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摘要：建筑施工活动开展的过程中，施工人员应做好防水防渗工作，以此优化建筑物质量，提高居民居住满意度。本文首先介绍防水防渗技术的作用，然后总结常见漏渗水位置，并分析漏渗水原因，最后重点探究防水防渗技术的具体应用。以期为施工者和技术实践者提供借鉴，从整体上提升建筑工程防漏渗水能力。
关键词：建筑施工；防水防渗技术；应用分析
前言：现今，建筑物使用者对房屋质量提出了较高要求，为满足这一需要，施工单位巧妙运用防水防渗技术，以此保证建筑物安全性，并延长建筑物使用寿命。本文针对该论题深入分析，这既符合城市建设需要，又能推动建筑行业持续发展。可见，该论题分析的现实意义十分显著。
1.防水防渗技术应用作用
1.1优化生活质量
建筑施工中灵活运用防水防渗技术，这能大大降低水渗漏几率，意味着居民生活稳定性和安全性能够得到可靠保证，同时，居民能够获得良好的居住体验。最终居住者能够对建筑施工单位正向评价，这对建筑施工企业信誉度提升、影响力增强有促进意义[1]。
1.2提升建筑物性能
防水防渗施工落实于过程，意味着建筑物性能会大幅度优化。待建筑物防漏渗能力提升后，建筑物结构趋近稳定，这对建筑工程项目使用寿命延长有积极影响，继而能够全面保障消费者权益，推动建筑施工行业持续发展，
1.3降低建筑维护成本
现今，防水防渗技术日渐升级，这既能提高建筑施工项目质量，又能减少后期运维频次，并且建筑物维护成本能够得到有效把控。这对建筑业经济效益增加、市场竞争力增强有促进作用。
2.建筑物漏渗水位置及其原因
2.1漏渗水位置
建筑施工中常见渗漏水位置主要有外墙、厨卫、地下室、屋面等。其中，外墙防渗漏效果关系到建筑物稳定性，以及居民居住舒适度；厨卫渗漏现象较常见，主要是因为厨卫区域用水较频繁，故而，漏渗水几率相对较高；地下室主要用来存储物品，一旦发生漏渗水问题，极易影响地下室应用功能；屋面基本作用即遮风挡雨，若屋面漏渗水问题得不到有效处理，那么住户安全性将得不到保证，并且后期维护成本会大大增加。
2.2漏渗水原因
外墙渗漏水的原因，即抹灰作业缺乏规范性，亦或是雨雪环境下，墙体裂缝程度日渐加剧，意味着水渗漏情况得不到有效控制。厨卫渗漏水的原因总结为：混凝土施工行为与相关要求背道而驰；应用劣质防水防渗材料；地漏高度设置不合理。之所以出现地下室渗漏水现象，常见原因主要有：混凝土材料配置不当；防水卷材质量不达标；管件安装操作不到位；质量验收工作缺乏全面性和规范性。对于屋面漏渗水问题，问题原因总结为两方面，第一方面即建材质量尚未达标，一旦劣质材料用于建筑施工，极易出现结构变形、屋面裂缝现象；第二方面即质量管理不及时，若管理工作不到位，那么极易出现振捣不均现象，此外，施工细节把控不当，导致屋面使用后期出现漏渗水问题[2]。
3.建筑施工环节防水防渗技术应用分析
3.1注意事项
首先，合理设计防渗漏方案。参照国家规定的相关标准，并结合建筑项目施工需求，设计科学的、可行的防渗漏方案，以便为施工行为提供指导，促使防水防渗施工工作具体落实。其次，优选防渗漏材料。当前建筑市场中防渗漏材料琳琅满目，基于此，材料选购员应全面考虑材料质量和成本，必要时进行防渗漏实验，最终优选低成本、高质量材料。然后，加强管理力度。防水防渗技术应用期间，工程管理者应遵循精细化管理理念，并强化工作责任感，基于各项管理制度规范自身管理行为，以此优化工程质量，推动建筑业稳健发展。最后，培养专职人员。因为防水防渗技术对技术实践者的知识储备、专业技能提出了较高要求，故而，建筑施工单位应为技术人员组织系统化培训，借助培训机会向从业者传递最新工作理念，并循序渐进提升技术人员综合素质，以此优化工程质量。
3.2具体应用
3.2.1应用于外墙项目
对于砌体工程，通过试挂线操作来控制窗边线，在此期间，根据相关标准以及具体要求完成洞口预留任务。对于窗口施工工程，施工人员针对窗台坡度、圆弧方向适当把控，同时，于裂缝处填充硅胶材料。需要注意的是，所选用的材料应在质量、大小等方面合理确定，并做好实验验收工作，据此掌握窗口积水情况。对于外墙底部施工工程，防水防渗的有效措施包括：参照既定标准适当控制洞口高度，一般来说，导墙内洞口底部适宜高度20cm左右，这既能提升建筑物防渗性能，又能保证建筑物稳定性和整体质量，有利于延长建筑物使用寿命。简言之，防水防渗技术用于外墙底部施工项目，应合理设置导墙，以此优化建筑物质量。
3.2.2应用于厨卫项目
应用防水防渗技术于厨卫施工项目时，工作人员应全面考虑厨卫区域的用水特点，在具体掌握渗漏位置的基础上做好防漏渗措施。具体来说，楼板内排水管道应预留尺寸适宜的空洞，正常情况下，空洞与外部间距离在2cm左右。需要注意的事项主要有：厨卫地漏设置坚持内低外高原则，以此起到水导流作用；厨房管道与卫生间管道切记套管操作；铺设供热管道时，务必坚持套管原则。为避免出现管道渗漏现象，应在管道连接位置涂抹防渗漏材料，以此保证厨卫用水的安全性，以免水资源浪费。针对墙体渗漏水问题处理时，于烟囱安装环节增设管，并适当控制管道间距，以此起到防渗水作用。
3.2.3应用于地下室项目
地下室施工项目应用防水防渗技术的过程中，既要均匀铺设防水涂层，又要具体落实混凝土运维工作。其中，防水涂层铺设时，将管道进行套管处理，同时，均匀涂抹防锈剂。鉴于地下室潮湿，极易产生渗水现象，故而，工作人员应详细观察混凝土构件，针对裂缝之处及时填充。混凝土运维时，务必做好混凝土构件与空气隔离工作，并将日常养护工作落实于过程，即适当控制混凝土温度及湿度，以免因温度差控制不当出现混凝土裂缝现象，最终建筑物稳定性会大大降低，并且建筑物防水性能会自此弱化。
3.2.4应用于屋面项目
屋面施工项目应用防水防渗技术时，首先，选择适合的施工材料，鉴于屋面受自然环境影响较大，为强化屋面遮风挡雨作用，选用高性能、高质量、低成本的施工材料是极为必要。其次，引进先进的防水施工技术，运用施工技术高效处理基面，并于基面外表均匀涂抹处理剂，同时，参照国家标准及具体要求控制卷材搭接宽度，以此降低水渗漏几率。然后，保证排水设计的合理性，根据施工材料和和施工规范具体设定排水坡度，具体来说，刚性防水材料最小坡度在2.5%左右，烧结瓦防水材料最小坡度为28%，只有按照相关规定合理设计排水坡度，才能取得良好的排水效果，继而彰显防水防渗技术应用价值。最后，组织注水试验，为检验屋面防水防渗技术应用效果，针对施工后的屋面结构进行注水试验，若试验结果未达标，那么应及时返工，并高效处理渗水、漏水问题，全方面提升建筑物质量[3]。
总结：综上所述，建筑企业要想持续、稳健发展，务必全面保证建筑物质量，大大提升建筑物使用寿命及性能。对于建筑施工中渗漏水问题，工作人员应灵活运用防水防渗技术，既要准确掌握外墙、厨卫、地下室、屋面渗漏水位置，又要深层次分析渗漏水原因，继而为其制定防水防渗措施。这对建筑施工单位良好形象树立、建筑业改革深化有积极影响。
参考文献：
[1]乔玉.房屋建筑工程防水施工技术[J].石家庄铁路职业技术学院学报，2018，17（03）：15-20.
[2]陈晓凌.高层建筑屋面防渗漏技术探讨[J].中华建设，2018（11）：126-127.
[3]慈刚涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].中国新技术新产品，2018（17）：93-94.