孙晓伟李春红
山东聊建第八建设有限公司山东聊城252000
摘要：在工程项目中应用房建BIM技术，能一定程度上提高施工管理规范化程度，有效提升施工安全性和稳定性，实现管理控制效率的全面优化，为工程项目运行过程中的各个岗位提供了有效且实时性的数据信息。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
1、BIM技术的概念
BIM（BuildingInformationModeling）技术是建筑信息模型的英文缩写形式，是一种能使抽象物体具体化的计算机辅助工具，主要应用于房屋建筑工程的设计和管理等方面。BIM技术在实现房建工程施工的高效化、造价成本的精细合理化方面发挥着积极重要的意义。它不仅仅完整地收集各类工程数据参数，而且能够对其进行整合汇总，甚至可以共享信息，并对不同时段的信息可进行调配整理，建立可视化立体模型，为施工人员提供高效科学的施工帮助。
2、BIM技术的特点
2.1可视化
简单来说就是“看到就是真实”的形式，相对于一般的构件，这种方法无可厚非，但是最近几年建筑行业建筑形式千变万化，复杂的构件也随之呼之欲出，所以单单靠人们的大脑想象就显得捉襟见肘，也不现实。但是建筑信息模型的出现为建筑领域提供了三维可视化的能力，把线型的构件信息转化为三维立体信息，建筑行业也有三维图的设计，但这种设计效果图是分配给每一个专业团队通过构建的二维线性信息制作出来的，是通过主观的判断并不是通过构建的基本严谨的信息来生成的，从而缺失了构件与构件之间的互动性与关联性。
2.2协调性
协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位。在实际现场施工时，就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排，当然，建筑信息模型（BIM）不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题，还可以解决的问题比如：电梯井的布置与其他单位之间的协调，防火区与其他设计布置之间的协调。
2.3优化性
对于一个建筑物来说，在它的初步设计、投标、竞标、建设、后期管理运营的过程就是一个不断优化升级的过程，基于建筑信息模型（BIM）这个平台，可以做出更好的优化升级，但是在建筑信息模型（BIM）的优化升级中有三样条件的制约，即为复杂程度，构建信息和相关的关键时间。在建模期间，没有非常准确的信息是做不出非常合理的优化结果的，建筑信息模型（BIM）所要提供建立的建筑物需要存在一些实际信息，比如：建筑模型里面包括的数学基本信息，物理基本信息，一些必要的条件规则信息，并且提供了建筑物在建模前后实际存在的信息。
3、房建BIM技术在工程施工中的应用
3.1图纸校对及工程量统计
临空市市政管理中心工程项目中，施工第一阶段就是初步建模和BIM技术初步应用阶段，主要是搭建土建模型、机电模型，并且要进行碰撞检查和管线综合管理。另外，施工部门要进行系统化的图纸核查，有效保证工程量管理工作效果。也就是说，房建BIM技术能对房建工程项目图纸中存在的问题进行处理分析和判定，并且利用可视化处理机制对可能出现的问题予以解决，提供更加有效的管线排布方案。
碰撞检查是应用房建BIM技术的关键，能对不同空间中的碰撞问题、冲突问题予以监督和处理，且能借助技术信息处理工具自动得出碰撞报告，完成设计优化工作。只有应用碰撞式检查工序才能一定程度上减少工程项目难度，并且缩短验证周期。与此同时，能减少工程施工项目实际运行过程中的返工风险。值得一提的是，借助房建BIM技术也能对混凝土、模板、门窗、砌体及水电管线等各类工程量进行统计，在统计工作中，可对楼号、构件名称等基础信息展开综合标注和分类，能在准确计算构件信息的基础上，有效提升模板用量管理效果。施工部门借助房建BIM技术就能对施工现场模板用量予以科学化监督和管理，也为成本控制工序的全面落实奠定基础。
3.2工程项目3D漫游展示
在施工项目运行过程中，借助房建BIM技术能完成碰撞式测试，测试结束后就能形成三维管线方案，为工程项目施工部门和管理部门进行技术交底，完成模拟工作，有效对重点、难点施工流程予以监督。与此同时，通过对既有建筑设施、临时道路、临时设施、加工区域、材料堆场、施工机械、安全文明施工设施等进行三维可视化规划布置，以实现场地布置直观与规范性，从而提升工程整体安全文明施工形象。
3.3现场施工管理
在房建BIM技术应用的过程中，建筑工程项目要结合施工现场对具体问题进行具体分析，建立完整的现场施工管理机制，确保能按照设计检验工作有序开展相应工作，完善设计工作后对工程项目运行过程中的质量、进度以及成本予以监督管控，从根本上维护管理水平和施工基本效果。
第一，要按照工序对各个环节进行统筹监督和管理。首先，要结合施工项目的基本情况建立机电施工方案，并且对机电管理和专业项目予以统筹控制，从而完成建模工作。并且，要对各个专业之间的沟通要求和空间布局进行实时性监督，避免工程施工过程中出现碰撞问题。其次，在建模结束后，要对图纸进行校对和会审，并且将相关问题直接反馈到设计部门，保证施工管控工作的完整和有效。再次，要和业主、施工部门、设计部门建立良好的技术交底工作，保证工程项目中的管线复杂区域管线都能得到优化处理和调整，从而提升管理水平。最后，要对管综流程予以重视，配合三维图纸完成工程量监督，有效优化管理流程[2]。
第二，要对工程项目进行二次结构深化设计，在房建BIM技术体系建立后，要积极落实动态化施工监督管理流程，尤其是在砌体结构砌筑工作过程中，要对墙面进行综合设计和优化。借助房建BIM技术指导施工，控制砌块搭建效果的同时，减少工程项目裁砖次数，提高排放的平整度，有效提升整体工程项目的外观美观度。
第三，室内精装的排版优化与VR交互体验，为了有效发挥房建BIM技术的优势，施工管理部门要积极落实良好的施工机制，借助BIM技术模型有效提升方案预演管理效果，并且对内装关键部位进行统筹监督和处理，有效维护施工模拟和排布效果，指导班组进行施工管控的基础上，也要合理性对内装材质予以关注和监督。
3.4竣工模型交付
在建筑工程项目运行过程中，要借助BIM技术提供最终版且全专业化的BIM竣工模拟，有效对设备、机电管件等基础尺寸和名称进行信息汇总，能为后续物业管理工作和信息识别查询工作的开展奠定基础。正是借助房建BIM技术，能一定程度上提高物业信息化管理工作的基本效率。
结束语
伴随社会经济的持续发展、民众生活质量的大幅改善，民众对房建工程施工出具了更为严格的要求。BIM的应用，不但能为房建工程设计、施工给予有力支撑，为项目所有参与方给予有效的协同工作和交流平台，还能避免施工返工，改善工程施工质量，缩减成本投入。故而，将BIM适用于房建工程施工极为关键。
参考文献
[1]柏美岩，刘子楠，吴蓓，许帅文.BIM技术在建筑工程施工技术中的应用[J].四川水泥，2017（12）：147.
[2]宋士法，廖玮琰.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].住宅与房地产，2017（35）：186.
[3]尹亮.BIM技术在房建施工中的运用[J].江西建材，2017（02）：121+123.
[4]宋子义.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材，2017（19）：67-68.