导读:本文包含了信托基金论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:基金,房地产投资,公寓,高等教育,法律,国家统计局,资产。
信托基金论文文献综述
连逸夫[1]（2019）在《我国“类房地产投资信托基金”的发展困境与法治化进路》一文中研究指出房地产投资信托基金(以下简称"房产信托基金")作为一种融资工具对房地产企业的发展具有重要的作用。当下,我国的"类房产信托基金"市场初露锋芒,但却存在法律供给不足、配套措施的不协调及投资风险不可控等多方面的困境,在明晰目前市场的需求与制度延伸的可行性下,应当在制度层面明确其属性、交易规则,同时拓宽投资渠道,提供政策扶持,以此促进我国房产信托基金的发展。(本文来源于《辽宁经济》期刊2019年10期）
吴琪[2]（2019）在《信托基金模式在商业地产中的应用》一文中研究指出REITs是房地产证券化的创新,即房地产投资信托基金,它具有双重属性,既有房地产资产的属性也有证券的属性,所以它的风险变得更加复杂和特殊。我国目前的房地产市场中需要引用到REITs这个模式,来实现房地产的转型创新,但是实施REITs需要建立起与其相关的法律制度来进行管理,我国正是因为缺乏相关的制度导致REITs的实施有很多的阻碍。因此,为了使得房地产投资信托基金REITs模式在我国商业地产中可以更好地进行应用,应当解决宏观调控背景下的房地产融资问题,实现房地产融资的创新,本文通过研究REITs的概念以及商业地产的现状,结合我国自身的政策以及发展形势,研究房地产投资信托基金如何在商业地产中得到更好的应用。(本文来源于《财经界》期刊2019年10期）
吴吉,蒋清宇[3]（2019）在《深圳信托基金为教育搭“桥”》一文中研究指出【深圳商报讯】（记者 吴吉 通讯员 蒋清宇）昨日，来自亚太地区15个国家的40余名政策制定者、大学校长、企业家、教师和研究人员齐聚深圳，参加联合国教科文组织-深圳信托基金：亚太地区ICT驱动的高等教育创新咨询会议。此次会议将展示深圳信托基金项目在柬埔寨和(本文来源于《深圳商报》期刊2019-09-25）
陈嘉玲[4]（2019）在《杭州工商信托“基金化”产品惹争议》一文中研究指出在信托资管中，资金池争议再起波澜。近日，业内人士严华（化名，以下同）向《中国经营报》记者爆料称，杭州工商信托股份有限公司（以下简称“杭州工商信托”）一款“类资金池”产品存在承接不良、虚假披露、发新还旧等问题。对此，杭州工商信托信息披露负责人向本报(本文来源于《中国经营报》期刊2019-09-02）
滕芳菲[5]（2019）在《美国长租公寓房地产投资信托基金的实践及借鉴》一文中研究指出近期,我国一些长租公寓企业由于资金链问题而出现了"爆仓"现象,如何解决长租公寓融资问题已成为构建"租售并举"住房制度的难点问题。房地产投资信托基金(REITs)在美国长租公寓市场的发展中一直发挥着重要作用,同时长租公寓也极大地丰富了金融产品REITs的内容。长租公寓REITs采用的运作模式,相比其他融资工具拥有一定优势,比如收益较高、稳定性强、与其他资产相关性较低。我国可以借鉴美国长租公寓REITs的运作,加快住房租赁市场的发展。(本文来源于《上海房地》期刊2019年08期）
荣兆梓[6]（2019）在《构建国有信托基金模式 促“管企业”转向“管资本”》一文中研究指出实践证明，国有经济“分类改革”的原则不能仅停留在企业层面，还应当提升到资本层面。正是从这个意义上说，2018年7月《国务院关于推进国有资本投资、运营公司改革试点的实施意见》（以下简称“《实施意见》”）迈出了关键一步，对“以管资本为主加强国有资产监管，完善(本文来源于《经济参考报》期刊2019-07-15）
张盼,李冬[7]（2019）在《房地产投资信托基金制度构建的法律问题研究》一文中研究指出房地产投资信托基金(REITs)产品在我国的发展,因现行证券法律体系构建之缺漏而力有未逮,市场实践多为具有功能相近属性的"类REITs"。明晰REITs的法律性质,应当从"受人之托、代人理财"的信托法律关系入手,通过对"证券"概念范围作客观目的解释扩张,并厘清REITs产品在信托财产独立性与特殊目的载体主体地位认定上的法律障碍,为目前我国REITs构建的"公募基金+资产支持证券(ABS)"模式提供制度铺垫,实现资金端与资产端的有序衔接。通过对REITs在证券法律体系构建中存在的问题及解决路径进行证成,识别其在金融创新与立法实践中的具体诉求,并为制度构建与产品发展提供思路借鉴。(本文来源于《金融理论与实践》期刊2019年07期）
崔航通[8]（2019）在《新派公寓权益型类房地产投资信托基金发行案例分析》一文中研究指出近年来,为了改善居民的居住环境,从2015年住房和城乡建设部提出支持房地产开发企业提供出租房源,到十九大提出“租购并举”长效机制,长租公寓逐渐成为很多房地产企业的转型方向。在住房贷款利率一路高涨,而新房和二手房交易量萎缩的局面下,长租公寓因精细化管理、标准化售后服务、品牌化运营能更好地满足租赁者的需求,而拥有更好的发展前景。但是长租公寓对资金占用量大、窄融资渠道、且回收期长等问题限制了其发展步伐。因此发展REITs成为解决长租公寓资金的最优模式。本论文采用案例分析的方法,基于委托代理理论、破产隔离理论、信用增级理论,深入剖析新派类REITs发行案例来提出我国长租公寓REITs发行的启示与建议。研究发现:(1)新派类REITs作为我国首单权益型类REITs产品其发行模式于国际REITs产品趋势相同,具有前瞻性。赛富不动产基金选择以REITs作为融资渠道,十分灵活高效。现阶段的长租公寓REITs应为其将来公募上市保留接口。(2)长租公寓REITs的发行准备阶段应选择租赁建设用地住房为标的物业,以减少成本负担;并适当扩大融资规模并采取储价发行方式,可以实现规模效益:引入房地产企业运营物业,以保持物业运营稳定;在REITs销售阶段要预防现金流混同及押用风险,并通过增值服务、加强品牌建设、利用互联网模式多方式拓宽现金流量;内部增新措施与外部增新措施并举以有利于REITs的定价发行。(本文来源于《哈尔滨商业大学》期刊2019-06-30）
李琳[9]（2019）在《在开放中互鉴 在合作中共赢》一文中研究指出十载风雨，携手同行；十载耕耘，硕果累累。仲夏时节的上海，万木葱茏，一派生机。6月3日，来自6个国际组织、11个国家以及中国政府共计67名代表齐聚黄浦江畔，共同参加中国—联合国统计能力开发信托基金项目十周年成果总结会，携手放飞世界统计事业共荣共进(本文来源于《中国信息报》期刊2019-06-10）
王宪达[10]（2019）在《我国房地产投资信托基金（REITs）运作研究》一文中研究指出2018年是改革开放四十周年,在这四十年里中国的房地产市场取得了跨越式的发展,在国家经济中逐渐起到越来越重要的作用。但随着中国去产能去库存等举措的出台,中国楼市存量时代正在来临,在这种背景下,传统地产融资渠道逐步收窄,房地产企业融资难的问题凸显,多元化融资方式创新成为研究热点。房地产证券化成为新的发展方向,房地产证券化能够激发实体经济活力,是构建多元化资本市场体系的必要手段,是促进金融与房地产可持续发展的必要模式。房地产投资信托基金又称不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,以下简称“REITs”)乃实现不动产证券化的高效途径。我国自2015年第一支公募REITs推出以来,REITs产品规模与数量大幅增长。但由于认识度缺乏、税收管理、构架设计以及专业人才匮乏等限制,中国还没有建立起标准的REITs制度,发行真正意义上的公募REITs。鹏华前海万科REITs是我国公募型REITs发展的一次重要尝试,自发行以来市场表现良好,在我国REITs制度不成熟的背景下取得了良好的运营效果,因为目前国内市场中只有这一支公募REITs产品,其在构架设计以及后期运营管理方面借鉴了欧美成熟国家的一些先进经验,因此具有一定的代表性,通过分析其在构架设计以及具体的运营中的独特之处,对鹏华前海万科REITs案例的分析,有助于推进我国房地产企业REITs模式标准化进程。本文以鹏华前海万科REITs为研究对象,结合我国目前REITs现状,在其构架设计以及具市场表现、估值方面入手,总结其特点以及不足之处,提出相关的建议,为我国REITs的推进提供一些借鉴意义。在此基础上进一步探讨我国未来一段时间内推出标准化REITs的方向与路径,论述推出公募REITs的适时性,探索公募REITs的模式选择、产品设计和政策等相关问题,提出我国当前推出公募REITs的方案和路径。(本文来源于《山东工商学院》期刊2019-06-09）
信托基金论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
REITs是房地产证券化的创新,即房地产投资信托基金,它具有双重属性,既有房地产资产的属性也有证券的属性,所以它的风险变得更加复杂和特殊。我国目前的房地产市场中需要引用到REITs这个模式,来实现房地产的转型创新,但是实施REITs需要建立起与其相关的法律制度来进行管理,我国正是因为缺乏相关的制度导致REITs的实施有很多的阻碍。因此,为了使得房地产投资信托基金REITs模式在我国商业地产中可以更好地进行应用,应当解决宏观调控背景下的房地产融资问题,实现房地产融资的创新,本文通过研究REITs的概念以及商业地产的现状,结合我国自身的政策以及发展形势,研究房地产投资信托基金如何在商业地产中得到更好的应用。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
信托基金论文参考文献
[1].连逸夫.我国“类房地产投资信托基金”的发展困境与法治化进路[J].辽宁经济.2019
[2].吴琪.信托基金模式在商业地产中的应用[J].财经界.2019
[3].吴吉,蒋清宇.深圳信托基金为教育搭“桥”[N].深圳商报.2019
[4].陈嘉玲.杭州工商信托“基金化”产品惹争议[N].中国经营报.2019
[5].滕芳菲.美国长租公寓房地产投资信托基金的实践及借鉴[J].上海房地.2019
[6].荣兆梓.构建国有信托基金模式促“管企业”转向“管资本”[N].经济参考报.2019
[7].张盼,李冬.房地产投资信托基金制度构建的法律问题研究[J].金融理论与实践.2019
[8].崔航通.新派公寓权益型类房地产投资信托基金发行案例分析[D].哈尔滨商业大学.2019
[9].李琳.在开放中互鉴在合作中共赢[N].中国信息报.2019
[10].王宪达.我国房地产投资信托基金（REITs）运作研究[D].山东工商学院.2019
论文知识图
