关键词：房建工程；造价；预结算；编制
引言
建筑工程预结算编制对于建筑工程造价具有重要的作用和意义。因此，要确保建筑工程预结算编制的准确性，为建筑工程成本提供支持和保障。建筑工程预结算编制是一项繁难复杂的系统性工程，建筑工程预结算编制的准确性受多种因素的影响。因此，在进行建筑工程预结算编制的过程中，要深入分析研究影响建筑工程预结算编制准确性的要素，采取有效的措施提高建筑工程预结算编制的准确性，实现对建筑工程预结算的准确编制。
1房建工程造价预结算问题及分析
1.1借用定额现象普遍
目前，房建工程预结算工作中，借用定额的现象还比较普遍。不同地区、不同的施工类型，其定额标准也不同，企业在选择定额时，常常分辨不清错用或故意借用较高单价定额，严重破坏了市场环境。同时，随着新技术、新设备、新材料的出现，也对定额的选择造成了影响，不适合实际施工的需要，导致成本难以进行控制。
1.2编制准则不明确
房建工程施工的项目复杂，类型较多，但在预结算编制方面，缺乏相关的管理制度和办法，导致编制人员缺乏明确的行为标准和规范，很多房建工程的预结算编制工作，都采用敷衍了事的态度处理，并认为，反正施工预算也会随着施工情况的变化而调整，对预结算的编制缺乏重视。因此，很多预结算都严重脱离施工实际，只是粗略的进行了一下评估，缺乏对市场行情的深入了解和调查，预算的质量较低，无法对施工过程的成本进行有效的控制。
1.3缺乏专业的预结算编制人员
预结算的编制，需要具备工程造价专业技能的人员，要求编制人员了解预算的编制方法、计算方法等，同时，还应该具备建筑工程知识，了解建筑市场的基本情况。很多预结算的编制人员，对建筑施工领域完全不了解，在估价时，很容易出现偏差，造成预算失真。部分企业为了节约开支，并没有设置专门的预算人员，只是要求财务人员简单估算，缺乏准确性。
1.4实际施工与工程预算脱节
在很多项目施工中，并没有严格按照编制的预算进行，实际施工与工程预算脱节问题比较严重。在施工进度严重偏离施工计划时，为了完成规定的任务和指标，在工期内完成工程，各个工地往往为了追赶工期，忽视了工程预算。因此，在施工中，常常会出现材料购入与使用不符、图纸与实际建筑不符等现象，造成了人力物力的浪费。
2房建工程造价预结算编制技巧
2.1合理编制工程预算
首先，对所要建筑的项目工程必须要深入了解。在进行预算编制时要根据施工组织特点进行具体分析和综合考虑。编制前要查看习性测量图、工程勘察报告以及施工设计图纸等相关资料，还要对施工环境进行调查分析，熟练掌握工程预算的统一工程量计算规则，了解材料预算价格。在对所需要的建筑工程进行造价预算之前，需要全方位的了解施工现场，包括施工设备、施工原材料、施工方案等，并对相关的采购基地进行进一步的调查，确保造价预算工作的精准度。其次，对施工图纸必须要熟悉掌握。在预算编制前要反复查阅施工设计图纸，尽量减少工程预算漏项，做出较为准确的预算编制分项。认真阅读并仔细审查，对于设计图纸中的一些较为重点的项目进行仔细标注，预算内容还要和图纸内容相结合。通过对图纸的细致分析，对得到的相关数据进行资源整合，科学合理的控制造价预算工作。此外，对建筑工程的工期、以及工程量计算。建筑工程是由多个分项工程组合而成的，因此必须对每个单独的子工程进行规划，并对其工程量进行计算。根据相关依据进行造价预算定额，编制初步完成后，预算结果需要进行自检，对所涉及到的招标文件、招标控制价及投标文件等进行全面的检查复核。在计算相应的工程量时，要防止重记、错套、漏记等现象的出现，防止给造价预算带来不必要的损失。
2.2确保工程计量的精确性
工程预结算的有效控制与工程计量的精确性密切相关，其中最为重要的是施工图纸的确立，它的质量高低往往对项目整体预结算工作的科学有效性有着举足轻重的影响。为了在最大程度上保证项目的工程质量，必须高度重视以下方面的工作：一是，项目工程计量部门必须全面了解项目施工方案的具体实施内容。只有掌握项目的具体施工安排、技术参数等，才能更加高效、准确地计量项目工程量。另外，在计量时，有关人员还必须估计可能出现的问题，确保计量时能够保持充分的耐性与细心。二是，熟练地掌握计量的方式方法及有关制度。在进行工程量计量时必须使用一定的计量方法以及所要遵循的规章制度，因此计量人员需要有一定的工作经验，并且掌握工程预算中的有关计量规则以及方法。三是，工作人员还要有一定的运用计价软件的能力，做到与时俱进，这对于项目工程量的精确计量十分必要。
2.3确保工程计价的精确性
工程计价的精确性对于预结算有着举足轻重的作用，它的科学有效性与项目的顺利实施密切相关。关于工程计价可以从以下两个方面来考量：一方面，直接套用定额单价的审核机制。首先，项目名称与内容必须与项目施工图纸的标准相互符合。其次，针对项目的套用与否必须做出严格的审核。另一方面，换算定额单价的审核机制。审核人员在核算进程中必须严格按照相关规定进行，确保换算方式的精确性、有效性等，这些对定额单价的高低都有影响。需要注意的是，工程施工中所需的材料物品是随着市场价格的波动而变化的，因此工程造价预算编制人员要针对市场差价进行及时调整和动态管理。为了减小物资价格波动对工程造价预算的影响，企业应该建立起相应的工程造价价格预测系统。预算编制人员要针对各项施工造价指标的波动趋势给予合理的预测，以便适时地调整材料差价。其次，还要根据地方的特性进行考察，在一些地区施工单位采购的原料可能会出现差异。还要将运输的成本和管理的费用等等都放在单价当中进行计算，在预算编制的过程当中允许工程材料的价格以波动范围的方式显现。
2.4实现预结算信息化管理
在工程预结算中施工成本是一个非常关键的内容，如果不能做好施工成本的计算，就很难预算出工程的支出，会对工程预结算的准确性造成严重的影响。传统形式的工程预结算在工作时虽然会进行相关信息的收集，但是采取的方式缺乏合理性，不仅不能将市场的情况反映出来，收集到的信息也会存在一定的误差，从而降低了工程预结算的准确性。工程预结算信息化的实施，主要是利用网络来进行相关信息的收集，从而明确工程的各种费用，如材料费、施工费以及人工费等。为了提高工程预结算的准确性，在实施预结算信息化时，首先要创建信息收集团队、信息处理团队，还要建立适当的数据库；其次，信息收集团队在接收到信息之后，要先整理入库，之后再传递给信息处理团队，实现信息的汇总和分析，从而找最恰当的工程预结算方法，确保预结算的准确性。
2.5提高预结算编制人员的专业技能
预结算人员是工程量计算工作中的主体，如果预结算人员对施工图纸的设计和规范内容不够明确，非常容易出现纰漏，导致发生误差，从而降低工程预结算的准确性。所以，工程企业一定要提高预结算人员的专业技能和水平，培养他们协调能力和组织能力。因此，工程企业在招聘员工时，要建立起完善的人才招聘考核制度，对招聘员工进行筛选，招入专业能力强、职业道德修养优良的高素质人才。此外，企业还应该为员工提供定期的培训活动，不断提高员工们的技术水平。企业还应该进行定期的员工素质考核，这项制度有利于增强员工们的忧患意识，自觉、主动地提高自身的综合素质，这无论对于企业还是员工自身都是非常有益的。
2.4加强预结算编制的监督和审核
想要提高工程预结算编制的准确性，就应该进行有效的审核监督。一是，制定工程的预算要尽量保证它的科学性，并且监督审核工作都要做到位，科学管理涉及的相关部门，让工程预结算工作能够顺利开展下去。二是，监督和审核的工作要尽量的公平公正，更重要的是实质，这样才能进一步的提高工程预结算的科学性与准确性。三是，进行监督和审核的人员，专业素养和道德素质都应该过硬，这样工程预结算的监督和管理才能够更有效，监督审核的任务要按质按量完成，以权谋私是要不得的，这样才能更好保证工程预算准确性
结束语
综上所述，房建工程预结算编制在工程企业发展中有着至关重要的作用，做好工程预结算编制工作是为了确保后期工程项目顺利开展，所以在对房建工程预结算进行管理时，就务必要加强对预结算的管理力度，提高预结算编制人员的综合素质，切实提升房建工程预结算编制质量，促进房建工程企业长期稳定发展。
参考文献
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