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摘要：近些年随着科学发展观和生态文明建设理念的提出，整个社会建筑技术和建筑思想发生了巨大的变化，绿色建筑的思想已经在现代建筑中占有重要地位。绿色建筑是未来一个普遍的发展趋势，它摒弃了以牺牲环境和资源为代价的建筑方法，取而代之的是注重建筑工程和环境因素的和谐，这无疑也给建筑技术增加了很大的困难和挑战。本文以绿色建筑工程技术更新和发展为视角，在充分分析理解绿色建筑工程技术发展现状的基础上，对绿色建筑工程技术应用策略进行了探讨。
关键词：绿色建筑；工程技术；应用；发展
一、绿色建筑技术在我国的发展现状
1、我国绿色建筑实施系统还不成熟
由于我国绿色建筑技术的实施经验不足，硬件和软件配置尚未形成成熟的系统。现有的绿色建筑评价机制侧重于设计和具体实施过程的指导，从而导致绿色建筑技术评价体系的整体可靠性低。另一方面，建筑节能强调设计和节能系统的先进性和正规化，忽视了建筑主体的经济适用性，不利于实现建筑主体的绿色效果最大化。在我国，建筑（包括建筑材料生产和建筑能耗）的总能耗约占全国能源消耗总量的30%，其中建筑材料生产能耗占全国能源消耗总量的12.48%。在建筑能耗中，围护结构材料的保温性能较差，保温技术落后，传热能耗高达73%～77%。因此，建立全面的绿色建筑实施体系迫在眉睫。
2、不完整的经济和产业链
绿色建筑系统在理论上的改进和创新技术的研究取得了一定的成果，特别是在新技术的研究中，它曾经是世界领先的地位。然而在将先进技术的本土化应用的过程中，由于市场经济产业链体系建设尚未成熟，绿色建筑节能技术的地区性实施分布不均衡，东西部差异较大，民用建筑的绿色化普及更是难以实行，造成我国的绿色建筑成为了“贵族行业”。如何有效地利用建筑节能材料降低成本，实现绿色建筑在中国的普及，已成为亟待解决的重要课题。另一方面，节能建筑在中国的扩张也导致许多相关行业的崛起，但还没有形成一个完整的经济产业链，与市场兼容和整个产业链的专业素质参差不齐。这些都制约了我国节能产业的规范化和规模化发展。
3、设计能力和技术水平
我国掌握绿色建筑设计系统知识的建筑设计师资源不足，他们尚未掌握系统化、实用化、标准化的设计知识，一般难以掌握从市场调查到适应设计再到市场运营这一系列过程的系统化实践知识。这一现状的产生有诸多原因，首先，绿色建筑技术大多引进并模仿国外的现有实例，本土化的实践经验较少；其次，建筑设计师虽然积累了一定的先进设计经验，但不了解“四节一环保”的操作技术细节，绿色建筑技术需要多学科专业知识高度综合，建筑设计师需要掌握相关的法律法规制度、现代化信息通信技术、节能减排理论实践、智能布线知识、市场运营体制等多方面知识，而实际上掌握此系统化实践经验的设计师是少之又少。此外，绿色建筑设计院与施工负责方缺少交流与沟通，由于建筑施工队伍对绿色节能知识更是粗略的了解概念，难以在实施过程对设计方面出现的问题进行调整和适应性改进。其次，各个专业在设置上分割现象严重，整体的协作性和效率性偏低，建筑结构设计和节能设备安装专业往往在设计后期才得以介入，难以实现绿色建筑的整体设计优化。
二、绿色建筑工程技术的应用策略
1、完善相关的政策法规
结合我国的具体国情，规范节能建筑行业的市场经济链的规范化运营，健全绿色节能建筑的政策法规体系，实现节能建筑相关细则的强制化管理。同时，政府部门要制定相关的鼓励性和扶持性政策，逐步健全绿色建筑评价体制的标准化体制，实行建筑性能的强制标准化质量认证，编制符合我国实际国情的设计和施工运营规范方案。对于达不到节能设计标准的建筑，采取禁止投入等强制性措施加以限制；对于按标准节能设计或采用可再生资源的建筑，给予减免税收、贴息贷款、财政补贴等优惠政策，从而增强绿色建筑项目开发的经济可行性。实现真正意义上全国性“绿色战略”，造福于子孙后代，为我国的可持续发展做出宏观和微观层面的政策规范。
2、致力于绿色建筑外部效果成本的降低
在当前日益激烈的建筑市场中，绿色建筑经济的可持续发展必须建立在其具有一定的优势，而降低绿色建筑外部效果的成本，就是一个重要的措施。找出绿色建筑外部效果发展的优势，才能促进绿色建筑经济的发展。因此，应做好以下几方面的工作：
一是始终遵循节能减排的基本原则，即尽可能地将绿色建筑的能耗降低，减少污染物的排放，加强对排放物的处理，切实做好保护环境是工作，以此打造舒适、安全、健康的生活和工作环境，最终实现建筑质量和功能与节能减排的高度统一。二是作为政府职能部门应充分意识到绿色建筑所带来的经济效益，并加强房地产市场的调控，做好房地产开发企业的引导和指导工作，加大政策扶植力度，为投资商提供更多税金的补贴，想法设法降低投资商前期资金的投入，使其觉得有利可图才能更好地促进绿色建筑的发展，进而将绿色建筑的经济效益体现出来，提高绿色建筑经济发展的效果。
3、致力于绿色建筑外部成本的降低
一是从提高土地质量入手，这是因为绿色建筑对土地质量的要求较高，通常绿色建筑对土地的要求应具有良好的日照效果、较强的自然通风能力和良好的空气质量，只有在这样地段上的土地才适合绿色建筑的建筑，而这就会降低绿色建筑投资风险，从而更好地发挥绿色建筑的经济效果，因此，从这方面来说，绿色建筑虽然对土地的质量要求高，但其所取得的成效也较大，因此通过提高土地质量有助于成本的降低和效益的提升。
二是稳操胜券，降低建设成本。绿色建筑发展不可能一蹴而就，必须循序渐进的进行，这就需要政府部门加强对投资商的引导，对于确定的任何一项绿色建筑工程项目，必须采取正规的招投标方式进行，在实际过程中，可以先采取试点的方式，并对其未来的经济效果进行分析，在建设时，不仅要减少建设规模，还要借鉴发达国家有关绿色建筑的标准，结合我国实际进行科学合理的调整，以最大化的减少建设成本。
4、可再生能源综合利用
开发利用可再生能源，如地源热泵供热、制冷；太阳能；光伏光热；风力发电等太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500h的地区占国土面积的2/3以上，有的地区高达3000h。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。
5、把握绿色建筑工程技术的发展趋势
在绿色建筑工程技术的应用中，首先要把握绿色建筑工程技术的发展趋势，对绿色建筑及相关技术有全面的认识。这是应用绿色建筑工程技术的基础。把握绿色建筑工程技术的发展趋势，把握绿色建筑工程技术的未来发展方向，这对于绿色建筑工程技术的应用具有十分重要的意义。通过把握绿色建筑工程技术的发展方向，可以在绿色建筑设计、项目管理、市场管理等多方面进行相关调整。
结束语
综上所述，对绿色建筑经济发展前景进行探讨具有十分重要的意义。作为新时期背景下的建筑企业，必须紧密结合时代发展的需要，始终坚持可持续发展的基本原则，并通过对绿色建筑和面临问题的认识，切实掌握绿色建筑经济效果评价的标准，并采取相应的措施致力于绿色建筑经济的发展，尤其是必须于是道未来绿色建筑的发展将成为我国建筑事业发展的必然方向，建筑企业只有做好相应的准备工作才能更好地迎接挑战，抢占市场先机，屹立于不败之地。
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