东莞市塘厦镇人民政府住房规划建设局广东东莞523000
摘要：近年来，随着我国在经济领域中取得长足发展与诸多建树，人民群众的潜在消费能力逐渐提升，因此建筑行业在我国社会经济总体结构中逐渐成为支柱型产业之一，且工业与民用建筑工程的建设项目逐渐增多。然而在这一总体时代背景下，在工民类建筑工程的建设过程中，却存在着工程管理体系混乱、水平低下等问题。因此笔者对工业与民用建筑工程主要存在的管理问题开展以下研究。
关键词：工民建筑；建筑工程；工程管理；问题研究
虽然近年来随着我国政府治理模式的转变，建筑行业迎来了新一轮时代发展浪潮，工业与民用建筑的总体建设力度逐年提升。然而在建筑工程管理层面上，仍旧受到我国建筑行业起步较晚、相关工程管理理论体系储备不完善等因素影响，存在着诸多工程管理问题，不但降低了工业与民用建筑工程的施工质量与施工效率，还制约了建筑行业的进一步发展。因此，笔者为有的放矢，从根源上提高工民类建筑工程的管理水平，因此对主要存在的工程管理问题进行深入研究。
一、在工业与民用建筑工程建设过程中，主要存在的管理问题
（一）管理与人为因素层面上存在的工业与民用建筑工程的管理问题
首先，工民类建筑工程管理体系不完善问题。在现阶段我国工民类建筑工程建设过程中，由于工程管理体系不完善，从而导致如工程管理盲区、施工计划方案缺乏合理性等问题的出现。此外，在建筑工程施工合约签署环节中，由于部分工民类建筑工程所签署的施工合约对于施工企业的承包相关条款不明确，也使得施工企业将工程外包至其它中小型施工团队等现象较为普遍，而这一类施工团队由于缺乏资质、实际所得工程造价款较低，因此工业与民用建筑工程的施工质量无法得到有效保障。
其次，笔者上述提及，虽然近年来我国建筑行业发展较为迅猛，但仍旧存在着行业起步较晚，缺乏经验等问题。而在主观因素层面上，则表现为部分施工人员与工程管理人员的专业水平与综合素养较低，为接受长期、系统性的专业素养培训。而这也导致了在工业与民用建筑工程建设过程中，工程管理水平较低、施工质量与施工效率无法大幅提升等问题的出现。
最后，现阶段部分工业与民用建筑工程的工程管理人员与施工人员的工作态度不端正，且对所接受的专业素养培训持较为敷衍的学习态度，使得绝大部分施工企业针对上述人员水平问题所开展的培训工作浮于表面，没有起到实际效用。
（二）设备材料与技术层面上存在的工业与民用建筑工程的管理问题
首先，所采购施工材料与施工机械设备的实际材料质量与设备性能不符合建筑工程的施工要求，这也使得工业与民用建筑工程的施工质量无法得到有效保障。例如在所采购的水泥混凝土搅拌配置材料中，粗细骨料中掺杂着大量的泥土，会使得所搅拌的水泥混凝土在结构强度系数、承载性与抗弯抗压性等性能质量层面上都会出现大幅降低问题。而由于部分工业与民用建筑工程的工程管理人员配置不足，因此面对高重复性、高工作量的施工材料质量检测工作，往往存在着一定的管理漏洞。
其次，在工民类建筑工程的施工技术层面上。对于大型建筑企业而言，所配置的施工人员与工程技术管理人员的专业水平与综合素养较高，对绝大部分常用的建筑工程施工技术都有着深入的了解与相关施工经验。而对于中小型施工企业而言，所配置的施工人员与工程技术管理人员专业水平与综合素养仍有一定程度的优化空间，且在建筑工程施工方案设计阶段中，所制定的施工技术配置方案的科学性与合理性相比较低，因此导致工民类建筑工程的施工质量出现一定程度的下滑。
（三）工业与民用建筑工程的验收质量检测过于片面
在现阶段部分工业与民用建筑的结算审核与验收环节中，施工企业与建设单位为降低工程造价成本，往往选择与企业资质较差、规模较小的第三方建筑工程质量检测单位开展合作，而这一类第三方单位对建筑工程施工质量德检测内容过于片面化与形式化，很难检测出入地基灌注桩基底部断裂等施工问题。虽然在建筑工程的施工造价成本上有所降低，但是在建筑工程竣工交付使用期间内，所存在的施工质量问题不但会干扰影响到业主的使用，还会极大提升建筑的隐性成本。
二、工业与民用建筑工程管理水平的优化对策
（一）提高对工业与民用建筑工程的施工质量控制管理力度
首先，工程管理人员提高对所采购配置的施工材料的质量检测工作力度，以及对所采购施工机械设备的实际性能检测力度，并通过完善建筑工程管理体系为主要实现途径。例如，施工企业根据不同工业与民用建筑工程的实际施工状况，针对性制定与完善建筑工程的具体管理流程，如工程管理人员对所采购各类施工材料的具体质量检测方法、检测范围，以及质量检测工作的开展周期。
其次，对建筑工程施工技术配置的优化。笔者上述提及，在工业与民用建筑工程的建设过程中，所配置施工技术的应用计划在直接程度上影响到整体工程的施工质量。因此施工企业应提高对高级专业工程技术管理人员的配置力度，从而实现对工程施工技术配置的优化。值得注意的是，施工企业与技术管理人员应在建筑工程施工计划方案与实际施工状况的基础上开展施工技术配置工作。
（二）构建精细化的工业与民用建筑工程管理体系
首先，施工企业将工民类建筑工程管理体系的具体管理范围、管理流程进行明确划定与完善，避免管理盲区、管理体系混乱以及重复管理等问题的出现。例如将工民类建筑工程的各具体管理方向进行划分，并根据不同工程管理人员的专业方向以及综合素养划定为诸多工程管理小组，各管理小组独立负责各个管理方向，避免交叉管理。
其次，在工民类建筑招投标环节中，甲方工程管理人员对各投标计划书中的工程量、施工方案合理性、施工工期以及造价成本的真实性与合理性开展核查工作。此外，在建筑工程施工合约签署环节中，施工方与建设方需要对工程管理权限、各类施工问题所造成的影响，以及出现追加工程造价成本时双方需要承担的义务与权力进行明确。
最后，施工企业需要构建工民类建筑工程管理体系的各类配套系统，例如用于激发工程施工人员、管理人员提高培训学习效率的奖惩体系、端正工程管理人员工作态度的考核体系等。例如施工企业通过构建考核体系，对各工程管理人员的工作进度与工作态度、管理水平进行考核，并将考核结果纳入员工全年评审体系中，将其与薪资福利待遇、晋升空间相挂钩。
（三）提高工业与民用建筑工程的施工质量验收检测与结算审核力度
首先，在工业与民用建筑工程施工质量验收单位的选择层面上，施工方与建设方需要根据各工民类建筑工程的施工规模、施工难度系数以及施工质量要求针对性选择不同的第三方质量检测单位，并将对第三方检测单位的企业资质要求在施工合同中以书面条款形式进行明确。此外，对所检测出的工程施工质量问题，施工企业需要承担对各类施工质量问题的完善责任，在工程质量符合国家相关标准以及建设单位工程施工质量要求后才可竣工。
其次，在工民类建筑工程结算审核阶段中，甲方工程管理人员需要在工程建设阶段中对各项工程造价成本的支出信息数据进行汇总整理与记录，并以此类数据信息为工程结算审核工作开展的主要参考信息来源，从而确保工业与民用建筑的造价成本的合理性与真实性。
三、总结
现阶段我国建筑行业正处于行业转型阶段，如何在保障建筑工程施工质量的前提基础上，实现对工程管理水平与行业规范化的提升，是当前我国建筑行业谋求进一步发展的主要研究方向与必由之路。因此笔者对现阶段工业与民用建筑工程在管理层面上主要存在的问题开展上述研究，并提出相应问题解决对策建议。
参考文献：
[1]马云飞.浅析工业与民用建筑工程的管理问题[J].工程管理，2016（04）：6.
[2]张志强.探析工业与民用建筑工程管理的问题[J].工程技术，2017（11）：40-41.