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摘要：众所周知，房屋建筑与每个人的现实生活息息相关，它也不仅能使居民安居乐业，还影响着国家经济的发展。所以做好房屋建筑的监理工作，能够保障房屋的质量，更能够给居民带来安全感。房屋建筑监理在建筑行业中是一项非常重要的工作，如果做好了房屋建筑监理工作，一定会对建筑行业和社会经济的发展起到很大的作用。这篇文章主要以房屋建筑监理的基本操作为主，对目前房屋建筑监理所存在的问题进行了研究，对此作出了具体的实施方略。
关键词：房屋建筑；实施方略；监理；操作要点
1引言
建筑工程改造具有战略性意义，不仅关系着区域发展水平，也影响了建筑市场经济效益。面对传统建筑工程质量要求，必须全面落实施工质量监理标准，为整个行业改造建设提供科学的指导依据。因此，施工单位要落实建筑工程质量体系，从多个方面采取质量监理措施。
2房屋建筑质量控制实施监理工作的重要性
监理工作的重要性可以从宏观和微观的角度来看。在宏观上，在工程中做好监理工作，是顺利实施国家建设规划的保障，是最大化发挥工程合同有效性的措施，是资金投入必有回报的保证，对社会主义和谐社会的构建具有极其重要的意义。在微观上，在工程中做好监理工作，建设单位投入到房屋建筑工程中的资金等资源能被高效地利用，从而达到尽可能降低成本却保证质量的效果，提升整个工程建设的管理水平，非常有利于建筑企业争取更高的经济效益并保持和赢得更佳的社会名誉。监理工作可以促进建设单位与工程施工企业进行更多的沟通，可以在监理过程中高效地发现那些阻碍施工工作的隐患并有效剔除这些因素。质量监理是监理单位监管和控制施工过程的一种有效手段，在此过程中监理人员如果发现了不符合施工规范和标准的情况，工程具体情况便会被反馈到房屋建筑工程建设施工企业，要求及时修正和优化，以此从多个方面共同保障工程的施工质量。
3房屋建筑施工质量监理的现状
3.1质量监理体系不完善
当前一些房屋建筑工程项目在进行施工的过程之中，并未及时的将以项目总工、项目经理为主，材料员、试验员以及质检员组合而成的质量建立制度，另外还十分的缺乏专业素养高的人才，这在很大程度之上严重的影响了房屋建筑施工质量监理的最终目的。此外，因为目前房屋建筑施工质量监理的市场鱼龙混杂，甚至还会出现自主监理或者同体监理的情况，最终导致房屋建筑施工质量监理的后续工作无法予以相应的开展，直接性的使得房屋建筑施工的质量无法得到相应的保障。
3.2监理市场不规范，费用普遍较低
我国当前的监理管理制度，正处于发展中阶段，在制度的实施方面，也是刚刚被当前社会发展所接纳。面对当前的市场经济的发展，部分相关部门却没有考虑到当前市场的需求，对监理管理工作也没有足够程度的重视，从而让监理管理工作陷入矛盾的局面。同时，监理费用太低也成为了当前监理管理工作的一个弊端。比如，当前的市场中，监理公司为了包揽一些业务，会纷纷降低自身的收费标准，有些业主就会根据监理公司提出价格的高低来选择收费标准较低的监理公司。这样就导致出现了许多违规现象的出现，例如，由于收费标准降低，导致监理公司根本不能进行正常的运转工作，也使一些优秀的监理人员也不会选择进入该监理公司入职，这样一来，导致监理公司在工作的过程中常常出现人手不够的情况，更有一些监理公司索性将自身的业务进行转让，让其他监理公司来承揽自己公司的业务。
3.3监理人才体系不完善
当前随着社会经济的发展，建筑行业也取得了前所未有的进步与发展，在科学技术的推动下，高层建筑的数量逐渐增加，然而在这个过程中我们缺乏相应的质量监理的人才，造成监理工作质量的地下，无法适应时代的发展和市场的要求。另外监理人才的缺乏还会造成监理机制作用得不到应有的发挥，制约了整个建筑行业的发展。
4房屋建筑工程监理管理的创新
4.1对施工现场的监管
当监理机构进人施工场地后，必须派专业的人员对工作现场的各个部分进行全天监管。监理人员需要和施工方的人员进行协调，明确双方在整个施工过程中的主要职责和任务。并且监理人员要对施工方所使用的建筑材料和半成品进行检查，以判断其是否符合标准，一旦发现质量不达标的产品和材料，要及时制止上报给相关的部门。当然不止是材料，还有施工所用到的设备也要经过严格的检查。这有做到这些，才能够为房屋建筑的质量安全奠定好的基础。还有一个方面，监理人员需要对房屋建筑的进展情况进行及时掌握，定期开展会议，对于建筑施工的具体情况以及过程中所出现的问题进行商讨研究，及时制定调整方案。对于施工中的突发状况，监理人员必须及时上报，立即解决。运用专业的知识，尽量排除安全隐患，保证施工正常进行，保证房屋建筑的质量合格。
4.2及时更新监理制度
为了保障房屋建筑施工质量监理可以真正的自身的优势充分的发挥出来，就得要依旧现如今市场的真实情况来进行分析，要保障相应的监理制度要与时俱进；一方面，针对当下运用的监理模式要局势俱进，应用哪种监理措施会直接性的关系到房屋建筑工程施工质量监理的最终效率，因此就得要充分的依据真实的情况来科学、西合理化的配置相应的技术复核制度以及质量监督，将各项工作职责一一明确下来，进而保障房屋建筑施工至质量的安全可靠心，最终提升房屋建筑工程施工的质量。
4.3规范市场的管理，提高监理的费用
监理公司是一种技术与实践紧密结合的企业，需要得到社会的高度重视。在当前科技是第一生产力的大趋势下，相关单位一定要重视监理工作。需要相关部门对监理工作有一个相对科学和完善的工作规划，给监理管理工作人员一个明确的目标和工作内容，来完善监理管理工作，规范市场的管理。同时，对于监理费用也要有一个合理的规定，制定出当前经济发展中监理企业的最低标准，不能再和从前那样为了包揽监理工程，将价钱降低到不能维持自身发展。对监理费用的提高，还能吸引社会中的监理人才纷纷加入到监理工作中来，从而使监理工作得到良性的发展。
4.4对施工内容的监管
首先任何房屋建筑在施工之前都要进行确定施工承建单位这一步骤，监理机构需要根据国家的相关规定，对施工单位进行检验，判断其是否有资格进行施工。在进人施工现场之前，监理人员一定要熟悉开发商和施工方所签汀的合同，做到对项目充分了解，对整体施工过程进一步明确，并且还要知道工作人员的基本状况。在施工准备阶段，监理机构要组织召开施工质量安全的会议，让专业的监理人员去自二条承建方和开发商的关系，加强工作中所有人员的安全意识。
5结束语
在房屋建筑方面的工作中，起决定性作用的就是房屋建筑工程的监理管理工作，这是房屋建筑工程的核心内容，没有房屋建筑工程的监理管理，也就不会有质量过关的房屋建筑工程，所以，房屋建筑工程的监理管理是房屋建筑的重中之重，加强房屋建筑的监理管理工作，无疑是对当前我国经济建设的一种提高。房屋建筑工程管理工作不仅增强了国家经济建设的速度，同时也使建筑物安全可靠，提高人们买房的动力，提升国家GDP。
参考文献
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