深圳市广胜达建设有限公司
摘要：建筑主体施工的内容主要涵盖建筑物的屋顶、屋梁、墙体等项目，建筑物的使用寿命直接取决于建筑主体施工的质量。作为施工管理人员应高度重视房建项目的质量问题，在提高建设的技术的同时，使项目能正常投入使用并发挥效益。
关键词：房建项目；主体建设；施工阶段；质量控制
引言
如何提高房建项目中施工质量管理水平是工程管理者及企业管理者应注意与思考的问题。房建项目中主体建设施工阶段工程的具体内容涵盖面极其广阔，因此难免会出现一些问题影响施工质量。应在管理者与施工人员共同努力下，才能做好质量管理与控制工作，让整个房建项目往高质量的方向发展。
一、质量管理体系的建立
建立施工质量保证体系应结合工程特点、根据施工单位质量管理体系、业主方的工程项目质量控制总体系统的有关规定与要求而建立。施工质量控制体系的建立：首先考虑建立的目标体系，做好业务职能部门分工；其次建立基本制度与主要工作流程及施工质量计划或施工组织设计文件；最后确定施工质量控制点及其控制措施。强调质量控制要靠前：强化事前控制，事中控制，预防为主、过程严控、事后严查。抓好工程施工质量及材料质量的管理体系及制度建设。
二、房建项目中主体建设施工阶段质量控制中存在的问题
2.1施工质量粗糙，建设质量不高
房建项目的质量问题主要表现在屋面漏水、外墙渗漏、建筑物凹凸不平等问题上。不仅影响建筑工程的使用效果与使用寿命，还关系到人民群众的切身利益。对这种质量问题的出现，施工者应承担大部分责任。因为在施工过程中，施工者的施工态度直接影响施工质量。工作不认真态度不严谨，一味追求施工进度，对施工材料的选择也不精挑细选。而高质量的房建项目离不开高质量的施工团队，若是施工管理人员继续不重视对施工人员的管理，任由施工人员在工作中敷衍了事、投机取巧，就不用考虑一些建筑工程的质量是否有保障。
2.2房建项目的设计质量不高，管理人员责任意识的缺乏
目前很多工程设计师不注重设计质量，很多业主为了省设计开支，请一些市面上不正规的设计人员设计。导致部分工程设计考虑不周，结构体系及构造措施不尽合理。整个房建项目没有达到预期效果。设计人员的设计质量及管理人员的责任意识直接影响建筑质量。我国建筑行业将注意力集中到对施工单位的管理上，对技术人员的管理却过于疏忽。管理人员的责任意识直接影响项目的质量管理能否达到要求，若是管理人员不负责任，就无法保证主体建设施工阶段的质量问题。
2.3砌体工程施工质量不合格
用相关材料砌成的墙与梁柱就是砌体施工。在整个施工过程中，施工者若不注重挑选合适的材料，不对材料的相关信息进行深入了解就随意选择，如采用不符合强度规定的砖、砌筑砂浆等，这些必然使房建项目的质量受到严重威胁。因此，要格外重视砌体工程的质量问题。因为其在主体建设施工质量中具有重大意义，如砌体出现的错位变形，砌体墙高厚比过大会导致使用阶段失稳变形；若施工质量有问题，墙体会出现竖向偏斜，使用后受力而增加变形，甚至错动；若施工顺序不当，纵横墙就会不同时咬槎砌筑，导致新砌体墙平面外变形失稳；若施工工艺不当，灰砂砖砌筑会导致砌筑时失稳。这些就是常见的砌体工程质量问题。
三、房建项目中主体建设施工阶段的质量控制措施
3.1关于设计阶段的质量控制
在房建项目的设计阶段，有些单位并不重视施工前的设计管理，甚至很多施工单位对施工所编制的设计方案脱离了实际情况，主观主义过于严重；还有的房建项目所设计的内容没有创新意识，过于依赖以前的设计方案，这样的工作态度是不可取的。另外，部分房建施工单位对施工所涉及的内容提供不全面，关于水电、管道等专业安装的内容根本没有涉及。
3.2结构中模板质量控制
在建筑的主体结构中有纵向与横向两种模板，一般模板大多数为木质模板。在主体结构中，结构框架矩形多为纵向模板，而在楼梯位置模板、踏步侧板等项目中都会用到横向模板，模板的确切厚度要结合房屋主体结构的具体形态才能确定。在房建项目施工中，建筑的整体质量与模板施工的技术密切相关。在房建项目进行施工时，模板的边线与控制线应在安装模板前就立即取出。在安装柱子模板时需注意垂直于地面搭建好楼板支架，对底模高度进行再一次核实确认。将楼板与梁板的跨度控制在一定范围内，有助于保证底模的准确位置，而对框架结构中柱模板的位置一样有着严格要求。
四、房建项目中主体建设施工阶段的质量管理措施
4.1工程施工的质量管理
随着人们生活质量的不断提高，其对建筑物质量的要求也不断提高，因此，房建项目管理人员应格外重视工程施工的质量。涉及混凝土的施工质量问题，因为在建筑工程中，混凝土是主要的建筑材料，混凝土的质量往往决定这个建筑工程的优劣。要做好混凝土工程的质量管理工作，严格控制混凝土材料的配置比例是这项工作的重要内容。在混凝土搅拌的过程中，应严格按照设计图纸来添加混凝土的材料；如若需要添加外掺剂，就一定要进行相关实验后再添加，在确认不会对整个混凝土产生不利的影响后再投入使用。混凝土工程包括很多类项目的工作内容，各项工作具有衔接性，导致在整个工艺过程中，各工序之间会相互影响，倘若其中一项工序处理不当，都会影响混凝土工程的最终质量。因此，达到标准要求是混凝土搭配各种原材料使用的前提条件，施工者在施工中应结合机械设备，科学合理地进行施工。
4.2模板工程质量管理
模板与支架共同构建模板系统。模板与支架需要具备一定程度的坚硬度与稳定性，才有足够的力量承受起新浇筑混凝土的重量与侧压力；才能预防在施工过程中出现的荷载情况，避免意外事故的发生。近年来，高层建筑越来越多，成为城市现代化发展的突出标志。许多建筑利用扣件式钢管模板，在工程出现不少坍塌事故。要遏止由水平模板支撑的系统所导致的重大坍塌恶性事故的发生，一定要保障工人在施工过程中的安全及工程的整体质量，加强对建设工程模板的质量管理。要保障模板工程的整体质量，就需要创新模板的设计工艺。在房建项目中，主体建设施工阶段对模板的稳定性要求相对较高，对模板的坚硬度也提出了相应要求。
4.3钢筋工程质量管理
在房建项目中，钢筋工程的施工质量取决于原材料的质量。施工者只有在了解钢筋技术相关性能的前提条件下才能保证钢筋工程的合格性，要求钢筋工程相关的技术人员必须掌握相关的专业技能。施工者对钢筋工程的设计管理一定要合理到位，在实施过程中要严格按照设计的规定采购合格的钢筋。目前，市场上的钢筋品牌目不暇接，但不同品牌的钢筋其性能、价格也各有差异。若在房建项目的设计中没有指定使用某品牌的钢筋，施工者应在了解当地钢材供应渠道与质量后采购大钢厂的钢筋，才能够保证工程的质量。钢筋工程质量的管理应从管理钢筋的质量人手，这项工作很大程度上决定钢筋工程的最终质量。
结束语
一个房建结构的质量控制是在于整个建筑的主体结构，为保证工程质量的有效控制，就需要在施工过程中对工程材料进行集中管理，一定要严格遵守施工规范，对施工人员进行集中培训，让每个施工人员的心中树立节约材料，保证施工质量的理念，以更好促进房建工程的建设。
参考文献
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[2]陆维江.居屋建筑主体工程施工的监理质量控制[J].中国居地产业，2013.