黑龙江省江滨农场建设科
摘要:建筑施工工程的整体建设水平呈现出了上升的趋势，但是在一些建筑的部位仍旧会出现质量方面的问题，造成这些问题的原因不仅仅在于建设技术的欠缺，同时还有施工人员对于建筑局部施工的不重视，尤其是建筑漏水这一问题，在施工环节之中，这种渗漏的问题很容易被忽视，在施工后的质量检验工作中仍旧会被忽略，而在居住者居住到建筑之后，渗漏问题就会逐渐暴露出来，而在建筑的各个部位之中，屋面这一部位出现渗漏的情况比较多，因此需要对其出现原因与防治方法进行探讨。
关键词:建筑工程；屋面防水；渗漏问题；防治措施
建筑的屋面对于建筑的整体形象有着影响，同时也是建筑组成系统中的一部分，我国对于类型不同的建筑的施工方法进行区分，尤其是在修建建筑的屋面时，虽然建设屋面的方法存在不同，但是有一点要求却需要保持一致，就是屋面的质量问题屋面的质量问题主要体现在渗漏情况比较严重，虽然建筑的其他部位同样会出现这类的质量问题，但是屋面这一位置出现渗漏的程度最为严重。只有先将这部分问题控制好，才能保证民宅的质量。笔者根据对于建筑屋面施工的了解，对屋面出现渗漏这种问题的原因进行分析，并提出防治方法。
1原因分析
如果想要确定防治屋面渗漏这种质量问题的方法，首先应当先对造成屋面渗漏问题的原因有所掌握，造成屋面发生渗漏问题的原因有很多，但是为了使分析更加具有系统性，将其划分到不同的建设阶段中分析，在进行防治的时候也需要按照阶段来进行。
1.1初期材料选择
在对防水材料进行选择的时候，会对后续的屋面施工以及整个建筑施工产生影响，因此选择材料必须要慎重进行，但是很多材料采购人员并没有对屋面施工的需求进行了解，其问题主要体现在两个方面，一方面是没有选择合理的配套材料，虽然屋面的主体材料对于施工成果有着比较重要的影响，但是与之配套的材料的重要度仍旧不可被忽视，如果配套材料出现了质量问题，同样会使屋面出现渗漏的情况。另外材料的适用性也是选择材料的一个基本要求，对于不同的屋面防水材料来说，其适用的范围也存在差异，在一种类型的建筑中具有良好适用性的材料不一定可以适应另一种建筑。
1.2设计环节因素
设计工作中的问题主要体现在屋面设计规范相对比较欠缺，在没有规范的前提下，屋面设计的质量就会降低，设计屋面的工作也会出现不合理因素。
有的建筑物所设计的屋面整体刚度差，各部分刚度差异比较大，屋面变形或位移过大会导致裂缝产生；有的屋面坡度设计过小、排水管数量不足或口径过小、排水线路过长，致使屋面排水不畅而积水，使柔性防水层加速老化，导致渗漏。
部分设计人员对现代防水知识掌握比较少，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选择防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
1.3施工环节因素
对防水施工工序的质量控制及管理不重视。找平层施工质量差，施工时粘合时间掌握不准引起防水层剥离，导致渗漏；防水材料接缝搭接宽度不足，胶粘剂选用不当或涂刷不匀而导致渗漏；施工时基层清理不干净，有砂粒、石子等杂物，操作人员穿硬底鞋施工，导致防水层破损，有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层进行检查验收，尤其是对节点部位处理不当，留下了渗漏的隐患。
1.4管理环节因素
房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。
2防治方法分析
在对几种相对常见的造成屋面呈现出渗漏这一问题的原因有所认识之后，就可以针对原因进行进一步地分析，从原因中确定防治方法，保证在各个阶段都不会出现渗漏问题的诱因。
2.1优化材料选择
屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经批定质量检测部门认证，确保其质量符合文献或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防水材料。
2.2优化设计环节
设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计，提高建筑屋面防水设计水平。认真学习贯彻执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定。合理确定防水等级，周密制订防水方案，择优选用防水材料。为了能够更好的指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有“详图”。加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。
2.3优化施工环节
加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。防水施工工程必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，施工中应按施工工序、层次进行质量检查，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
屋面防水应用要特别注意防水层与找平层的粘结面积及粘结强度，这是保证防水效果，保证防水寿命的关键技术。①找平层应符合设计质量标准，施工现场必须彻底清理干净。②平面与立面结构的连接均应做成圆角，上端有滴水结构；复杂及薄弱部位应预先处理，加设附加层。③粘结层粘结材料质量应符合国家规定。
2.4优化管理环节
房屋投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。每年雨季前进行检查清扫，发现问题及时维修，并做出维修保养记录。冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水对屋面防水层形成冻融交替影响。
3结束语
本文首先对屋面这一部位出现渗漏问题的原因进行了归纳与分析，从设计、施工、后期维护等多个环节中找出了一些导致屋面出现渗漏问题的原因，在对防治方法进行分析之前，技术人员必须要先对屋面工程进行考察，找出导致渗漏情况发生的直接原因以及间接原因，综合各种因素来确定治理方法，虽然治理对于屋面渗漏问题比较重要，但是更加根本的解决方法是预防，比起治理渗漏，预防渗漏是更好的解决渗漏方法，在对建筑的构造进行验收以及检查的时候，需要将屋面进行反复检查，杜绝渗漏情况发生。
参考文献：
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