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摘要：近几年，随着我国建筑行业的快速发展，建筑工程越来越多。在施工中很可能会出现这样或那样的问题，其中外墙渗漏问题出现的概率非常之大。一方面，外墙渗漏问题极有可能会导致建筑物的稳定性和强度明显降低，破坏建筑的完整性，对建筑工程的质量和功能以及使用寿命都能造成严重的影响。另一方面，在交付使用之后，外墙渗漏问题会给物业管理人员带来很多麻烦，需要消耗大量的人力和财力去进行修复，还很有可能对建筑中人员的生命和财产安全造成威胁。因此，建筑工程中的外墙防渗漏施工技术显得尤为重要，更是成为了如今建筑行业重点关注的内容。在施工的过程中，应当运用好防渗漏施工技术，进一步提高建筑工程的整体质量。
关键字：外墙防渗漏；房屋建筑；应用
引言
房屋建筑的建筑结构外墙具有保温、防火、防燥、隔热、荷载等诸多的功能，所以保证建筑结构外墙的质量是施工过程中非常重要的环节，防渗漏施工控制技术应该贯穿施工的整个过程，否则一旦出现渗漏现象将严重影响房屋的质量，继而影响人民的生活环境及生活质量。
1、分析房屋建筑工程中渗漏产生的具体原因
1.1外部的自然环境
我国地域辽阔，每个地方环境差别很大，很多地区外部环境非常恶劣，像新藏、宁夏等地区，外部的环境对房屋建筑的建筑结构外墙影响很大，很容易造成建筑结构外墙渗漏，影响房屋的质量。在北方的很多城市，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣的天气，在南方的很多城市经常出现暴雨、台风等天气，这些天气都很容易对房屋建筑的建筑结构外墙造成不同程度的破坏。有些生产商在使用煤的过程中，使煤大量的排放进空气中，致使产生化学反应产生酸雨，酸雨对房屋的建筑结构外墙侵蚀作用非常大。我国很重视建筑的承重方面，但对建筑结构外墙的渗漏方面考虑的还是不够全面，所以建筑建筑结构外墙渗漏的情况还是很常见的。
1.2施工材料
一方面，一些黑心的建筑商为了追求利益最大化，尽可能的减少开支，选择购买一些价廉质劣的建筑材料。这些建筑材料质量的好坏，直接会影响到建筑工程整体质量的高低。另一方面，随着科技的快速发展，市面上的材料更新换代非常快，一些新型防水材料大量上市。施工单位在选择材料的时候，应当仔细了解他们的各种特性、优缺点等，从而做到合理使用。再者，墙体之外配置的一些别的材料，也有可能会影响到建筑工程的外墙。例如，安装使用的窗体如果是质量比较差，就很有可能因为刚度不够而导致裂缝的产生。
1.3施工的过程中造成建筑结构外墙渗漏的现象
为了将来的施工工作，要将孔洞提前留好，一旦施工完成之后，不能够非常好的对这些孔洞进行适当处理，容易导致外墙出现渗漏的情况。装修外墙面的同时，需要提前磨平墙面，磨平当中，一旦处理不当，非常容易导致出现砂浆打底厚的情况。需要将防开裂处理好，一旦处理不好就容易出现裂缝。外墙门窗安装和密封流程不够规范，就容易导致出现渗漏情况，因为外墙门框的边非常容易因为并没有塞满窗框留下缝隙，为将来的渗漏留下大的隐患。
2、建筑工程中外墙防渗漏施工技术的具体应用
2.1提高施工设计的质量
在设计人员进行施工设计之前，应当考察好实际的地理环境及气候条件情况等，高度重视建筑工程中可能发生的渗漏问题。在施工设计的时候，应当充分利用建筑工程中的条件，进行外墙防渗漏设计。还可以考虑通过增强建筑墙体整体的刚性强度，降低纵向墙体的承载负荷，从而降低可能出现缝隙的概率。另一方面，应当积极做好应急预案，当发生问题的时候可以快速得到解决。
2.2保证外墙材料的质量
在购买建筑材料的时候，应当根据实际的需求选择合适的材料，在保障施工质量的前提下，降低材料成本。在材料进场时，应当采取随机检测的方法进行二次抽检，以确保材料的质量。例如，外墙用砖需要保证其具有一定的强度，防止因为自身的收缩情况而造成的墙体裂缝问题。同时，应当根据材料所需要的保存条件进行保存，防止天气情况等原因影响材料本身的质量，进而造成不必要的浪费和损失。
2.3外墙面砖的施工
对面砖严格严格进行挑选，将外观缺陷的面砖剔除。应用块材面积比较小的时候，要使用一底一中一面的方式，底部是刮底，中间座位抹中层灰，面就是批灰铺贴面砖；块材面积比较大的时候，要使用一个底两个中一个面的方法。将墙面打扫干净，保证砌体灰缝凹进去墙面10mm，要使用1:3的比例水泥砂浆将空头缝补好，提升打底灰浆的综合能力。施工前，对墙面进行浇水，清除灰尘只有要使用墙面吸收必然的水分，另外使用铁抹子将压实划毛工作做好。
2.4外墙细部施工
窗台平面上不可能完全做平，需要有一定的坡度，这样是为了能够保证窗台上不积水，防止因为窗台积水导致出现渗漏情况。窗框的地方要做好提位打胶勾缝工作，保证窗后面塞口的地方一定要塞紧，在窗户顶部位置做好一个鹰嘴的构造，保证窗体滴水槽的深度和宽度均大于10mm。实现室外窗台抹灰之前要做好的工作就是实现充分的水润处理。同时将涂抹素浆结和层的时候非常均匀紧实；对外墙底部的需要就是要设立一个混凝土导墙，这样更好的提高墙脚地方的强度，将抗渗性提高。建筑外墙要利用铝合金窗框一定要保证使用发泡剂来将缝隙填补，将这个动作重复两次，保证发泡剂将凹槽填满。一旦将外墙部分施工完成之后，在交接的地方进一步做好处理防水密封胶的工作，将密封效果加强。
外墙地方需要保留管道四周的缝隙。施工当中使用脚手架连墙杆实现拆除之后留下部分的空隙，抹完水泥之后实现严格的防水方式，分为几次将空隙地方使用干性砂浆实现特别的封堵。一旦没有将这部分处理好，就非常有可能变成未来渗漏的隐患。将封堵完成之后，保证管道四周将耐候胶封闭，同时使用膨胀的水泥将套管部位堵实。
2.5确保门窗管道安装的质量
门窗管道与外墙之间的缝隙必须通过严格的处理。一般来说，首先应当确定合适的门窗管道大小及尺寸，不可过大，也不可过小，同时可以预留出一定的缝隙。而在安装完成之后应当固定塞缝，用防水砂浆使门窗管道四周充分塞满。还需要进行相应的检验，确保其符合施工的标准，达到施工质量。
2.6进行对应的检测，确保其质量
为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的建筑结构外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙的表面以及建筑物门窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现问题的部位。监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪;若五个小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明建筑结构外墙防渗做的很好，质量可以保证。
3、结语
建筑工程外墙防渗漏施工技术是一项非常重要的、非常关键的步骤。施工单位应当高度重视可能发生的外墙渗漏问题，从施工设计、建筑材料质量、施工操作技术等方面做好工程外墙防渗漏工作，将防渗漏技术，贯彻在整个施工过程之中，从而在根本上防止出现渗漏问题，提高建筑工程的整体质量。
参考文献:
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