王洪强[1]2003年在《鲁煤集团房地产开发投资环境分析研究》文中进行了进一步梳理本文总结了近年来我国房地产开发投资环境分析的一些方法，运用专家评分法和层次分析法、灰色关联分析法等定性和定量分析相结合的方法，对鲁煤房地产开发公司拟开发的叁个房地产地块的政治、经济、财务、市场、基础设施、技术、法制、文化、竞争等条件进行了分析，给出了评价模型和论证结果，为解决类似的问题提供了评判模式，为投资者决策提供了科学的依据。编制了相应的层次分析法的计算程序。
叶桂花[2]2004年在《鲁煤集团房地产开发投资财务分析研究》文中提出本论文以鲁煤集团房地产开发公司拟开发的投资项目为研究对象，总结了我国房地产投资开发项目投资财务分析的一些方法，本文主要采用比率分析法，对拟开发的投资项目进行了技术经济评价，并且得出了其方案可行的结论。同时在常用的技术经济指标评价方法的基础上，提出了一种考虑到随机因素的概率约束目标规划的优化模型。该模型考虑了住宅小区开发的利润、成本、房屋需求量、小区开敞空间等多个目标，追求小区开发的经济、社会和环境的综合效益，从而克服了仅追求开发利润目标的片面性。通过改变利润、成本、需求量和开敞空间等目标的优先级次序，可以获得不同的开发方案，模型的建立为解决类似的问题提供了一种优化模式，并且为决策者协调经济、社会和环境效益等叁者之间的关系提供了定量的分析依据。
万洪浩[3]2012年在《住宅项目投资决策与设计阶段造价管理》文中指出随着政府对房地产业的宏观调控政策不断加强，房地产市场持续低迷，在竞争如此激烈的市场环境下，建设单位业除了开发适应市场需求的产品外，还应尽可能地降低工程造价，减少投资风险，最大限度地提高投资收益。因此，如何提高住宅项目的性价比，已成为建设单位迫切需要解决的问题。本文就住宅项目建设中的投资决策阶段和设计阶段的造价控制问题展开了论述。在住宅项目建设的投资决策阶段，首先通过市场调查对项目进行准确定位，然后以动态投资回收期、净现值、内部收益率等动态评价指标为主对投资方案进行经济可行性评价，并且运用因素分析法和敏感性分析法分析工程项目造价指标，找出分部分项工程中影响造价的主要因素实施重点控制。在研究设计阶段的造价控制时，分析地下工程和地上工程设计中影响造价的主要因素，以限额设计和价值工程理论为依据，加强造价控制，选择技术与经济效果最好的设计方案。另外，投资决策阶段与设计阶段的风险因素也是影响工程造价的重要因素，对住宅项目的投资风险运用模糊综合评价法进行科学评价，识别并分析处理设计阶段的风险因素，可达到合理规避风险的目的。通过研究投资决策阶段和设计阶段的工程造价控制，建设单位可在投资决策时比较清楚地预测项目的前景和风险，减少投资的盲目性；在方案设计时准确引导设计单位按照造价较低的方案进行设计，达到节约成本的目的。
曲宵玉[4]2012年在《中齐泰山房地产项目的财务评价研究》文中进行了进一步梳理近几年来伴随着社会经济生活水平的提高,人们对住房的需求和投资热情不断提高,这使得我国房地产业获得了快速的发展,这在一定程度上我国国民经济的发展作出了重要贡献。但房地产行业与一般行业相比,也面临着来自市场和政府等各方面的冲击,开发的各个阶段蕴藏着巨大风险。所以,开展对房地产项目的财务评价显得十分必要。本文通过研究财务评价的基本理论和房地产项目市场开发的整个过程,来分析房地产项目是否具有开发的可行性,特别是通过计算财务评价体系的各个基本指标,为财务评价提供了一个可以衡量的定量标准。通过此量化的标准来分析未来项目所带来的收益是否满足投资者的要求。文中论文第一部分明确研究的思路和框架,确定研究的目的,通过对国内外在房地产项目财务评价的现状进行了解,保证研究理论具有时代性。第二部分是对财务评价的基本理论进行系统的阐述,包括财务评价的定义和相关理论,财务评价的基本原则,以及财务评价包含的基本内容和评价所应经过的完整程序。第叁部分则全面总结了财务评价的指标体系,以及每个指标的计算方法和所具有的现实意义,并且对财务评价的不确定性进行了分析,特别强调了房地产项目中投资风险的控制。第四部分对中齐泰山天御苑项目进行了总体的上分析,包括从宏观上分析整个地区社会经济发展状况,从微观上分析当地房地产市场发展细致情况,特别是对项目的开发前景进行了分析,并且对投资费用进行了估算。第五部分根据现有的基础数据,分析成本费用和投资收入,并计算出该项目的财务评价指标,通过临界点分析和敏感性分析等技术手段,对影响财务评价的重要因素进行测试,分析测试的结果并且结合计算的财务评价指标对市场进行全面的分析和评价。第六部分对财务评价进行了总结,提出了一些针对性的结论和建议,对未来财务评价的发展进行了展望。本篇论文最重要之处,在于系统全面的分析,将理论应用到真实案例分析中去,通过实际的案例分析,发现项目开发过程中应当重点关注的因素。在分析真实案例的基础上,探讨新的理论和方法,进一步提高财务评价结果真实性和可靠性,为将来房地产项目的开发做出贡献。
刘连良[5]2003年在《实施集团发展战略 增强后勤保障能力》文中指出新形势下 ,机关后勤产业要在激烈的市场竞争中立于不败之地 ,就必须明确市场定位 ,实施正确的发展战略 ,按照管理科学化、保障法制化、服务社会化的要求 ,以经营促发展、以发展促保障。一、培植支柱产业 ,实施多元化发展战略由于特殊的历史原因 ,机关后勤服务单
吴丽娟, 李晓晖, 刘玉亭[6]2016年在《欧洲规划建设低碳社区的差异化模式及其对我国的启示》文中认为欧洲是全球公认的低碳发展理论与实践的先驱,目前已开展了诸多不同类型的低碳社区建设实践。我国低碳社区建设尚处于起步阶段,现有理论研究偏重于低碳社区物质空间建设经验的总结,并尤为关注低碳技术的应用,对不同类型社区的低碳建设模式关注较少。鉴于此,本文试图通过典型案例,深入解析欧洲低碳社区建设的不同模式,并针对我国多类型社区的现实情况,以及政策制度、公众行为、开发商成本与收益等方面的障碍,提出从目标设定、规划建设以及运营管理等方面因“社区”而异的低碳建设思路。
佚名[7]2014年在《规划非正规住区——预防和改造贫民窟》文中研究说明在发展中国家的城市里,城市化已成为形成贫民窟的同义词。匮乏是贫民窟生活的重要特征——没有足够的住房、水、卫生条件和基本的社会服务。贫民窟居民常常不被看作城市居民,并且永远都处在被驱赶的危险之中。这种“非正规”城市的规模和比例与城市规划、发展监管和资源供给存在密切的联系。贫民窟的存在就是城市规划失败的实际
陈秉钊[8]2009年在《本辑导读》文中进行了进一步梳理本期以保障性住房为主题。为推动深度的研究,本刊有些文章篇幅较长,为让读者能用较少的时间了解主要内容,编者作此导读性的综述。所及的文章标注作者姓名,以方便读者追索原文。住房政策综述住房改革的历程编者根据诸文整编了“大事记”。张杰以北京为背景以计划经济体制下的公房建设、市场经济体制下的商品房
李信仕, 张萍[9]2009年在《住房·政府·法律——我国面向中低收入家庭住房保障的几点思考》文中指出通过对住房问题的社会属性及目前突出矛盾的分析,明确住房保障的责任主体是政府。在住房保障的法律法规是住房保障制度得以实施的前提和依据下,着重探讨了目前我国有关的立法状况及主要问题,以及在住房保障中如何规范政府行为。
参考文献：
[1]. 鲁煤集团房地产开发投资环境分析研究[D]. 王洪强. 山东科技大学. 2003
[2]. 鲁煤集团房地产开发投资财务分析研究[D]. 叶桂花. 山东科技大学. 2004
[3]. 住宅项目投资决策与设计阶段造价管理[D]. 万洪浩. 青岛理工大学. 2012
[4]. 中齐泰山房地产项目的财务评价研究[D]. 曲宵玉. 中国海洋大学. 2012
[5]. 实施集团发展战略 增强后勤保障能力[J]. 刘连良. 中国机关后勤. 2003
[6]. 欧洲规划建设低碳社区的差异化模式及其对我国的启示[J]. 吴丽娟, 李晓晖, 刘玉亭. 国际城市规划. 2016
[7]. 规划非正规住区——预防和改造贫民窟[J]. 佚名. 人类居住. 2014
[8]. 本辑导读[J]. 陈秉钊. 城乡规划. 2009
[9]. 住房·政府·法律——我国面向中低收入家庭住房保障的几点思考[J]. 李信仕, 张萍. 城乡规划. 2009