北屯市新城建筑安装有限公司
摘要：房建工程项目施工建设难度越来越高，这也就很可能导致在施工建设中表现出较多的问题和缺陷，借助于先进技术手段参与施工和管理也就显得极为必要，在当前房建工程项目施工中引入和应用BIM技术成为比较重要的一个基本方向，BIM技术的应用也确实能够较好提升房建工程施工水平。
关键词：BIM技术；房建工程；施工；
1、BIM技术及其在房建工程施工中的应用特点分析
1.1概念
BIM（BuildingInformationModeling）技术作为当前我国建筑行业发展中比较重要的一类应用手段，其能够较好借助于信息数据进行模型的构建，进而也就能够利用模型结构进行有效设计和分析，促使其具备更强的施工便捷性和准确性效果。由此可见，BIM技术不仅仅是一个模型，其同样也涉及到了大量的数据信息，能够较好实现对于建筑工程项目各个组成部分的详细呈现，各项参数的应用也确实能够表现出较强的指导和约束效果，这也是BIM技术数据库功能的具体表现。
1.2BIM技术的特点分析
1.2.1模拟性的特点分析
对于BIM技术而言，模拟性主要指的就是在现实中不能够开展的工作，通过对虚拟的互联网技术进行全面的运用以及模拟演示，例如：对房屋建筑物仿真3D模型进行相应的设计，工程设计节能型等，通过模拟相应功能，在一定程度上优化房建工程设计方案，只有这样才能对工程中存在的风险进行有效降低。
1.2.2可视化特点分析
可视化在一定程度上意味着能够形成一定的视觉效果，传统的房间工程中多数都是采用二维平设计的图纸，现阶段由于我国建筑设计在一定程度上变得比较复杂化，大部分建筑结构只依靠图纸已经不能够进行全面的展现出来，但是通过利用BIM技术具备的可视化功能，能进一步把抽象结构充分的变为立体化，只有这样才能建立三维立体建筑模型，能把不同部件进行有效的链接，促进不同构件之间相互反馈，从而改善工程设计和提高房建工程的综合质量。
1.2.3优化性的特点分析
对于房建工程而言，在施工过程中需要耗费比较长的时间，这样就会导致信息极易失去实践价值，并且在实际施工的过程中还会出现意想不到的变化，虽然看似BIM技术和工程的优化并没有多大的联系，但是对其进行充分的探究后可知，如果在BIM技术的帮助下，就会在一定程度上加强信息在整合过程中的速度，即使存在异常变化，也能在第一时间发现并做好处理。在此之外，在BIM的技术基础上，不仅能加强特殊项目在设计过程中的质量，还能起到优化项目的作用，这样才能促进房建工程正在设计过程能够更加顺利。
2、BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1BIM技术的快速计算功能
BIM技术依托6D数据信息库有着快速的计算功能，这也是房建工程应用其进行施工建设和施工管理的重要依托。当房建施工单位需要创建数据信息库时就可以直接应用BIM技术的6D数据信息库来对所需的内容进行快速的计算，以此来提高房建施工项目的预算精确度。如果施工单位直接应用BIM技术进行建模，在提供高速的计算功能的同时，还可以用其模拟性和协同性对工程的进展进行合理的控制，BIM技术也能帮助房建企业有效解决信息数据整合的关键点这一难题；除此之外，BIM技术还拥有三维可视化作用，这在房建工程管理和建设中也有着极其广泛的应用价值。
2.2建筑性能分析
利用BIM技术可以对建筑性能进行科学合理的分析，在建设企业进行房建工程施工设计过程中，工程设计人员可以利用BIM技术对整体施工方案的可行性进行评估，由此所得出的评估结构就可以作为建筑设计方案科学性和可行性的重要标准。在房建工程项目的整体生命期间，项目的设计方案发挥着不可替代的作用，设计方案的正确与否也直接决定着整个建筑工程建设的成功与否，而通过采用BIM技术对设计方案性能和可行性进行全方位的评价，来对设计方案正确性和可行性进行评价，也是房建工程后期施工的一个重要保障性举措。
2.3用三维立体检查来辅助现场管理
以往在进行房建工程前期设计中采用的都是传统的二维图纸，受限于二维图纸的立体型和空间性差，在进行煤气、水电管道的地下线路铺设设计中就会出现很多困难，在实际进行铺设中也难以区分复杂线路的铺设设计要求，出现问题也难以修改，这样就会对建筑的整体施工质量和进度造成严重的不利影响。而BIM技术本身就具有较高的可视性，可以利用其创建三维立体功能来辅助工程设计和现场管理。在进行房建工程实际施工之前，先收集相关数据信息并利用BIM技术建造一个可视化模型，并根据实际情况和相关要求进行管道和线路铺设设计，也可以将线路的设计进行直观的展示，在实际进行管道铺设和后期检查中也更加方便，也能够有效降低管道线路铺设中出现的问题。
2.4利用BIM技术提高房建管理的信息化水平
BIM技术本身就具有数据数字信息的整合优化功能，在房建工程施工管理的应用中可以利用BIM技术的信息整合功能来提高管理的信息化水平，以此来提高施工管理的效率和质量。BIM技术能够将房建工程施工过程中的所有信息进行追踪、组织和维护，其可以保证施工信息、技术信息等不会流失，也可以在很大程度上减少信息歧义，在此基础上可以协同业主、建设方和监理方共同建立一体化的BIM信息平台，使得房建工程的参建各方都能共享建设信息，与此同时房建管理人员和施工人员也能更快的获取到自己需要的信息，从而提高管理水平和施工效率等，所以利用BIM技术来提高房建管理的信息化水平也是非常可行的。
2.5多专业协调
具体到房屋建筑工程项目施工过程中，BIM技术的应用更是可以表现出较强的协调作用，能够对于各个不同专业或者是各个不同分包组织形成有效协调，最终明显提升整体施工水平。比如对于房建工程项目中暖通工程、给排水工程、弱电工程以及消防工程等，一般都需要分包给不同的单位进行施工处理，这也就必然加大了施工难度，对于施工管理也形成了明显负担，该方面BIM技术的应用价值是比较突出的。BIM技术在该方面的具体应用能够更好提升协调配合水平，促使相关单位更好履行自身职责，并且能够在此过程中有效关注相关单位的施工进度和施工需求，避免形成相互干扰。
2.6在安全方面的运用
安全性是现阶段工程建设过程中不可忽视的重要内容之一，如果建筑物没有安全性，那么就表示建筑物是失败的，对于房建工程项目而言，由于建设过程中的内容相对来说存在复杂性，施工程序也较为繁琐，这样就会进一步致使在施工过程中存在着一些安全隐患，所以要在一定程度上对施工技术的安全性进行全面提高，这样做的目的能够对不同的安全风险进行避免，但由于以往的安全管理不是很完善，部分施工人员自身的安全意识比较薄弱，进一步加大安全隐患的概率，因此要对BIM技术进行合理的应用，对施工的不同阶段进行全面的模拟，这样做的目的能够在施工细节中找到所有认为可能忽视的安全隐患，能够预防危险事故，另外还要相关施工人员做好防范的措施，对施工人员的安全提供良好的保证，BIM技术自身存在的优势还能充分判断出下一环节是否存在隐患问题，利于施工人员对影响因素做出相应的整治。
结束语
房建工程本身就是一项较为复杂的系统性建设工程项目，其施工管理工作也具有复杂性，要保证并提高房建工程建设施工的质量和安全性，就必须做好相关的施工管理工作。BIM技术当前在建设项目施工中的应用越来越广泛，如何有效的利用BIM技术来提高自身房建工程施工技术水平是建筑企业所重点思考的问题，这也使对BIM技术进行研究有必要性。
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