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摘要：随着社会现代化进程的不断加快，人们对建筑物的要求也越来越高，因为建筑物不单单只是居住的场所，而且在安全、实用、美观等方面也有着很高的要求。其中影响建筑实用性功能的主要问题就是建筑物渗漏水情况，而如果想要将此问题彻底有效的处理好，就一定要不断引进及提高防水防渗技术，促使建筑物的防水性能不断得到改善。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
一、建筑施工中防水防渗技术积极作用
建筑工程项目的施工具有复杂性，过程中会受到诸多因素的影响，要想确保最终的建筑质量，就要进行多方面、综合性的思考，其中核心部分就是施工中防水防渗的技术，假如该部分存在质量问题，则总体工程的使用年限与安全性均会受到不同程度的影响。而且，当发生渗漏问题时，住户与业主的生活也会因此受到巨大影响，所以实施科学有效的方法与措施开展建筑工程的防水防渗具有重大意义。
二、建筑工程渗漏问题出现的原因
1、环境因素
建筑的材料大多是存放在室外的，而且建筑施工需要较长的时间，建筑材料经过长时间的风晒雨淋，就会导致材料与瓦片被风化，侵蚀等等，导致建筑材料表面发生断裂现象。而且因为人们不能很好的重视建筑材料外层表面养护，也能大大降低建筑材料质量，进而极大的影响着施工活动，导致渗水问题在施工期间时常出现。
2、材料的选择与应用的问题
防水防渗工程中目前存在的主要问题就是在材料的选择上面，材料问题从目前的状态来分析主要体现在以下两个方面：一个方面是材料选择不科学，有一些工程在建设时采用了融水性较强的防水材料，或者采用了耐寒性比较差的防水材料，没有重视材料性能的重要性，材料的防水性能可是直接影响到防水工程的防水效果的，要予以重视[3]。另一方面，材料的运用不够科学合理，防水材料不能乱运用，不科学的运用防水材料会极大的影响其的作用价值，部分建筑工程对防水材料不合理的运用，增加了施工成本，还导致了防水防渗工程的质量受到消极的影响。
3、建筑防水防渗施工设计不合理
根据我国有关数据显示，90％的建筑防水问题是由防水结构设计不合理造成的，这也就是从另一方面表明了我国当前的建筑施工中防水防渗施工技术相对较为落后，在我国建筑防水防渗施工进行之前，相关设计人员需要根据实际施工地点进行防水设计，但是我国目前的防水设计能力较低，并不能满足施工需求，另外，部分设计人员在进行建筑施工防水防渗设计工作时，经常会出现防水设施不完善、防水结构出现漏洞等情况，这就会一定程度上造成建筑渗漏，甚至会由于积水过多而引发安全事故，并大大缩短了建筑的使用寿命。不管是建筑防水结构不合理还是缺少排水设施，都会严重影响建筑的正常使用，并存在一定的安全隐患，威胁到居民的人身财产安全。
4、工程施工中的问题
工程在建设过程中对防水性能的影响无疑是很大的，根据相关的数据显示，37.3%的防水防渗问题都是由于工程在施工当中存在的问题造成的。施工原因造成的防水性能问题也主要由两个方面体现出来。第一个方面为建筑工程的施工不够标准化与专业化，没有统一的标准，使得建筑工程在施工中一般都会出现标准不同意的情况，进而造就了工程质量水平也参差不齐。第二个方面为在防水的重要问题上，运用的技术手段没有一个统一的标准。在防水工程的施工过程中，缝隙与拐角的施工是很有挑战性的，但通过诸多的实践发现，在两部分的施工上面，所运用的技术缺乏专业性与标准统一性，因此防水防渗质量问题在这两部分上发生那是经常的事。
三、建筑施工中防水防渗施工技术
1、外墙防水防渗施工技术
在工民建施工过程中，外墙这个组成部分非常重要，它的质量对工民建施工的整体外观造成直接的影响。如果不能有效合理的控制外墙粉刷，那么就会导致施工过程中外墙很容易出现渗透现象。基于此，我们在设计外墙时要以建筑施工特点为基础，例如对小砌块技术的运用。技术操作过程中对小砌砖材料运用时一定要对其收缩能力加以控制。在进场时，为了防止材料潮湿，需要使小砌砖保证干燥。因为小砖块如果受到潮湿环境的影响，就会出现收缩、膨胀等问题，大大降低了整体质量，那么防水防渗的作用价值也很难能体现出来。2、建筑屋面防水防渗施工技术
施工相关人员要认真完成基层的清理工作，确保在防水层进行施工前完成，把基层上所有灰层和杂物等都要彻底清除，目的是为了将卷材和基层间的粘结度增加，待基层晾干后将处理剂均匀涂在其表层，待其干燥后，将卷材位置的基准线弹出后，再认真处理细微处，最后将附加层铺在上面；进行卷材铺贴时，严格遵循铺贴方向的原则，由低到高铺逆排水坡，分水岭和较长的一端保持平行，当有搭接缝时，要保证下面的卷材完全被上面的卷材遮住，完成铺贴工作，要对卷材实施加热处理，掌控好加热温度，温度过低会降低粘结强度，反之则会将卷材烧坏，无论出现哪种情况，防水防渗的功效都会受到影响。保证受热均匀的情况下进行卷材的烘烤，将其来回移动，卷材的表面熔化后及时进行铺贴；最后还要认真处理搭接缝和收头的位置，只有排空卷材下方的空气后才可进行铺贴，目的是保证卷材铺贴的平整度。对于防水材料的选择而言，施工方要选择质量上乘的防水材料。
3、门窗防渗
针对门窗防渗来说，由于门窗与外墙相连接，这就需要同时针对门窗和外墙防渗施工。门窗与外墙防渗需要保证混凝土施工质量，为了能够最大程度上减少混凝土伸缩沉降的问题，需要以水热化较低的混凝土为主，并在混凝土中增加一定比例的外加剂，从而提高混凝土的稳定性，减少出现缝隙的几率。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，这样可以减少裂缝率。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。
4、厨卫防水防渗施工技术
房屋用户在日常生活与饮食中，厨卫是最为重要的场所，而居民的生活质量与个人需求满足则直接受这个空间中的防水防渗效果的影响。厨卫中时常见到渗水情况，主要是因为此处管道较多，由哪个管道断裂所导致的，一定程度的破坏到了防水层。在解决这个问题时，我们在设计厨卫地面高度时要比设计的卧室地面至少要低于50mm。为了实现较好的排水效果，可以在工民建施工过程中将地漏口高度设计的低于周围地面。由于厨房以及卫生间有着很高的用水频率，所以，在具体的工民建施工过程中，一定要综合分析设计的要求，使相关规定要求得以满足，且在粉刷墙壁过程中将防水粉融入，进而将厨卫墙壁的防水能力不断提升。管道安装结束后，则可以测试其压力，防止后期发生拥堵、破损等问题。
结束语
如今社会，渗漏问题是房屋建设中最常见的问题，常常出现在卫生间、仓库、屋面、阳台、外墙等常接触水的地方，渗漏问题的出现会影响公民的生活。渗漏问题的解决，需要消费者的重视，更需要施工单位的加强建设、技术革新和政府的加强监管。
参考文献：
[1]王福德.防水防渗施工技术在工民建施工中的运用[J].建筑知识，2017，37（9）：60.
[2]项楠，庞博.工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].住宅与房地产，2018（36）：130.
[3]苟思.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].四川水泥，2018（11）：191.