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摘要：房屋建筑项目的管理及质量控制对于建筑行业而言是最为重要的内容，对建筑工程的质量控制是项目管理的重中之重，这对人们的生命和财产安全，也关系到社会的稳定和发展。越来越多的人对房屋建筑的质量要求非常严格，为了满足住宅建设质量的客户的要求，保证在安全法规和标准的住房建设质量，为了寻求更多的实惠和良好的外部形象本身，建筑企业必须做好住房建设工程施工质量管理。
关键词：房屋建筑工程施工质量管理控制措施
引言
随着经济的发展，人民生活水平逐步提高，人们对住房质量的要求也越来越高。为了满足日益增长的优质住宅的需求，建筑施工企业对施工质量进行严格的管理和严格控制。为了保证建筑工程的施工质量，直接决定着建筑企业的经营状况和行业声誉。施工企业要想在激烈的市场竞争中带来一个人的空间，就必须提高自身的竞争力，加强工程质量管理。因为只有提高施工质量才能提高竞争力。
1.房屋建筑工程施工质量管理的重要性
房屋建筑工程施工质量管理的重要性主要分为以下几个方面：第一，作为工程建筑领域的重要组成部分，质量管理贯穿到了工程实施的各个领域。其中包括部门的划分、工作者的约束、材料与设备的购买、项目的交付与检验等等。管理者可以通过制度确立的方式来对以上条件进行综合性把控，将从施工工艺的角度出发，扩大技术对项目的影响力，达到质量优化的目的。第二，工程建筑中也存在着一些不可控因素。例如：天气的变化、市场中的价格浮动等等。通过质量管理可以在一定程度上达到预防的作用。
2.影响建筑工程质量管理控制的因素
2.1缺乏健全的质量管理制度
企业管理人员管理意识薄弱和不完善的质量管理标准。质量管理标准的限制，传统的经营理念，质量管理标准，质量管理方法落后，严重制约施工工程质量管理制度的效率。
2.2缺失对材料的质量管理
建筑材料作为建筑工程的基础，其质量直接影响到建筑工程的整个项目质量有至关重要的作用。但在建设的实践过程中，材料的质量管理工作不到位，购买人员在购买材料时，没有严格按照相关规范对材料进行质量检查，导致一些质量不合格的材料进入施工现场。在材料进入施工现场后，没有对材料进行标准、科学合理的存放，随意堆积建筑材料，在恶劣的气候下，也没有对建筑材料进行妥善的维护，形成材料的锈蚀或受潮蜕变，严重地影响了材料的质量，降低了材料的使用寿命，进而影响了建筑工程全体的质量，给建筑工程埋下安全隐患。
2.3施工人员素质能力不高
现在建筑公司的施工人员大多数是打工者，因为他们的文化程度不高，专业素质较低，缺乏质量管理的认识和注重度。专业施工技术的缺少，使得他们在施工过程中比较随意，没有严厉依照相关标准和制度进行施工，甚至有些施工人员为了获取私益偷取施工现场的材料，从而造成建筑工程的质量无法得到保障。
2.4监理不到位
监理作业对于建筑工程来说可谓是至关重要的，监理作业的展开可以有效地保证建筑工程的质量。但是目前很多建筑工程的监理工作不到位，由于监理单位的不负责任，没有严格对建筑工程的方案、材料等进行科学合理的检查、检测，使得建筑工程的质量得不到最基本的保障。在进行建筑工程设计时，由于监理工作的参与度不高，无法及时发现设计环节中存在的问题，使得后期进行施工时出现质量问题。
3.加强房屋建筑工程施工质量管理的措施
3.1提高人员素质，强化质量意识
房屋建筑施工人员素质是影响住宅建设质量的主要因素，监理单位随着社会现代化发展的加快，很多工程单位开始设计安排了监理制度。从当前的实际情况看，很多工程单位的建设质量显著上升，工期和投资都取得了理想的成效。要想促进工程项目管理工作的有序进行，就要促进监理单位发挥自身的作用。而房产开发企业必须针对基本项目施工要求，以及工程监理合同上的内容展开工作。这样才能保证监理工程师对监理合同所规定的各项职责落实到实处，从根本上实现工程质量控制作用。
3.2加强对建筑工程市场的监督，严厉打击企业间的恶性竞争
虽然中国的房地产市场是巨大的，复杂的，但政府应加强从事房地产相关的企业，其中一些不符合标准，如连法人代表不是企业应依法关闭。同时对于企业来说，无论是恶性竞争还是价格竞争，凡是抬高政府的价格，也应该打击。指导企业建立健全内部监督机制，严格按照国家有关规定，建立和实施质量控制程序，对项目质量检验的时候，发现问题得到解决。即使完成工程交付阶段，也要对建筑结构和建筑工程质量做全面的检查和试验。最后，在交付工程项目后，对于业主的意见及时采纳、及时解决。
3.3构建健全的质量管理体系
房屋建筑监理单位要切实发挥自身岗位作用，加强对房屋建筑施工人员的管理，并根据各个环节的特点实行严格控制。在具体的质量管理上还要以房屋建筑的实际情况为准，工程单位要充分把握自身技能和管理水平，对自身的综合实力有一个准确定位，这样可以保证房屋建筑工程质量管理工作的顺利进行，而且这种管理也要贯穿在整个施工过程中，在各个环节都有体现，保证各个环节之间的施工质量满足设计方案的要求，并且也会在监理的作用下及时发现不足之处，与此同时，还要构建一个健全完善的质量管理体系，在这个体系中要包含有多方面内容，并且工程单位还要结合自身实际制定一套完整的质量检查制度，并将其高效落实，以避免不合格质量问题的发生，提高工程主体质量。
3.4重视质量监理单位的行为控制
在现代房屋建筑施工质量管理中，监理单位是房屋建筑工程质量管理的重要构成部分。它在整个质量管理工作中占有重要地位，而且它所承担的责任也很重大。在社会经济的发展带动下，我国的房屋建筑工程取得了显著成效，质量管理工作也呈现出新的特点，在监理方面监理企业之间的竞争依然存在并且也逐渐激烈，这样很容易导致最后的监理效果不是很理想。与此同时，现阶段的房屋建筑工程施工质量监理市场还处于混乱无序的状态，没有一个严格的监理机制做保障。尤其是代替监理现象十分严重，基于此，要最大化发挥监理单位的作用，就必须要在工程施工中强化监理单位的控制作用，以严格的制度来作为保障，从而对房屋建筑的施工质量进行全方位的监督监管，防止不良问题的发生。
4.结束语
总之，房屋建筑工程建筑企业面临着非常激烈的市场竞争，房屋建筑的质量是建筑企业的核心。因此加强房屋建筑的质量管理，提高房屋建筑施工的管理水平也是提高房屋建筑质量的关键之处。由于房屋建筑工程施工是一个系统化的过程，因而需要对房屋建筑工程施工的全过程进行严格的质量管理，使得每一个房屋建筑施工人员都认识到房屋建筑施工质量的重要性从而提高房屋建设的质量。因此，现阶段研究房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施具有非常重大的现实意义。
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