杜阳
（河北天俱时医药化工工程设计有限公司，050035）
【摘要】现如今，随着我国经济转型的不断深入，建筑行业得到了快速的发展。在大量新建筑建造的同时，对既有建筑的改造也逐渐得到了人们的重视，其中在既有建筑改造过程中防水防漏工作的开展成为了建筑改造的重点。由于建筑防水技术的实用性和综合性较强，并且防水效果的好坏直接影响到建筑工程的使用功能，一旦建筑防水效果不好，将会直接影响工程质量，同时也使工程成本升高。针对此问题，本文从常用的防水材料入手，对防水层施工作业条件的控制要点进行了分析，并针对屋顶和墙面的防水技术进行了研究，具有较高的指导意义。
【关键词】建筑改造；防水工程；建筑防水
一、导言
防水工程作为建筑施工中非常重要的一部分，其质量问题更需要得到重视。防水设计、施工方案、材料选取等多方面因素都会影响到防水工程质量。在防水施工前，必须对建筑进行合理设计，根据气候条件、防水类型等多方面因素选取施工材料，合理安排施工进程，提高施工质量和施工效率，从根本上提高防水工程的质量。下面将从防水材料的合理选取和施工工艺这两个方面解决这一问题。
相关部门已经逐渐加大对防水工程的监测，现已发现在出现渗漏的防水工程中有三分之一是因为材料质量问题或者材料选取不当造成的，有一半是由于施工质量达不到标准，其余的是由于在施工前的设计不当造成的。由此可见，施工质量问题已经成为建筑施工中亟待解决的问题。
二、防水材料的合理选取
防水材料的选取不能简单根据材料价格的高低和新颖程度，而应该充分考虑多方面因素，如建设区域、所处气候、建筑功能和建筑布局等。根据防水材料的外观和应用范围，可将其分为沥青类防水卷材、高分子类防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料等。
坚决不能使用应经被国家明令禁止使用的防水材料。经过不断地实践和研究，一些防水材料的使用无法保证建筑质量的安全可靠。国家已于2007年发布规定，推行使用环保型防水材料，禁止使用以下五类防水材料：①S型聚氯乙烯防水卷材；②焦油型聚氨酯防水涂料；③水性聚氯乙烯焦油防水涂料；④采用二次加热复合成型工艺或再生原料生产的聚乙烯丙纶等复合防水卷材；⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接缝材料。
同时还列出了三种被限制使用范围的防水材料：
①禁止将石油沥青纸胎油毡用于防水等级为I、II级的建筑屋面及各类地下防水工程；
②禁止将沥青复合胎柔性防水卷材用于防水等级为I、II级的建筑屋面及各类地下防水工程；
③禁止将聚乙烯膜层厚度低于0.5mm的复合防水卷材用于房屋建筑的屋面防水建设。
除此之外，在选取屋面防水材料和地下防水材料时，在满足建筑技术要求的同时，还应当采用聚乙烯膜层厚度高于0.5mm的材料等复合防水卷材
三、防水层施工作业条件的控制要点
（1）气候条件
在建筑施工之前应该充分考虑当地的气候条件，因为大部分的建筑防水施工都在户外进行，很容易受到当地气候的影响。若在施工过程中遇到雨雪大风天气，温度过低或过高都会对防水施工带来不利影响。因此，应充分考虑地域气候特点，采取不同的防水材料，因地制宜。若处在南方地区，温度较高，气候较为潮湿，就应该选用耐水材料，温度超过35度时，不应对防水层进行施工；若处在北方地区，冬季较为寒冷，应选取不易被低温气候冻裂的材料，如沥青卷材或高分子卷材。
（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题
在选取防水层材料时，必须查看其防伪合格证和质量合格证,仔细研读其试验报告单。在购买之前，应该当场对防水材料进行取样试验，达到标准后方可使用。防水层施工质量与其他层次息息相关，其他相关层次的施工质量会直接影响到防水层的质量。因此，在其他相关层的施工过程中，必须要对其进行严格监督，防止破坏防水层，保证防水工程的顺利进行。
四、屋面及外墙面防水施工应注意的问题
屋面防水主要包括三个方面：大面防水、女儿墙根部防水、出屋面管道细部防水。主要表现在以下方面：
1．施工过程中应严格保证找坡材料的含水率不超过标准范围。
2．禁止采用吊篮进行建筑的室外施工，应采用双排脚手架。
3．应充分考察当地气候变化情况，避开雨水大风天气施工，合理安排施工作业，在天气较好的时间段中，在保证施工质量的前提下适当加快施工进程，提高施工效率。
4．仔细检查屋面板上是否存在裂缝，若存在，则采用环氧树脂和无纺布进行密封处理，做到及时发现及时处理。
5．采用干铺找坡材料，在上到屋面时严禁洒水，按控制线摊铺出屋脊分水线，屋面坡度，角部抬起，坡向水落口或排水沟处，直径或距沟口水平距离500毫米范围内，坡度不应小于5％。
6．C20细石砼找平层或1：3水泥沙就找坡层，其塌落度或稠度可大些，并在摊铺前适当洒水湿润表明。按要求设置分格逢，分格逢及时用沥青砂浆嵌填饱满，为防水层施工做好准备。
7．在防水层施工之前，应预先检测平层含水率，并对找坡层干燥度进行检测，当平层含水率低于9%且找坡层处于干燥不易凝结成水的情况下，才可以对防水层进行施工。
8．必须告知业主不能在柔性防水层屋面上安装太阳能热水器。若有特殊要求必须安装的，应根据防水层施工规范，加设砼墩和防水加强层。
9．柔性防水层易受到腐蚀，禁止倾倒汽油、胶等腐蚀性物质。
外墙面防水施工的注意事项主要有以下几点：
1．对外墙容易出现渗水的部位多加注意，主要包括外脚手架与建筑物的拉节点、外墙抹灰施工缝与楼层砌体施工缝处、外窗框与窗口处、预留管洞处理不当处等。
2．在外脚手架与建筑物的连接点处，应仔细检查连接点拆除后的空洞，将其打扫清理干净后，才可用防水材料填补，待材料完全凝固后，检查填补处是否出现裂缝，若出现裂缝应及时用水泥填补。
3．施工过程中外墙抹灰会出现缝隙，在容易出现缝隙的部分应该多加注意。在楼层砌体施工时应当保证基层的清洁，并且外墙抹灰过程中，最好不要将抹灰接缝位置设置在各楼层的交界处。
4．由于风雨温度等因素的影响，窗框处很容易出现渗漏，因此在制作窗框时必须预先注意与预留洞口的连接，若预留洞口比较大，应当在窗框安装完毕后注入发泡剂，并且在确保与墙体连接的保护膜完全干净后才可以打防水玻璃胶。
5．雨水容易通过空调管流入室内，因此预埋空调管时应当注意管子在室内外的高度，保证外侧高度低于房屋内侧。
结语
近年来，随着建筑行业的快速发展，既有建筑的改造工程逐渐增加。在既有建筑改造的过程中，防水防漏工作成为了建筑行业研究的重点。防水工作实现的好坏，将直接影响建筑改造工作的质量，一旦建筑防水工作出现问题，将会导致施工成本增加以及建筑使用年限的降低。因此，建筑改造过程中一定要做好防水工作。由于防水工程与建筑改造的设计、施工和材料三个方面都有重要的联系，选择安全可靠的防水材料能够使建筑的防水水平大大提高。另外，在防水工程施工的过程中，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚该种防水材料的施工工艺，最后是必须严格按照设计及相关规范的细节进行施工，细节决定成败。防水技术作为建筑安全的核心，对建筑的质量和安全具有重要的作用，施工单位应做好建筑的防水工作，保证建筑改造安全顺利的完成。
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