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【摘要】改革开放之后，中国经济水平的迅速提高，推动了房建项目的持续发展，高层住宅施工愈来愈多，对其质量的要求还有施工技术的要求也就愈来愈严格。确保高层住宅房建施工进度、施工质量的关键支撑是高层住宅的房建施工技术，因此在现实高层住宅的房建施工中运用科学的、新的施工技术与施工工艺有着深远并且关键的意义。
【关键词】高层住宅；房建工程；施工技术；特点
引言：随着我国经济进一步的发展与城市化持续推进，土地资源缺少状况愈来愈严重，城市的土地特别严重。为了使城市的土地压力减少与提升有效的土地运用率，城市建设向高层住宅发展的趋势特别突出。高层住宅因为相对不高的高度，一定会对工期施工技术形成更高的要求，这也是施工单位需要面对的一个重要问题。施工单位只有持续提升施工技术管理，高层住宅施工的要求才可以更好的顺应，之后在城市化进程方面做得更加完善。
1.高层住宅的基本特点
高层住宅，就是高层建筑与住宅项目的结合体，结合二者的建筑特点和住宅作用。因此在对高层住宅施工的经过中，要非常重视构造的安全性和其住宅的应用作用科学性。高层住宅建筑具备下面特征：施工时间方面，短工期，不能更改;构造上，剪力墙与阳台相对多，墙面垂直度需求高，房间构造的方正性需求高；相对少吊顶，所与对于顶棚平整度和房屋整体防水任务重；而且对于墙体防串音的需求也相对高。另外，因为高层住宅住户多，每一个户型不免会牵涉到个人利益，假如发生质量问题，相对容易引发投诉。
2.高层住宅房建的施工技术
2.1钢筋工程施工技术
第一，选择钢筋连接方式要做好，因为梁、板带弯钩的收尾端头钢筋，不可以使用单向直螺纹连接，所以连接是使用正反丝直螺纹；梁相对大的钢筋量，容易有误差的端头钢筋，能够补充冷挤压连接形式使施工要求得到满足。第二，在筋控制连接上，在连接经过中，不可以出现有完整丝扣外露的状况，在完成连接时，要用扳手来对接头的质量实施随机的抽检。钢筋冷挤压连接，是将2根钢筋的端部部位套上钢套筒，之后，再运用便携式叶液压挤压机沿着径向实施挤压，从而可以让套筒出现塑性变形，并将2根钢筋挤压成一体，并产生接头。
2.2混凝土施工技术
第一，要依据高层建筑的本身特征和环境配置等来选取不一样的混凝土，并在施工以前实施相关的强度测试，经过调节水和混凝土的科学比例，从而让高层建筑中应用的混凝土达到规范。混凝土的运输经过泵来实施，应用前要经过水泥纯浆润滑来使输送经过的畅通提高。泵输送是非常容易产生较大的坍落度，输送需要有序的实施，还要增强浇筑时把速度加快，使混凝土暴露在外的时间降低。第二，在梁板混凝土振捣的时候，能够使用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器通常是用于楼板混凝土浇筑时振捣，在这个经过中要完全接触混凝土和平板底部，并重叠振捣的2个面。完成振捣的标志要是混凝土的表面发生泛浆，而且混凝土不会下沉，这个时候振动器能够慢慢地向另一个位置移动。而通常是在梁的振捣中用插入式的振动棒，振捣时垂直插入到混凝土还没有出现初凝的下层，深入到50到100毫米的位置实施振捣。并保证结合两层混凝土在一起。各个混凝土点一般为20到30秒的振捣时间，当混凝土的表面没有发生气泡而且不下沉的时候，振捣就能够停止。第三，要做好混凝土后期的养护工作。混凝土因为其本身的因素让其在初期非常容易产生裂缝，进而关系到建筑特别是高层建筑的安全。养护的方法通常使用洒水的方法，连续15天左右，这样方法尽管相对简单，但是却非常有效，它可以使混凝土的整体功能有效的保持，进而使建筑的安全性提升。
2.3节能施工技术
现在，房屋建筑节能施工技术是一个贯穿在施工每一个程序的技术，并且牵涉到了施工方、建筑方和监理方。随着人们提高的环保意识和各类节能理念的深入，中国在这方面已经有了很大的进步。其实，早在上世纪的八十年代，节能的理念在中国的建筑业就已经有了，并且这种理念获得了每一个方面的关注和支持。在施工中，针对建筑节能施工的需求，我们通常从外窗、屋面和门窗等方面来对房屋的密闭性等实施设计和优化，进而达到节能的目的。在施工以前，施工方要按照施工设计，并联合详细状况拟订科学的节能施工方案，并实施确立控制的要点。此外，还要把岗前的培训和技术的交底工作做好。在施工期间，孔洞和地面还要确保垂直，在进行长圆设置时合理的建设是要沿着墙长的方向实施。空气砌块墙体展开施工时，高层房屋的建设规范和施工设计图纸是工作人员一定要严格遵守的，这样设计出的砌块排列图才可以确保合理科学性，在设计工作中，容易渗漏的点还要核心思考，便于尽早拟定防止与处理的方案，高层墙体节能施工时，墙体实施保温处理的方法通常会使用墙内与墙外2种方式。对比这2种保温方式来说，比墙外保温施工更加简单而且便于操作的是墙内的保温施工，但是墙外保温层展开的施工却比墙内保温层施工具备更好的结果。关键因素是墙外实施保温层的施工时，尽管可以使保温层系统占有的墙体面积有效减少，但却不能很好的粘结，因此，在展开保温层施工时一不注意就会让保温层形成严重的脱落或是裂缝，不但不能起到很好的保温效果，后期还需要很多的维修费用。
2.4高层住宅房建的标高控制技术
高层住宅房建质量检验的一项关键指标是标高，因此在高层住宅房建施工中标高的控制起着特别关键的功能。对于高层住宅房建项目的每一个楼层标高验收是经过水准仪实施测量完成的，对于从基础项目开始到各个楼层的标高都实施严格的控制，高层住宅房建的质量能够有效的提高。详细的标高控制办法如下：首先实施规划红桩点的引测、基坑项目标高控制、基础项目标高控制和1层以上墙体、平板标高的控制，在每一层的轴线上，一般都是用4个或4个以上的洞来实施向上的引测，从而定位标高。在实施标高控制的时候，对于多层标高的复合是特别关键的程序，目的是确保4个和4个以上的点在相同平面上，从而保证各层标高的正确。
2.5高层住宅房建的防裂缝技术
在高层住宅房建项目中经常受到温度应力功能的影响让顶层经常发生裂缝的情况。所以，在施工的经过中一定要把下面工作做好。首先，墙体砌筑完成后，镶嵌瓷砖要隔一定的时间，同时在抹灰以前，钢丝网带要在材料间的接缝处加一条；其次，控制楼板混凝土的强度，确保浇筑质量，增强后期养护，从而有效避免斜向裂缝的形成。总之，防裂缝技术可以有效的提升项目的整体质量，延长建筑物应用的年限，适应社会发展的要求。
3.结语
总体而言，随着对高层建筑持续增加的要求，高层建筑的质量问题也愈来愈变成人们重视的问题，所以，把高层建筑质量控制做好意义深远。在施工的经过中，一定要确保施工技术的合理性，提升施工人员的综合素质，还要思考施工经过中发生的问题要怎样才可以更有效地去解决，以持续实施改革与创新，这样才可以推动中国建筑行业是个全面发展技术与稳步上升。
参考文献
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