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摘要：随着我国建筑行业的快速发展及人们生活水平不断提高下，人们对房建工程的施工要求也越来越高，在工程施工过程中，防渗漏技术也得到了广泛的应用。由于渗漏现象在房建工程中比较常见，为了改善人们的居住环境，保障人们的正常工作生活，必须在房建施工过程中，引入先进的防渗漏技术，从而确保房屋质量，从根本上解决房屋渗漏问题。结合工程建设实际情况，分析在房建施工过程中出现渗漏问题的原因，探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用措施。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；技术应用
0引言
房建施工工程是一个系统性的工程。在工程中，防渗漏施工技术的应用对于保障房屋整体质量具有重要意义。并且，要求防渗漏施工人员要具有一定的专业技能，特别是实践技能，在对墙体、卫生间、厨房等易出现渗漏的地方加强防护，从而提升房屋的整体质量，确保房建工程的整体水平。
1防渗漏施工技术
在建筑工程结构中，特别是一些用水较多的地方，比如卫生间、厨房等，往往会出现渗漏现象。为了能够有效地防止水对建筑结构的腐蚀与破坏，在房建施工过程中，应该运用合理的防渗漏施工技术，进而确保建筑物结构的防水与防腐蚀的性能。防渗漏施工技术是整个施工技术重要组成部分，它直接影响到了建筑物的使用寿命与安全性能。在施工过程中，为了专门解决建筑结构的渗漏问题而涉及到的施工技术就是防渗漏施工技术。通常防渗漏施工技术分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏。其中，结构防渗漏主要是利用建筑结构之间的混凝土收缩，提高建筑结构的抗裂性，从而避免渗漏出现。
2房建过程中出现渗漏问题的原因
2．1房建工程设计不合理
合理的工程设计是保障房屋质量的关键因素。造成房屋建筑渗漏问题的原因之一就是房建工程的不合理设计。首先，设计师在房屋建设施工前的设计中，忽视了房屋建筑的渗漏问题，并且没有结合实际的施工的环境以及施工地的地理条件，使得房建施工设计不科学，存在诸多漏洞。其次，在房建工程设计的质量标准上达不到相关的建筑要求，房屋保温层由于水蒸气的破坏，导致防水层没有起到应有的作用。所以，在进行房建工程设计时，排气口的不合理设计，导致大量的水蒸气不能及时排出，时间久了，就会对建筑表层产生严重的腐蚀。再次，房建工程设计模式僵化，无法适应灵活多变的施工环境，更无法满足个性化的施工需求。
2．2防渗漏材料不达标
房屋建筑出现渗漏问题很大一部分原因是由于防渗漏材料不合格，起不到应有的防渗漏功效。第一，建筑商为了追求短暂的经济利益，在防渗漏施工过程中，用了劣质的防渗漏材料，使房屋防水性能大打折扣，达不到建筑要求。第二，施工单位为了加快施工速度，缩减工期，在房建施工过程中，省略了必要的防渗漏措施，导致建筑防水效果不好，出现渗漏问题。第三，建筑工程的混凝土材料不达标，达不到建筑应有的强度和质量标准，房屋建筑墙面有时候出现裂缝或者脱落的问题，导致了建筑的渗漏现象。
2．3施工水平不高
施工水平直接关系到房屋建筑的质量水平。施工水平包括施工人员自身的技术水平以及施工队伍的管理水平。首先，由于我国建筑行业发展过快，施工技术工人队伍的建设却相对落后，这就导致了房建施工人员自身素质不过关，不能很好地按要求进行施工，使房建施工达不到要求。其次，施工单位缺乏系统性的管理，特别是质量监管部门。在施工过程中，施工人员不能遵守相关的施工操作规范，对工期的把握不合理，很多施工单位为了赶工期却忽视了施工质量。在质量检测过程中，有关部门也没有起到应有的监管作用，缺乏对不合格建筑的把控和审查。
2．4防渗漏技术的不合理应用
防渗漏施工技术是房建工程防渗漏的技术支持，只有合理地利用防渗漏技术，才能够更好地保障房屋不出现渗漏问题。首先，房建工程中的防渗漏施工工程需要施工人员能够很好地把握细节，并且具有较高的施工水平。其次，防渗漏施工技术本身有待完善，一项技术，不是一成不变的，它需要随着社会科技以及生产力水平的发展而发展。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3．1墙面防渗漏施工技术
墙面是房屋建筑的主体结构，墙面的防渗漏工作也是整个房屋建筑的防渗漏工作的重点。房建工程过程中，墙面施工完成之后，只有将墙面进行磨平清洁处理，才能进行抹灰工作。并且，在抹灰过程中，第一，要注意混凝土材料的配比，保证混凝土质量，使用的混凝土要符合相关的建筑标准。第二，要注意墙面与材料的粘合度，确保在房屋建筑使用期限内墙面材料与墙面的完美粘合，不会发生分离现象，使其对墙面起到充分的保护作用。第三，一定要选用优质的墙面防渗漏材料，保证防渗漏材料的防水性能。第四，砌块墙体施工的时候一定要按照相应的技术指标进行施工操作，在砌砖过程中，为了防止墙体裂缝，需要将干砖放在水中浸泡2h以上，保证干砖湿润度达到使用的标准。
3．2屋面工程防渗漏施工技术
屋面工程属于房建工程的主要工程，只有使屋面工程的施工质量达到标准，才能确保房建工程的整体标准。平层房屋面板是屋面工程施工的关键部位，它对整个房屋区域起到保温作用的同时，也能起到隔热的作用。所以，平层房屋面板的防渗漏工作是屋面防渗漏工程的重点。在屋面工程中，比较容易出现渗漏现象的地方有屋顶落水口、天沟等地方，所以，在具体施工过程中首先应该注意混凝土的浇筑质量。在混凝土浇筑过程中要保持连续，不能中断，防止出现漏浆和蜂窝等问题，确保混凝土的浇筑质量。其次，屋面设计需要一定的坡度，防止屋面大面积的积水。
3．3门窗防渗漏施工技术
门窗接缝处是经常出现渗水漏水的地方。所以，在房建施工过程中，一定要注意门窗防渗漏的施工。门窗往往反映了一栋建筑的整体外貌特征，所以，在选择门窗材料的时候，不仅要考虑到门窗的美观，而且也要考虑到门窗材料的防渗漏性能。铝合金门窗是建筑中常用的门窗材料，在选择铝合金门窗的时候，需要根据实际的建筑标准以及门窗大小、尺寸来进行选择。在安装门窗的时候要严格按照门窗安装程序，确保门窗的安全性能及其牢固性能，并在安装结束之后，要对门窗四周的接缝进行细致的防水处理，填充相应的防水材料，防止门窗接缝出现渗漏现象。
3．4厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是房屋结构中用水最多的地方，所以，厨卫的防渗漏施工在房建施工中至关重要。首先应该合理设计厨卫的出排水管的位置，在地板穿孔处以及水管与建筑体的接缝处做相应的防渗漏处理。其次，在施工的时候要保证地板与墙体的严密结合，防止地板与墙体的接缝出现渗漏现象。再次，科学地安排排水系统，保证顺利排水，防止厨卫内出现积水现象。
4结语
由于建筑行业的快速发展，人们对房屋建筑的质量要求越来越高，这其中就包含了房屋建筑要有良好的防渗漏性能。所以防渗漏施工技术在房建施工过程中的应用既符合建筑行业的发展需求，也符合市场要求。首先，在房屋建筑施工前，要进行合理的设计，只有合理的设计才能保证房建施工的顺利进行。其次，要培养相关的技术人员，由于防渗漏施工是系统的工程，在施工过程中，对相关施工人员的技术水平要求较高，这就需要社会培养相关的技术人员，从而满足防渗漏施工工程的需求。再次，要保障防渗漏材料的合格，防渗漏问题出现很大原因是由于所用防渗漏材料的质量不过关造成的。最后，要保障建筑施工的整体质量，房建工程是整体工程，必须保证每个施工细节与过程符合标准才能保证整个房建工程的达标。
参考文献
［1］吕传贵，谢淑莲，对建筑外墙防渗漏施工技术的研究［J］．门窗，2013（4）：124．