雷伙斌
福建省弘一建设工程有限公司福建福州350001
摘要：我国建筑工程及技术的快速发展，推动了建筑工程项目的发展，但建筑施工当中不可避免的出现了一些问题，在这其中最为严重的就是渗透问题。本文简要的分析了建筑工程施工防渗漏出现的原因以及房屋建筑施工防渗漏技术应用，以供参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1房屋设计
在进行房屋设计时，首先需要保证房屋的质量，质量问题是任何一施工工作的重点，对建筑施工更是如此。因此就需要在房屋建筑施工之前注意好屋面防水设计以及下水道的施工设计还有就是建筑物的外墙设计。以及室内的厨房、卫生间设计等工作，主要是这些部位极容易产生渗漏现象。还有就是房屋的外墙，往往现在人们在进行设计时更加倾向于设计外观高大上，建筑风格独特的建筑，对建筑的质量的重视程度降低了，更加忽视了建筑结构稳定性的设计，造成砖与砖之间衔接不紧密及无法嵌填密封材料，受到重力影响和雨水的侵蚀就会出现裂缝渗漏现象。
1.2建筑施工
要想提高房屋的防渗能力除了在设计阶段进行精心设计外，更加需要加强施工阶段的防渗工艺。施工阶段的好坏直接决定着整个房屋工程的建筑质量，因此要求施工者应根据建筑设计要求和标准进行，在施工的过程中一定要严格按照施工要求来施工，对建筑的质量进行严格要求，如果检查不合格就就很容易出现施工质量问题。这样建筑的房屋在遇到地震或者长时间受重力影响下，就会很容易出现发生裂缝，那么渗漏就会容易发生。其次，在建筑房屋的表面的时候，还需要注意钢筋混凝土的使用，混凝土是建筑工程的主要用料，因此混泥土在浇筑过程中会受热胀冷缩的影响容易出现裂缝，造成渗漏发生。
1.3建筑材料
现代房屋建筑材料纷繁复杂，在建筑中用到的材料也很多，通常我们使用的建筑材料有：水泥、钢筋、砂石、混凝土以及沥青等材料等等。因此要想改善房屋的防渗能力就必须从这些方面入手，在施工的过程中，施工人员应该充分了解材料的物理以及化学性质，防止外界的温度变化对材料的化学性质造成影响，从而失去了防水功效。
2房屋建筑施工防渗漏技术应用
当前建筑物渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，尤其是地下室、厕所、卫生间屋面的渗水是整个建筑界共同认同的渗漏问题常见点。地下室防水工程繁琐，较为复杂，受到众多不确定性因素的影响和制约。厕所卫生间渗漏后的维修工作难度系数高，维修成本高，为居民的生活带来许多麻烦。人们一直在不断尝试新的方法和技术解决建筑防水问题，却总是屡战屡败。因此必须采取相应的防渗漏技术进行针对性的治理。
2.1屋面的防渗漏施工技术
屋面是整个房屋建筑的重点，主要是屋面既可以起到排水的作用，又可以提高房屋的隔热保温能力。因此我们在建筑的过程中首先要做好房屋屋面的质量工程，一般来说，屋面通常由天沟、檐沟、出气孔管道及落水口组成。因此我们可以采用以下步骤来也提高房屋的屋面建设能力：（1）首先就是房屋建设过程中防水材料的选择方面：在进行选择的时候需要参照施工场地的地理环境来进行，包括参照当地温度、气候条件以及湿度来选择防水材料，因为这些因素都会影响防水材料及塑胶的粘合性，进而影响防水材料的建筑效果。（2）检查防水材料，防水材料的选择是施工工程的重点，因此在建筑施工过程中要特别注意防水材料的质量；（3）屋面的混凝土施工时，应该进行连续施工工作，因为施工的主要材料的混凝土，混凝土很容易受到温度、湿度的影响。因此在施工的时候我们应该尽量避免高温作业，以免由温度引起的热胀冷缩导致混泥土裂缝，从而发生的渗漏。
2.2建筑外墙的防渗漏施工技术
（1）在进行建筑施工之前首先要进行施工设计，设计的时候应该尽量保证墙体的平整度以及竖直度，如果建筑不够平直就极容易出现施工裂缝，因此在建造墙体时每层都要设置钢筋圈梁，因为圈梁可以其稳定作用，使墙体不会因承载过重而发生变形、开裂现象，调高墙体的强度，从而保证施工质量。
（2）在进行浇筑的时候，要注意防止热胀冷缩现象，因此就要求施工人员应尽量选择一些水热化比较低的水泥，这样的水泥在进行搅拌的时候会产生较少的能量。
（3）在进行施工的时候要提前设置必要的裂缝，比如变形缝等，设置变形缝的时候需要参照哦施工场地的具体情况，合理设置变形率。
2.3厨卫的防渗漏施工技术
在房屋建筑的过程中首先要注意的是厨房和卫生间的防水，主要是这两处是用水量阿囧多的地方，因此极易出现渗漏。如果厨卫地面因为堵塞，就会出现积水。这主要是因为防水材料质量不过关。因此在施工过程中要做好防渗工作必须做好以下几点：（1）特别是厨卫的施工地面施工的时候，要留有一定的高度差，一般我们将这个高度差控制在20mm以上，而且地方要进行合理的放坡处理，但是最地处都不应该低于10mm；（2）在厨房和卫生间的防水设计中，还要特别注意防水材料的选材，需要从源头上做好防水工作。
2.4外墙窗口防渗漏施工技术
（1）合理安排外窗的工艺流程。按照用射钉或膨胀螺栓固定窗框―镶窗盘―外侧嵌樘子―打发泡剂―内侧嵌入樘子―内外粉刷以窗框外侧四周打密封胶填充缝隙的方式进行外窗安装。在安装窗框之前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，保证上侧、左右两侧的缝宽在20～25mm的范围内，下侧与设计的宽度偏差不超过50mm。如果不能满足这些要求，则应该根据窗口施工的实际情况，重新进行洞口打凿或整修。
（2）外窗施工中应该满足的必要措施：当外窗肚墙采用多孔砖或者小型混凝土空心砌块等孔洞大的墙体材料时，安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面应该外泛水，两端伸入腔内长度》60mm；外窗的创盘应该有20mm的反水，在窗槛下要做出20mm的圆档，创盘与天盘底都应该按照规范留有10mm×10mm的滴水槽线；窗框左右两侧连接件的安装应该注意外低里高，以便形成雨水渗漏的通道，连接件的间距不得大于500mm，应该均匀设置，保证连接的牢固程度；窗框周边的孔洞应该用铜帽或者塑料帽覆盖，用密封胶密封，用密封胶密封住外窗型拼接处及紧固螺栓处。窗框下榄应开设泄水孔，防止下雨的时候下槛因为积水而造成渗漏。
2.5地下室防水技术措施
（1）结构自防水。结构自防水也叫刚性防水，主要是基于提高混凝土的抗渗、抗裂性能而考虑的。混凝土属一种非均质的无机多孔复合材料，但如果在材料和施工方面采取一定措施，提高混凝土密实度，改善内部孔结构，可以制成具有相当抗渗能力的混凝土，完全可以阻挡地下水的侵入。混凝土自防水功能可以通过原材料优选、合理的混凝土级配、掺加减水剂与膨胀剂等方法来实现。混凝土结构产生收缩裂缝、造成渗水原因是由于混凝土经水化反应出现凝结收缩，混凝土中的多余水分蒸发后出现干缩，温度下降后产生冷缩等原因，使混凝土内部产生约束应力。当约束应力大于混凝土的抗拉强度时，混凝土就会产生很多细微的收缩裂缝，在混凝土内部形成毛细通路，造成渗水。
（2）附加防水。附加防水又称表面防水，它主要是柔性外防水，是利用防水卷材和密封涂料来阻止水的渗入。以防水部位为标准来划分，附加防水包括内、外两道防水结构。其中，外放水是地下室主体墙面外部设置防水材料，而在内表面设置防水材料的叫做内防水。按照各类防水材料的材质，我们可将附加防水分为四类，即卷材防水、涂料防水、水泥砂浆防水、钢板防水，而防水材料的种类就有上千种。
结束语
渗漏是我国房屋建设过程中常见的一种施工状况，也是我国目前房屋建设过程中最常见的施工问题之一，如果没有处理好这方面的问题，就会使裂缝就会变得更大，渗漏就会加重，就会对居民的生产生活造成重大的影响，，甚至影响建筑安全。总之，在房屋建筑中只要我们弄清发生渗漏的原因，并采取相应的处理措施，保证施工环境的各部分的顺利进行，相关使得施工人员需要不断的完善自己的专业技能，总结施工经验，熟练掌握房屋建筑过程中可能出现渗漏现象的各个环节，做好每一个步骤的相关工作，提高我国的房屋建设防渗能力。
参考文献
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