基于综合分析视角的长租公寓运营企业赢利模式探究

基于综合分析视角的长租公寓运营企业赢利模式探究

论文摘要

随着我国城镇化水平的不断提高和国家对发展住房租赁市场的日益重视,长租公寓逐渐成为住房租赁市场的重要组成部分。受限于住房租赁市场的发展阶段和市场环境,长租公寓运营企业普遍面临着赢利难的困境。为此,本文通过对国内和国外成熟的长租公寓赢利模式进行梳理,分析国内长租公寓运营企业赢利模式存在的典型问题,并从综合分析视角对提升长租公寓运营企业的赢利水平进行思考。

论文目录

  • 一、国内长租公寓运营企业赢利模式梳理
  •   (一)租金收入模式
  •   (二)服务赢利模式
  •   (三)资产证券化模式
  • 二、国外典型长租公寓运营企业赢利模式梳理
  •   (一)美国长租公寓运营企业的赢利模式
  •   (二)日本长租公寓运营企业的赢利模式
  • 三、我国长租公寓运营企业赢利模式存在的问题
  •   (一)租金增长瓶颈突出
  •   (二)服务管理水平有待提升
  •   (三)配套法律法规不完善
  •   (四)经营管理模式同质化
  •   (五)运营管理成本高
  • 四、提升长租公寓运营企业赢利水平的思考
  •   (一)牢固树立正确的经营理念
  •   (二)合理借鉴国外成功的经验
  •   (三)科学地确定租金标准
  •   (四)发挥行业协会的引导作用
  •   (五)修订完善相关法律法规
  • 文章来源

    类型: 期刊论文

    作者: 邢景朋

    关键词: 综合分析,长租公寓,赢利模式

    来源: 上海房地 2019年08期

    年度: 2019

    分类: 经济与管理科学

    专业: 宏观经济管理与可持续发展

    单位: 上海市浦东新区房地产(集团)有限公司

    分类号: F299.23

    DOI: 10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2019.08.004

    页码: 6-10

    总页数: 5

    文件大小: 2033K

    下载量: 475

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