新疆乌鲁木齐昆仑工程监理有限责任公司孙喜龙830063
摘要：在探讨房屋建筑工程监理实施过程中存在的主要问题的同时，对提高房屋建筑工程监理质量提出了若干策略，形成了房屋建筑工程监理实施的基本程序。
关键词：房屋建筑；工程监理；监理策略
Onhousingconstructionengineeringsupervisionintheprocessofimplementingtheproblemsandcountermeasures
XinjiangurumqikunlunsupervisionofengineeringlimitedliabilitycompanySunXiLong830063
Abstract:inthispaperhousingconstructionprojectsupervisionimplementationprocessofthemainproblemsexistinginthesametime,toimprovethequalityofhousingconstructionprojectsupervisionputsforwardsomestrategies,formedahousingprojectsupervisionoftheimplementationofthebasicprocess.
Keywords:housingconstruction;Projectsupervision;Supervisionstrategy
0、引言
伴随着社会经济的不断发展以及人民对生活水平的不断提高，居民对房屋建筑的要求越来越高。且在思想与科技的进步之下，工程质量管理成为了房屋建筑施工过程中的重要方面，而工程监理成为了质量管理的一个有效手段。在房屋施工的过程中，利用施工监理可以对建设过程中的各个质量控制环节进行把握，对质量的保证起到关键作用。
1、房屋建筑工程监理实施过程中存在的主要问题
1.1监理范围受限
我国在《建筑法》中仅仅将监理制度限制在了施工阶段，实施过程中大部分监理单位都是以“质量监理”为主要目的，使得房屋工程监理被限制在工程的施工阶段。但是，从工程监理的目的和意义来看，其实施过程应该包括整个工程进行的全过程，具体包括：工程项目投资决策过程、工程设计过程、施工招投标过程以及具体的施工过程等。只有这样才能达到工程监理的最终目的，实现“三控、二管、一协调”的目的。其中的“三控”就是监理的投资、进度以及质量管理的三项基本功能。
1.2监理人员整体素质亟待提高
当前针对社会各个行业的监理行为正在积极开展，这在保证监理行业得到迅速发展的同时也带来了一些问题，诸如监理人员整体素质偏低、参与人员的专业技术和职业道德不高等问题。这组要是因为我跟的监理体制起步较晚，参与监理工作的各类专业人员在数量上远远不能满足市场对监理人数的要求。这时，参与到监理工作中的人员在组成上就更加显得复杂，既包括专业的监理人员、也包括退休外聘人员、兼职人员、刚毕业的学生，还包括部分单位的编外人员，在经过短时间的培训之后就开始监理工作。这些问题都导致了当前监理行业整体素质偏低的问题，同时伴随有人员年龄老龄化的趋势。这些问题都导致了整个监理工作实施过程中的控制目标那一实现，监理的最终实现意义没有达到。
1.3监理费用偏低
从监理工作的发展来看，当前的监理费用是制约房屋工程监理发展的一个重要因素。与国家标准相比，当前的房屋工程监理的实际费用明显偏低。导致这个结果的原因包括：其一，房屋工程建设业主对工程监理的意义认识不足。在工程建设的过程中存在着“大业主小监理”的传统错误观念，加之工程业主对工程质量、进度以及投资控制三个方面的关系认识不足，在委托合同上经常存在让监理来进行质量控制的项目，而自己抓住财政权利，造成监理在工程现场的作用过小、行为受限的后果。同时，部分业主还将监理费用当作是自己的一项经济负担，将监理费用不断压低，导致监理工作处于被动地位，工作开展受限。同时，监理行业也存在着恶性竞争的问题，很多监理单位都是由原来的建设单位以及施工单位发展演变而来的，完全符合开展工程监理工作的单位较少，导致了监理行业的整体素质良莠不齐。同时，一些监理单位的服务意识不高，为了赢得竞争一般都采用降低报价的方式，这种通过压低自身报价的方式来承揽工程项目使得很多的高水平企业的监理工作开展受限，通常需要接受小建设单位的“挂靠”来获取一点点挂靠费用，导致人才流失，监理整体质量下滑等问题，形成恶性循环。
2、提高房屋建筑工程监理质量的若干策略
很大程度上，工程监理有效的保证了房屋建筑施工的质量。同时，由于施工监理是无利益冲突的第三方，因此在监理的过程中能够对施工单位、施工选材、施工方法以及最终的施工质量形成一个相对客观的、公正的评价，能够有效的确保施工人员的人身阿全和业主的财产安全。所以，房屋工程监理质量在很大程度上影响到了房屋工程整体质量的提高。
2.1加强施工环境的管理措施
从影响房屋建筑质量的因素来看，造成房屋建筑施工质量80%的都是施工因素。所以，有效提高施工企业的整体素质，减少在施工过程中带来的质量问题就显得尤为重要。在具体的施工管理过程中，要不断的提高企业的整体素质，通过改进施工工艺、提高施工人员的质量意识等方式来提高施工综合素质。同时，还应该提高施工管理人员的专业技术素质，能够在遇到相关的技术问题时加以及时合适的处理，同时具备预防工程相关质量问题的能力。再次，应该对相关的施工操作以及施工程序进行改进，结合具体的工程情况进行质量工艺改进，对那些容易形成工艺问题的部位以及施工程序等要加大管理力度，预防工程质量问题的形成。同时，要组织相关施工技术人员与管理人员的技术培训与学习工作，建立起对应的奖励与处罚机制。
2.2加大对施工材料的监理力度
施工材料的建立是保证房屋建筑工程施工质量的一个重要手段。在施工的过程中，要对施工所才赢的主要材料进行详细的检查，保证施工材料能够达到建筑施工的专业标准、满足设计要求。例如，施工过程中使用到的钢筋、水泥以及砂石等主要建筑材料都要达到对应的标准，施工单位应该对现场浇捣的商品混凝土进行塌落度检查，塌落度检查不达标的一律不能使用。只有确保建筑施工材料的安全才能有效的确保房屋建筑质量的建设安全。
2.3完善房屋工程质量目标责任体系
房屋工程施工企业在中标之后应该制定一整套标准而详细的工程质量目标体系，尽量将总目标细化，克服质量管理目标流于形式的质量管理通病，将总体目标分解成为多个分项管理工程，然后再将这些管理目标落实到各个具体的施工部位和施工小组。而在分配的过程中要保证各个分项工程具有可操作性，通过及时的检查以及操作效果反馈建立起对应的质量管理体系。结合具体的施工实践，施工过程中很多的质量通病很大一部分都是由于在预埋施工过程中形成的问题，因此为了加强质量管理，应该对这个阶段进行严格的质量目标管理，采用将之与经济责任紧密结合的方式，使得质量管理目标达到规范化、制度化的局面，形成整体的质量管理体系。
结语：
本文探讨了房屋建筑工程监理实施过程中存在的主要问题，针对这些问题提出了提高房屋建筑工程监理质量提出了若干策略。
参考文献：
[1]林晓兵.试论房屋建筑工程监理的方法和一般过程.中国科技纵横,2010(5):137.
[2]沈永乐.论房屋建筑工程监理的重要性.城市建设理论研究(电子版),2012(12):37-41.