装以及运输的过程当中发生形变的情况。就会导致窗户框架与墙体之间交界处的力过于集中，从而使得建筑外墙出现渗漏的情况。窗架在安装的时候，一般会在墙体上留下缝隙，当窗架安装完成之后，则要使用水泥进行封堵。当封堵工作不够严谨时，自然会在墙体上留下细微的裂缝，进而导致外墙渗漏的情况发生。另外，当房屋内部温度变化较大的时候，会使窗架与墙体之间的细微缝隙进一步扩大，从而导致外墙出现渗漏的情况。二是外墙孔隙渗漏。房屋建筑的外墙粉刷层因为客观因素的原因出现开裂的情况，就会导致水分从外墙渗入墙体当中。有的房屋建筑使用的砖块为多孔砖，一旦出现渗漏的情况，就会难以寻找渗漏的地点。此外，房屋建筑在修建的过程中，都会到外墙上钻脚手洞。当房屋修建完成之后，脚手洞封堵工作不够严密，从而使得外墙出现孔隙渗漏。
（二）屋面渗漏
一般来说，导致屋面出现渗漏的主要原因在于房屋设计的缺陷。比如说，房屋在设计排水系统的时候考虑不够周全，排水系统比较简单，一旦出现大面积的积水时，排水系统无法在第一时间清空所有的积水，从而使得屋面出现渗漏。再比如说，排水系统关键节点的施工过于简单也同样会导致屋面出现渗漏的情况。许多施工单位为了追求施工速度而降低了施工标准，从而在排水系统关键节点的施工上降低了要求，进而导致房屋建筑的排水系统与预期存在较大的偏差。比如说，墙面的根部并没有按照相关排水设计制作成圆弧形，就会导致屋面的积水无法从屋面下落。再比如说，排水管道的四周屋面没有低于整体屋面，从而使得房屋上的积水无法顺利排出，进而导致屋面出现渗漏的情况。
（三）排水管道渗漏
当房屋建筑的排水管道出现渗漏的情况时，就会导致房屋的厨房和卫生间出现积水的情况，进而导致楼内的地面出现渗漏。导致排水管道渗漏出现的原因有三，一是排水管道周围混凝土施工不够规范，使得管道周围的防水层出现裂缝的情况。二是地面的坡度无法满足排水的基本需求，从而导致排水管道的排水速度缓慢，进而出现管道渗漏的情况。三是排水管道自身的原因。比如说排水管道在安装的时候里面存在其他物体，导致排水的时候出现阻塞的情况。再比如排水管道的较为劣质，管道在投入使用一段时间之后出现了变形的情况或者排水管道之间的接口处出现了松动。
（四）渗漏原因
导致房屋建筑出现渗漏的原因主要有三个：一是房屋设计上存在缺陷。房屋建筑在设计的过程中忽视了防渗漏技术的设计，从而导致房屋建筑在投入使用之后出现了渗漏的情况。二是房屋施工上的缺陷。在实际施工的过程中，施工人员并不会严格按照预期的施工设计方案来开展施工，经常会擅自修改设计方案，尽管这样能够降低施工的难度和工作量，但也会在无形之中破坏了房屋原有的防渗漏设计。另外，有的施工单位为了谋取私人利益，而使用质量劣质的建筑材料，从而导致房屋的防渗漏功能下降。三是房屋建筑容易受到天气因素和气温因素的影响。当房屋建筑投入使用一段时间之后，各项施工会随着时间的推移逐渐老化，比如外墙的粉刷层脱落，出现裂缝等情况都会导致渗漏问题的出现。
二、房屋建筑中的防渗漏施工措施
（一）墙面防渗漏措施
一般来说，针对房屋外墙的防渗漏措施主要以建设防水层为主。有的房屋建筑会在外面的粉刷层下设置一层由防水材料组成的防水层，但这种建设方式会导致房屋建筑的成本上升。绝大多数的房屋建筑都会选择一些具有防水性能的混凝土材料来代替防水材料，以实现提高外面的防渗漏能力，降低生产成本的目的。在建设防水层的时候，要注意涂抹的厚度要尽量均匀，过厚或者过薄均不合适。
（二）屋面防渗漏措施
屋面的防渗漏措施必须严格按照相关标准来进行施工，对各项施工技术要有一个明确的标准，并在施工前做好技术交底工作。施工单位应当加强与设计单位的沟通与交流，确保实际施工与预期的设计方案不会出现偏差。
（三）排水管道和厨房卫生间的防渗漏施工
一般来说，排水管道均是设置在房屋的厨房和卫生间两个位置，所以这两个房间必须设置一定的防水措施，比如地漏等。在铺设地板的时候，要以地漏为中心，确保房间内的积水能够流淌进地漏当中。另外，在安装排水管道的时候一定要加强对于管道的控制和检查，确保管道中不存在任何的异物，同时管道的质量也要符合相关的标准。
三、结语
想要解决房屋的渗漏问题，就必须加强对于防渗漏施工技术的应用，确保防渗漏施工技术具有实用性，从而降低渗漏问题对人民群众的生活干扰和安全隐患。
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