申浩言
广州建筑股份有限公司
摘要：随着社会的不断发展及人们生活质量的不断提高，城市发展的速度也相应的有了较大的提高，房建工程项目也随着不断增多。因此，在房建工程项目的施工中一定要加强对其施工技术的重视，从而确保工程质量，更好的促进施工单位自身的发展。本文对房建施工技术要点控制进行了探讨。
关键词：房建；施工技术；要点控制
引言
随着我国经济和社会不断地发展，城市化进程不断地推进，对现代城市建筑施工技术水平提出了更高的要求，在现代房屋建设项目中，具体的施工过程中解决好房建工程的施工技术问题对于建筑企业发展有着重要的作用。
一、房建施工技术要点控制
1、建筑工程中的土方工程施工技术
在建筑工程中土方工程包括一切土的挖掘、填筑和运输等过程以及排水、降水、土壁支撑等准备工作和辅助工程。最常见的土方工程包括场地平整、基坑（槽）开挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。设计标高一般要求：大型工程项目通常都要确定场地设计平面，进行场地平整。场地平整就是将自然地面改造成人们所要求的平面。场地设计标高应满足规划、生产工艺及运输、排水及最高洪水水位等要求，并力求使场地内土方挖填平衡且土方量最小。
设计标高确定方法：一般方法如场地比较平缓，对场地设计标高无特殊要求，可按照挖填土方量相等的原则确定场地设计标高。实际工程中，对计算所得的设计标高，还应考虑下述因素进行调整，此工作在完成土方量计算后进行。考虑土的最终可松性，需相应提高设计标高，以达到土方量的实际平衡；考虑工程余土或工程用土，相应提高或降低设计标高；根据经济比较结果，如采用场外取土或弃土的施工方案，则应考虑因此引起的土方量的变化，需将设计标高进行调整。场地设计平面的调整工作也是繁重的，如修改设计标高，则须重新计算土方工程量。
2、混凝土预制桩的建筑施工技术
对于当今我国房屋建筑过程中，对于一些地基较好的建筑物，应采取天然浅基础，不仅施工过程相对简便，而且费用相对较低。如果遇到较弱的天然浅土层，可以采用机械设备进行压实、强夯、深层搅拌、化学加固等措施进行人工改善。在工程打桩前应做好相关准备工作，清除施工场地的障碍物，平整施工现场；根据设计图纸进行定位放线；设置供电供水设备；安装打桩机等。桩基的定位及水准点应设置在不呗打桩影响的位置进行，水准点应设置不少于2个。在施工过程中可据此检查桩位的偏差以及桩的入土深度。打桩技术要点如下。
打桩机就位后，将桩锤和桩帽吊起，然后吊桩并送至导杆内，垂直对准桩位缓缓送下插入土中，垂直度偏差不得超过0.5%，然后固定桩帽和桩锤，使桩、桩帽、桩锤在同一铅垂线上，确保桩能垂直下沉。在打桩过程中，遇有贯入度剧变、桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹、桩顶或桩身出现严重裂缝或破碎等异常情况时，应暂停打桩，及时研究处理；如桩顶标高低于自然土面，则需用送桩管将桩送入土中时，桩与送桩管的纵轴线应在同一直线上，拔出送桩管后，桩孔应及时回填或加盖；多节桩的接桩，可用焊接或法兰锚接。目前焊接接桩应用最多。接桩时，上、下节桩的中心线偏差不得大于10mm，节点弯曲矢高不得大于1‰桩长。
打桩的质量控制：打桩的质量主要表现桩是否偏差、最终贯入度与沉桩的标高是否合理，顶桩与桩身是否完好无损以及是否给周围环境造成了危害等。应保持桩的垂直偏差控制在1%之内，平面位置的允许偏差，对于建筑物桩基，单排或双排桩的条形桩基，垂直于条形桩基纵轴线方向为100mm，平行于条形桩基纵轴线方向为150mm；桩数为1～3根桩基中的桩为100mm；桩数为4～16根桩基中的桩为1/3桩径或1/3边长；桩数大于16根桩基中的桩最外边的桩为1/3桩径或1/3边长，中间桩为1/2桩径或边长。
3、低碳建筑中的施工技术
低碳环保建筑是指在建筑材料与施工过程及建筑物的使用寿命之内，减少化石等非可再生能源的使用，提高其能效，减少二氧化碳的排放量。目前国际建筑领域的发展趋势都是运用低碳建筑在房屋建筑工程中。“低碳建筑”低碳建筑采用结构体系、地能热泵系统、智能布线配电系统、太阳能综合利用、节能门窗、雨水收集中水利用及其他低碳使用技术。不能使我国的建筑物碳排放量大量降低，而且还减少了工程中的能耗。
低碳建筑主要有以下几种技术形式，外墙节能技术：墙体的复合技术有内附保温层、外附保温层和夹心保温层三种。我国采用夹心保温作法的较多；在欧洲各国，大多采用外附发泡聚苯板的作法，在德国，外保温建筑占建筑总量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板；门窗节能技术：中空玻璃，镀膜玻璃（包括反射玻璃、吸热玻璃）高强度LOW2E防火玻璃、采用磁控真空溅射方法镀制含金属银层的玻璃以及最特别的智能玻璃；屋顶节能技术：保证建筑物节能应采用智能技术与生态技术的合理运用，例如，房屋建筑屋顶运用太阳能集热层与可控制的通风模式等。建筑能耗的主要部分是制冷与照明，如使用地（水）源热泵系统、置换式新风系统、地面辐射采暖；新能源的开发利用：太阳能热水器、光电屋面板、光电外墙板、光电遮阳板、光电窗间墙、光电天窗以及光电玻璃幕墙等。
二、房屋施工的质量管理
1、建立运行质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
为了有章可循的进行质量管理，很好的利用IS09000族标准来进行是现代建筑企业的基本要求。项目经理部建立一整套质量控制规章制度，旨在严密对人的控制，通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。对施工材料控制!主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制：就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备，方法控制，是指施工方案、施工工艺、施工技术等；环境控制，主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。
2、严格监督建筑材料，建筑构配件和设备质量
国家《建筑法》明确指出：“建筑材料，零部件和配件，设备，必须符合设计要求和质量标准。因此，为确保工程质量，使建设项目必须过“四贴近”，即采购，检验关，运输和使用。在选择建筑材料应有特别好的采购。
3、促进工程质量交流和总结
对工程质量较好的工程项目，公司应组织各项目部进行内部观摩学习，包括质量管理体系运行、环境管理体系运行及工程创优运行情况进行交流。
对创优工程验收时，组织其它项目部相关人员到场观摩学习，学习创优先进经验，对照他人找出差距。
组织外部创优项目的观摩，收集创优工程的相关资料，及时把好的范本或存在的问题，传递到其他创优工程项目，使资料编写与管理少走弯路，从而达到以质兴业、以优取胜的目的。
结束语
房建工程的质量是保障人们的正常生活的关键基础，在房建工程施工中应该保证好工程的质量，提高房屋建筑工程的施工技术。做好监理和控制建筑施工的质量，这样才能保证建筑工程顺利完工。众所周知，房建工程质量的好坏关系到人们的人身和财产安全，房屋建筑工程施工技术受到各方的密切关注，所以需要重视和研发更加新型、更加环保、更加安全的建筑施工技术，施工人员应该严格按照设计标准来进行具体的施工工作，分析好具体建筑所处的地理和周边的情况，收集好相关的技术性资料，做好施工前的准备工作，这样有利于提高房建工程施工技术和质量的水平，推进我国城市化进程的发展。
参考文献
[1]邹圣荣：《房屋建筑施工中存在的问题及应对措施》，2015.3
[2]黄红霆：《浅谈房屋建筑施工技术》，2014.25
[3]徐福华：《房屋建筑施工中存在的问题探讨》，2017.3
[4]丁捷：《混凝土裂缝成因与控制》，2017.25