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摘要：近年来，我国经济持续发展，人民的生活水平逐步提高，人们已不再担心温饱问题。越来越多的人开始注重房屋居住环境的质量好坏，我国的房建施工技术也在不断发展完善。为了更好地满足人民美好生活需要，就必须加大房建施工中防渗漏施工技术的创新，优化房建施工的质量。本文主要从房屋建筑工程渗漏的原因、房建施工中防渗漏施工技术的应用、提高房建施工中防渗漏施工技术的策略三个方面进行阐述。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
根据大量的研究调查数据，70%的业主最关注的是房屋建筑的渗漏问题。在人们的日常工作居住和生活中，房屋建筑的渗漏问题时有出现，严重影响了人们的日常生活，也对人们的财产安全和生命安全都造成了严重威胁，房屋渗漏也会极大程度地影响人们的生活质量。防渗漏工序是房屋建筑工程的关键环节，能够使业主免受漏水的困扰。为了社会的安定，为了人民更加幸福安逸的生活，就必须对房屋的建筑施工技术做出创新，从而建造出安全的、不渗漏的、令业主满意的房屋建筑。故熟悉并掌握房建施工的防渗漏技术是施工人员的必修课，只有熟练掌握了这些，才能建造出设计师预先设计的房屋，才能符合业主的要求，让业主满意。
一、房建施工中渗漏的原因
1.1选用的建造材料质量不合格
建造材料在选择时一定要选择能够保证主体结构的稳定性和持久耐用性，能够抵御地面积水的合格防水材料。一些房建施工企业过度追求利益使用质量不合格的防水材料会导致房屋建筑出现渗漏问题。
比如当沥青制油毡中的蜡含量过高时，使用到房建施工中后，当天气变热或者变冷温差较大时会出现热胀冷缩的现象，这会降低防水层的功能，甚至使防水功能完全丧失，导致房屋建筑出现渗漏问题。
1.2防水工序未严格把关
众所周知，防水工序是最基础也是最重要的一环，被人们亲切地称为“刷防水”，但有些建筑公司和承包企业为了赶进度赶工期，没有按照相关的规定严格完成这一工序，导致房屋建筑出现渗漏现象。有些建筑公司没有做好屋面混凝土结构的养护工作，导致混凝土中掺杂质，这会大大降低混凝土的强度，导致房屋建筑出现渗漏现象。
1.3房屋建筑设计不合理
很多设计师在设计房屋建筑的过程中一味追求美感，没有考虑到性能，也没有足够重视防渗漏技术，导致房屋在建造完成后，出现渗漏情况。房屋建筑中缺乏排气口也会导致防水层的防水能力降低。因此要合理设计房屋建筑，严格按照标准设计房屋建筑。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1合理选用防水材料
通常采用的防水材料有：高分子防水涂料；聚合物水泥防水涂料；沥青防水卷材；聚合物水泥防水砂浆；普通防水砂浆。尽管都是合格防水材料，但防水效果还是有明显差异，需要综合防水材料性能、使用部位、施工条件合理选用，做到与结构刚柔互补。如下表一所示为房屋建筑各个部位的防水层材料选用表。
表一：房屋建筑各个部位的防水层材料选用表
使用部位防水层选用
地下室底板采用自粘沥青防水卷材，或聚氨酯涂料，
地下室外侧墙采用聚氨酯涂料，限制采用防水卷材
地下室顶板沥青防水卷材或聚氨酯涂料
外墙一般采用聚合物水泥防水砂浆（保温层或饰面粘结材料符合防水要求时可以替代），
干挂系统采用高分子防水涂料，雨水少的地区用普通防水砂浆
屋面及露台聚氨酯涂料或沥青防水卷材
厨卫间及阳台聚合物水泥防水涂料
2.2门窗防渗漏技术不可缺少
在人们的日常生活中，门窗是活动度最大的部分，门窗是极易出现渗漏的位置，故门窗的防渗漏技术是不可缺少的，但门窗的防渗漏技术也是一个难题。设计师和施工人员要充分考虑环境特点，因地制宜，将实用性和美观性相结合。在选择建造材料时，施工方应该选择符合国家施工标准的合格的铝合金材料，并结合门窗的实际情况，严格按照检测的参数和设计图纸来选择门窗型号，并应提高铝合金窗框和墙体的密实度。最关键的是，在完成这些安装操作后应该对缝隙进行处理，利用精确的接缝技术将缝隙进行填充。施工单位通常将干硬性材料以1：2的比例进行混合，搅拌均匀后制成聚合防水砂浆并将其填充到缝隙中，施工人员应该精确填充并在门窗框架的外围也要仔细涂一层，聚合防水砂浆在涂好后应该由专业检测人员进行质量检测，若不合格应该返工给出处理措施。在预算充足的情况下，施工人员可结合实际情况，将新型材料应用到门窗防渗漏施工中，比如在抹灰的水泥砂浆中掺入一定含量的抗拉纤维以避免产生裂缝。值得一提的是，内窗台应高于外窗台2cm左右以实现排水作用，施工人员应该采用鹰嘴的形状对上窗楣进行施工，至少保留20mm的坡度，建造人员也可将窗楣设计成滴水线型，也可提高门窗的防渗漏技术，除此之外，施工人员应提醒业主切勿私自开凿孔洞，以防出现渗漏情况。
外门窗防渗漏一直都是关键部位，因此要做好外门窗防渗漏施工，如图一为外门窗防渗漏施工图。
（1）外门窗型材要满足力学要求，要通过力学验算选用型材
（2）外门窗型材选用要成体系，满足自身防水要求
（3）配件质量可靠，保证密闭性及耐久性
（4）外门窗套上有滴水线，下窗台向外坡水大于5%
（5）铝合金外门窗优先采用干硬性防水砂浆塞缝，外侧做防水层加强，塑钢窗在150cm以下部分也要采用干硬性防水砂浆塞缝。研究采用注浆法塞缝及塑钢窗采用砂浆塞缝
图一：外门窗防渗漏图
2.3厨房卫生间防渗漏技术举足轻重
在实际生活中，厨房和卫生间的用水量最大，地面也最容易积水，因此做好厨房卫生间的防渗漏施工的基础是完善排水系统，提高对排水设施的重视。在对厨房进行施工时，厨房的地面高度应低于客厅和餐厅至少50mm，要避免厨房的用水流到其他区域，建造厨房和卫生间在安装地漏时应该低于四周高度至少12mm，厨房在洗菜洗碗接水时水会溅到四周墙壁，业主在卫生间洗澡时花洒的水也会大量溅到墙壁，因此建造厨房和卫生间想要达到完美的防水效果就必须注意建造防水层，在墙体的180cm以下都应涂上厚厚的防水涂料，内部墙体的180cm以上也要进行抹灰处理，为了达到更好的防水效果，抹灰处理的材料也应加入防水材料。另外安装厨房和卫生间的管道也应该考虑到其实用性，合理选择安装位置，对各个管道的连接施工提高重视，并采用防渗漏材料，防止管道出现渗漏情况，施工人员应对地板和墙壁的留空进行混凝土浇筑处理，以提高留空的密封性。厨房的出烟管也应该用细石混凝土和微膨胀剂实施封堵。另外，下沉式卫生间设置侧排地漏是防水工程中防排结合的典型例子，如下图二所示。
图二：下沉式卫生间防渗漏示意图
2.4墙面防渗漏技术不可忽视
很多业主在住进房屋后，一在客厅或者餐厅煮火锅蒸食物，水蒸气一多墙面就会出现异样，归其根本就是墙面的防渗漏工序没做好，因此墙面的防渗漏技术至关重要。在砌外墙时应该用蒸压性加气混凝土，已达到抗压标准，应用该材料可有效防止墙面出现裂缝，施工单位应该选用符合质量标准的蒸压性加气混凝土，并应提前检查材料是否有缺点。若要处理混凝土的裂缝问题，在进行密封模型的振捣前，要先采取裂缝处理措施，在进行浮浆、粘合和高压清洗，以提高外墙的牢固性。在进行墙面的防渗漏处理时，整墙面应该进行彻底清洁，保持平整后再对整个墙面进行抹灰处理。值得一提的是，清洁墙面除去灰尘杂物后，可以增加墙体与砂浆的附着力，增强墙面的防渗漏效果。若墙面的面积太大，可采用分层涂抹并控制涂抹厚度。
2.5屋面防渗漏技术重中之重
屋面防渗漏施工是整个房建工程施工的重要内容，屋面的防渗漏技术直接关乎着房屋建筑的整体质量。在屋面进行防渗漏工序时，质量检测人员应严格检测防渗漏材料的保温隔热性能，施工人员应该注意刚性防水和柔性防水合用，对屋面楼板进行施工时，必须严格按照标准控制钢筋间距、保护层厚度和混凝土强度，并应消除缝隙，规范控制柔性防水层的建造，注意其高度和厚度，施工人员需要对防水层进行清理，避免出现留粉现象，并加大防水层与基层之间的粘合处理力度。在屋面混凝土浇筑完成后应利用闭水试验进行质量检测，检验其防渗漏效果。防水层施工时应严格检查天沟基层和屋面，力求平整。屋面设计施工时，为了防止雨水堆积应形成一定的坡度。排气管道根部和屋面交角都应设成圆弧形，防水层应高于屋面25cm，以此达到防渗漏效果。
三、如何提高防渗漏技术
3.1提高人员素养
想要做到防渗漏技术的创新熟悉就要提高防渗漏施工人员的素养。这就要求建筑单位的防渗漏施工人员增强自身能力，做好防渗漏工序。首先相关人员必须凭自身实力考取合格的从业人员资格证书，其次防渗漏施工人员也需要多次实践，加强自身的实践工作能力。最后就是防渗漏技术人员必须有着对工作高度负责的责任感。做好房屋建造不仅仅是对工作负责，更是对业主负责，对人民负责。
3.2结合新科技达到技术创新
二十一世纪不仅仅是经济飞速发展的时代，也是互联网信息技术高速发展的时代。随着信息技术的发展，各行各业都成功的利用信息技术优势，完成自身工作的需求。既提高了工作效率，还保证了工作的质量。因此，房屋建造防渗漏工序可以利用信息技术来完成，从而达到技术的创新。不论是数学信息化在防渗漏过程中的应用，还是新型防水材料在施工过程中的应用，都是结合新科技达到技术创新的例子。建造单位一定要积极利用新科技新技术，从而达到房屋建造施工中防渗漏技术的创新，建造出防渗漏技术更加先进的房屋建筑。
结束语：
随着生活水平的提高，传统的房屋建筑施工技术已经远远不能满足当前人们的生活需求，因此做好房建施工中防渗漏技术的创新迫在眉睫。防渗漏技术人员一定要在加强自身工作能力的基础上，提升自身素养，树立创新意识，从而达到技术的创新，建造出高质量的房屋建筑。
参考文献：
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