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摘要：在房屋建筑工程中，渗漏施工是一个较为常见的问题，会对房建的使用年限和工程质量造成不良影响，也会干扰人们正常的生活秩序，因此，在房建施工中，必须加强对防渗漏施工技术的投入与研究，提高防渗漏施工水平，预防渗漏问题发生。本文就对房建施工中防渗漏施工技术的实践运用展开分析，为房建工程安全提供保障。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；实践运用
随着社会经济的不断发展和社会的进步，人们对房屋建筑质量提出了更高要求。在房屋建筑当中，渗漏是一个十分严重的质量问题，外部水会渗入到建筑结构当中，造成建筑结构功能的破坏，进而危及房屋建筑的稳定性、安全性，缩短其使用寿命。因此，加强对防渗漏施工技术的研究，将其正确运用于房建施工当中，有着十分重要的现实意义。
1房建施工中的渗漏问题及发生原因
在房建施工中，渗漏问题主要发生在门窗、厨卫、外墙以及屋面等部位，其中，最常见的厨卫渗漏问题，其发生原因主要包括以下几点：
（1）整体性的共同原因。在房建施工当中，不论渗漏问题发生在哪个部位，其共同的原因主要包括三点：一是防水设计问题，二是防水材料问题，三是施工技术问题。首先，防水设计问题。设计是施工的重要依据，直接影响到施工的结果，许多房建施工渗漏问题是由于设计不当引起的，比如设计使用的材料性能不符合当地实际气候环境、保温层未设计排气口导致保温层内部水分堆积影响防水层的性能等，这此不合理的设计都是渗漏问题发生的直接原因。其次，防水材料问题。防水材料决定着防渗漏施工技术的效果，如果防水材料本身质量存在问题，即使施工流程准确无误，也会引发渗漏问题，防水材料质量问题不止是指以次充好，还包括材料的厚度、类型以及适用范围不符合房建施工的实际情况，材料的防渗性能无法得到有效发挥或者不能满足防渗要求，都会导致渗漏问题。第三，施工技术问题。此处的施工质量问题单指防水材料的施工过程，不包括房建混凝上结构的施工，存在的问题主要是施工流程未严格按照相应的工艺进行，施工环节存在不足，比如找平层处理不到位、防水卷材的搭接和卷边处理不当等，都会给降低防水材料的施工质量，给渗漏问题埋下隐患。
（2）各部位自有的原因。在不同的渗漏部位，根据其防渗漏施工的要求与内容，渗漏问题还有其单独的发生原因。其中，在屋面部分，屋面硅结构浇筑密实度较差，存在蜂窝、孔洞等问题，模板拆除过早或者养护不到位等，会使屋面出现裂缝，引起渗漏问题。在外墙部分，混凝上材料不符合要求，引起外墙混凝上裂缝、墙体变形等问题，外墙的钢筋或砌砖等施工工序错误或质量控制不到位，降低外墙施工质量，也会造成渗漏。在厨卫部分，混凝上材料不达标、管道敷设不合理以及孔洞封堵不严密等，都是渗漏发生的原因。在门窗部分，门窗洞口施工不够严密、封堵材料不合适以及缝隙处理不到位等因素，也会引发渗漏问题。
2房建施工中防渗漏施工技术的实践运用
（1）房建工程屋面防渗漏施工技术。建筑屋面的防渗漏性能对房建工程的整体质量有直接性的影响。在建筑屋面施工中，要尤其关注平层房屋的屋面板施工：一方面对屋面墙体的防渗漏性能有影响；另一方面也对房屋内部空间的保温性能、隔热性能有较大的作用。据调研发现，屋面渗漏发生的主要部位是屋顶天沟、落水口、出气孔管道等部位。所以，在房建施工中，要遵循以下几个施工原则：第一，考虑房建屋面的具体情况及房建工程的工程预算、工程用途等，选择合理而科学的屋面防渗漏技术；第二，在屋面浇筑施工中，要确保混凝土铺设的持续性与完整性，保障屋面浇筑的整体平整度，清除屋面表层杂质。在进行混凝土搅拌时，要严格依照设计的配合比进行配置，避免发生漏浆、蜂窝等问题；第三，确保屋面找平层的整体性，对其结构进行合理设计，全面贯彻、落实防渗漏工作。举例来说，如果房建工程施工区域处于降水量较为丰富的地区时，要合理设计屋面屋顶的角度，保障其排水的顺畅；第四，房建工程墙体的防渗漏工作要对墙体间的缝隙进行合理的处理，提高梁柱与砌体夹缝的严密性，避免出现墙体裂缝。具体措施有：在梁柱与砌体之间利用砂浆填平，要特别注意的墙体施工不能一次性完工，要在楼板或者梁柱每隔二十厘米即停止施工，相隔部位要间隔一星期左右在开展施工，利用侧砖斜砌的方法进行施工。
（2）厨卫防渗漏。厨房、卫生间为室内的过水区域，很容易应防水措施不到位造成渗漏。厨房、卫生间防渗漏的对策主要有以下几点：第一，卫生间地面合理降板。对卫生间楼板应按设计要求降板，并做好门槛下口的防水封堵，避免卫生间完成面过而高导致水倒翻到其他室内区域；第二，卫生间墙下口翻边应施工到位。建议卫生间墙下口翻边采用一次结构，即和主体结构同时浇筑，从而避免卫生间地面向外的渗水隐患；第三，卫生间地面应做好防水处理。卫生间地面应涂刷防水涂料，并延墙根上翻一定高度。
（3）外墙防渗漏施工技术探析。通常要从以下几个方面对外墙防渗漏施工技术进行掌控：第一，控制墙面材料。尽可能的选用防水性能、抗压性能较高的墙面材料；选用高性能的砂、水泥，同时控制混合料的配合比，从源头上控制外墙施工质量，防止建筑墙面产生脱落、裂缝等问题，从基础上做好防渗漏工作；第二，加强墙面抹灰工作的控制。在墙面抹灰前，要首先清洁建筑墙面，清理墙面上的所有杂物，保障其平整度与相关标准相符，之后在进行抹灰工作，抹灰工作中也要时刻关注墙面的平整度与均匀度；第三，建筑外墙墙面砂浆施工。外墙墙面防渗漏的保护层即为外层砂浆。在外层砂浆施工过程中，要尽可能的选用粘结性较强的砂浆，确保墙体与砂浆具有一定的附着力。同时采用分层涂抹的方式，构建多层砂浆保护层，提高外墙的防渗能力。
（4）变形缝设置。变形缝施工中由于处理不恰当也会发生渗漏。因此要做好防渗措施。具体措施如下：保持变形缝的干净与整洁，做好遮盖措施，防止存在杂物；保持变形缝净宽；严格依照施工图纸施工，铁皮盖板搭接要严密，与流水方向相符；钉设必须要牢固，留设有变形的空间，避免发生渗漏；同时变形缝的所有部位都禁止刚性连接，做好隐蔽验收工作。
（5）门窗防渗漏施工技术。门窗部位也是会发生渗漏问题的。虽然门窗渗漏问题发生次数不多，但也要提高对其的重视程度。具体防渗漏施工技术包括：第一，控制门窗施工的材料，选用资质合格的材料生产单位、供应单位，防止因为材料质量不佳导致的裂缝问题；第二，加强门窗施工过程的控制，对门窗施工工艺流程进行严格控制，合理密封门窗与墙体连接处、门窗边缝部位，提升门窗的防渗能力与施工质量。防渗漏施工技术的应用有效的提升了房建工程的使用寿命，为居民的生活创造了舒适的环境。
结语
综上所述，在房建施工中，必须加强对渗漏问题的重视，做好防渗漏施工技术的运用。在房建工程中，容易出现渗漏的部位主要有屋面、外墙、厨卫和门窗，绝大部分原因是因为施工处理不当造成的，因此，针对不同的渗漏部位，应根据其自身特点，采用合适的防渗漏施工技术，掌握技术的各项要点，准确应用于实践当中，提高防渗漏施工水平，预防渗漏问题发生，保障房建工程安全。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013.23（22）：34.
[2]顾冯纲.建筑渗漏处理技术的研完[J].建筑施工.2014.（8）：979-980