关键词：住宅建设；暖通工程；问题；探讨
前言：
在目前的建筑工程施工项目中，无论是大型、综合性的商场建筑结构，还是以住宅家用为主的小型的室内结构空间，暖通空调的使用越来越普遍和广泛，成为各类工程项目中人们关注的重点话题。在目前的建筑工程项目中，暖通空调施工质量越来越受到人们的重视，因此，诸多工作人员在工作中对于出现的问题进行了深入系统的研究，并提出了合理的预防和控制要点。
1暖通工程概述
近几十年来，我国国民经济的飞速发展也体现了我国实力的进步和科学技术的发展，同时在房屋工程施工中暖通工程质量问题也不断的涌现了出来，成为影响社会繁荣和稳定的关键性因素之一。因此，在目前的工程项目中，做好暖通工程施工质量和施工效益越来越受到人们的重视和关注。
暖通是建筑施工和设计工作中的一个分类的名称，也是目前建筑行业中的重要组成部分之一。在目前的工程施工中，暖通工程是由建筑施工单位和施工企业牵头、以居民自身条件和生活水平为准的综合性施工流程。在目前的住宅建筑施工中的暖通工程中，通常是有空气调节系统和通风系统共同组成的一种综合性的施工流程和施工模式，也是现代化工程建设中不可缺少的一部分和重点环节。在目前的建筑施工中，暖通工程从功能上进行分析已成为建筑整体功能得以发挥的关键环节，它也是整个建筑工程中的一个分项工程，一般情况下在施工中多数单位和企业都将其专指空调系统的施工和建设。近几年来，随着国民经济的发展，各种新型的暖通系统不断涌现，这也就促使了暖通施工技术的优化与完善，使得其在工程施工中不仅不再局限于空调系统的安装与施工，而成为一种综合性、复杂性的工程体系。
2我国住宅暖通建设施工的现状
众所周知的是，在我国民用住宅建筑当中，暖通工程主要为供暖和通风两部分。通风主要是厨房通风系统以及卫浴通风系统两个方面，而供暖主要为我国西北部的供暖最为普遍。但是依照目前在住宅建设暖通工程施工上的表现来看，往往是这样的：有一家建筑公司中标之后，分给数个小的施工单位，而中标公司只派几个技术专员到现场配合管理，这样一来，每个小分队有每个小分队的质量标准，在形式上统一不起来，在加上配备人员的不足以及施工人员的不专业，这直接造就了暖通工程施工质量的安全问题，同时也给工程质量的管理带来了一定的难度。因此，这迫切要求中标公司派驻专业的暖通人员进行现场的布置以及配备设施，和具有专业技能的人员或者是，熟练掌握暖通施工的技术人员进行现场施工，这样才能保证施工是质量。
3暖通工程在现代住宅建设中的施工要点
3.1住宅建设中供暖工程施工要点
我国大部分西北地区的供暖采用的是地暖，原因在于低温热水地板的供热系统的环保舒适性以及经济性的特点。故此，对于这样的供暖工程的施工，我们需要注意到以下几个地方：
其一、在进行卫浴间的地暖施工之时，应该考虑是否将防水层设置在地热层之上，因为卫浴间的水流是非常大的，在现代住宅建设中，除了厨房就是卫浴间，况且一般的洗衣机脱水机都被放在了卫浴间，因此，卫浴间也是排污排水最关键的地方，如果将防水层设置在地热层下面，那么地面的水就会渗入到地热层，是反水层起不到效果或者直接失效，从而扩大污水的渗透面积。故此，将防水层设置在地暖层的上面，就可以很好的改善这一措施。
其二、倘若是在冬季施工的时候，尤其要注意当低温热水地板辐射采暖系统试压后，在盘管内存中要留存些水，不能泄掉，因为一旦你泄掉之后，就会很容易因为水结冰而破坏整个加热盘管，从而致使供暖系统被破坏。因此，在冲洗或试压之后，应全部吹出盘管内的水，以防止管路被冻坏。
3.2住宅建设中通风工程施工要点
通风工程对于乡下住宅小区来说，是不需要的，因为乡下的厨房四边都有两开的窗户，不管是客厅还是房间里都有安装了有窗户。白天窗户一开，到处都是鸟语花香。但是在城市里，本就房源紧张，再加上在资源紧张的今天，不管是什么户型，首先考虑的都是充分利用空间，充分利用地皮，而且在越来越缺乏安全感的都市人，一进家门几乎看不见窗户，故此，通风管道的设施就显得尤为重要了。在城市建设暖通工程施工中，对于支架制作安装、风管安装等诸多方面的施工重点，必须严格按照国家规定的进行施工，同时对专业技术人员现场监控与施工保障暖通工程的施工质量。通风窗口有的是支架的安装，有的是采用风管来组成通风系统。在支架安装的过程中，要注意所使用的吊杆或者是钢管是否能承受设备的最大负荷，对于设备进行的防腐处理是否合格，在大型管道吊架上，要穿过楼板对其进行固定的，是否应该设有防滑支架等。
4暖通工程施工中质量的保证
为确保暖通施工工程能顺利的进行，我们必须建立暖通工程施工质量控制点的信息库，来增加工程施工质量控制的准确度。质量控制点准确的说是为了保证工程的质量而确定的工程中监控的对象，关键部位以及薄弱的环节。比如说在通风系统的施工过程中，施工技术、施工方位、施工环境以及施工地的自然条件，施工材料等都可以是施工过程的质量控制点。因为施工过程的质量控制点可以根据施工地域、季节、进度的不同而不同。暖通工程施工阶段是整个质量形成的阶段，质量好则整体都好，质量欠佳则整体都受到影响，因此，在暖通施工过程中以工序质量控制为核心，设置质量控制点，严格按着质量控制点进行检查，以保证工程质量。
结语：
住宅楼建设的暖通工程存在的问题还有很多，本文限于篇幅就不一一赘述。尽管暖通工程只是建筑工程中的一个辅助性的部分，但是其作用却不足小觑。在暖通工程的建设中必须加强质量的管理，确保能够更好的交付一个好的暖通工程给居民，最终实现服务社会的价值。
参考文献：
[1]杨涛，葛肇林.浅谈暖通设计中的常见问题[J].黑龙江科技信息，2011，（04）.
[2]王珂宪.暖通设计中存在的问题探析[J].黑龙江科技信息，2011，（