工程造价咨询对控制工程造价的影响分析刘美玲

工程造价咨询对控制工程造价的影响分析刘美玲

杭州经纬工程管理咨询有限公司富阳分公司浙江杭州311400

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摘要:在现代社会工程项目进行施工的过程中,成本的投入成为投资者关心的重点问题,而如何对工程造价进行有效的控制就成为重中之重。在各种各样的方式中,工程造价咨询起着越来越明显的作用。本文就来探讨一下在进行工程造价控制工作时,工程造价咨询存在的必要性,以及工程造价咨询工作在控制工程造价方面所产生的影响。

关键词:工程造价咨询;工程造价;控制;影响

1.工程造价咨询行业对控制工程造价影响的必要性

我国工程造价咨询行业在经过了脱钩改制后,全行业的绝大多数企业已变为自主经营、自担风险、自我约束、自我发展以及独立承担经济和法律责任的社会中介机构,在一定程度上消除了行业内原有的咨询企业散、乱、小的弊端。然而随着工业化和城市化进程的不断加快,市场对造价咨询行业的功能需求也越来越多样化,项目的规模与类型也越来越复杂,同时参与其中的各行各业也越来越多,在企业活动中暴露出了越来越多的问题。

2.工程造价的过程中为什么需要利用工程造价咨询进行控制

2.1建设部门和投资单位的需要

在改革开放和市场经济体制没有被确立之前,国家政府管理和控制着工程造价工作的进行。但是自从党的第十四次代表大会上,我国的市场经济体制被正式建立起来以后,政府就逐渐由原来的主导地位转变为引导和调控地位,工程造价的控制工作就交由建设单位和投资单位完全负责。然而有些建设部门和投资者,对于工程造价工作没有深入、专业的了解,单凭一己之力难以很好的掌控工程造价成本,这就给工程造价咨询单位提供了很好的机会。建设单位和投资单位要与造价咨询单位深入合作,依靠造价咨询单位提供的具体服务,以更好的发挥自己的作用和职能。

2.2节约资源、减少成本的需要

我们都知道,在一个具体的工程项目里面需要用到多方面的资源,但是资源并不是取之不尽、用之不绝的,这些资源的提供也不是源源不断的,相反地,可以提供和利用的资源相当有限。那么就要求我们在进行工程造价时,对于造价进行科学适度的控制,以最大限度的节约资源和成本。随着资源节约越来越受到关注,建设部门和投资单位对于工程造价咨询单位的需求也会相应增加。

2.3新项目对于全方位人才的需要增加

近几年以来,社会经济飞速发展,许多有关于招投标、管理以及项目责任等方面的制度和规定纷纷颁布出来,这就引领了很多新工作的产生,比如对于项目方案的研究问题、项目融资问题、工程中的索赔问题等等。这就要求专业并且高素质的人才来研究解决这些工作,以便更好的进行工程管理,一般来说工程造价咨询单位都拥有相关专业人才,这就让造价咨询单位越来越普遍的受到建设部门和投资单位的重视和欢迎。

3.工程造价咨询是如何在项目工程实施过程中产生影响的

3.1造价咨询在项目初期设计阶段的影响

项目后期工程施工的效果和可行度,主要通过前期的项目设计体现出来,这就要求项目初期的设计一定要具有科学性、实用性和经济性。通常前期的项目设计,是帮助项目日后顺利开展的基础,如果缺少这个阶段,就会让整个项目工程变得没有目的性和指导者。

在项目设计阶段,投资估算是其中重要的一项,工程造价咨询单位在受到相关建设部门和投资者的委托到进行投资估算这期间,需要注意一系列的相关事项。首先要在平时的工作中累积一定的相关材料。在投资估算中,估算指标可以算是很重要的一项,因此在工作过程中,要具体问题具体分析,根据工作中的具体状况和现实中的实际需求,随时对估算指标进行修改,让估算指标更能总结和体现出实际的投资状况。

在进行估算时,要对投资估算进行认真分析,精确估算出在整个工程建设和工程完成后,建设单位和投资者能得到的效益以及当中存在的风险程度。然后需要针对估算得出的情况,作出相应对策和方式的调整,使建设部门和投资单位能够获得最大的收益、承受最小的风险。当然,在这个过程中要尽量的做到实事求是,既要注意估算的全面性,又要防止估算过高,让估算结果更具科学性和合理性。

设计阶段影响着工程的整个进程,所以工程造价咨询单位要对这个阶段给予充分重视,加大人力、物力、财力的投入,让专业技术进入整个设计阶段。

3.2造价咨询在项目招投标阶段的影响

要想在招投标阶段取得良好效果,前期设计必不可少。通过对招投标方案进行充分设计,可以让投资方看到更加完整、优秀的设计方案,而由于这些单位彼此之间是竞争的关系,就可以让这些方案的水平和质量得以保障。

在招投标阶段,工程造价咨询单位要:①确定招标计划,在对前期设计和施工规划进行全面、完整分析的基础上,对整个项目工程施工进行科学划分。②对清单和标底编制。这里需要提醒一下的是,清单的编制要依照清单计价的规范去严格实行,千万不能在分项之前,对各个不同的项目仅仅使用同样的工序进行汇总,这样会给工程施工中的核算费用和控制造价产生不利的影响。③关于招标文件的编制。招标文件一定要对招标的过程、原则等作出详细的规范。由于招标文件拥有法律效应,因此在进行招标文件的编制时一定要遵守准确性、专业性、秘密性的原则,不能有丝毫的马虎。

3.3造价咨询在项目施工阶段的影响

在设计方案和招投标以及签订合同的工作都完成以后,项目可以真正进入施工阶段了。在施工开始之前,要对工程施工所需要的机械、设备、人员、材料进行认真仔细的审查和选择,确保一切准备就绪。在这期间,开发商需要对施工所需要的各项预算精确的计算出来,这项做不好会对以后的经济利益产生很大影响,这时候就需要工程造价单位的帮助了。

一般来说,工程造价咨询单位都拥有一大批素质高、专业化水平过关、拥有丰富经验的专业人才,由他们去进行工程的估算,可以极大的提高精确度,大程度地避免了各单位日后因为估算问题出现的纠纷和损失。而且,如果因为预算问题导致了损失,工程造价咨询单位是要承担一定责任的,相比由本单位自己预算自己承担责任的做法,这样能够把损失程度降低到最小。最重要的一点是,在整个施工过程中,工程造价咨询单位可以对施工的各个方面进行管理和监督,依照实际情况把工程成本降到最低。

3.4造价咨询在项目施工完成和后评阶段的影响

在项目施工完成以后要进行结算,而这个阶段对工程造价有着关键作用,因此建设单位对其格外重视。在这一阶段中,单位需要在之前预算的基础上,作出最终的概括和总结。①工程造价咨询单位要对审计报告的内容进行严格审查,仅仅分析审减数以及价款数是远远不够的,重要的是标明审核调查的内容以及让工程价目产生改动的原因,对于工程造价的控制方法进行认真研究、分析。②需要保证结算报告的精确性和合格性,对各项的负责人分别进行审查和把关,以便有效控制造价。③工程造价咨询单位要对平时各类累积的资料进行整理,积极听取各个部门及相关单位的想法,及时对工作中产生的问题进行分析改正,推进自我工作质量水平的提高。

结语

随着我国经济的发展,建筑行业一直会是我国经济的支柱产业,控制好建筑项目的工程造价有利于减少建设成本的支出,由于工程造价咨询对控制工程造价的影响非常大,因此为了减少不必要的资金以及能源投入,做好工程造价咨询是非常有必要的。

参考文献:

[1]陈静.浅谈工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].城市建筑,2012(17).

[2]李幸敏.探讨工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].价值工程,2013(14).

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