导读:本文包含了房产共有面积分摊模型论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:房产,面积,模型,系数,原则,论文,技术。
房产共有面积分摊模型论文文献综述
徐晨[1]（2015）在《房产面积测绘中共有面积分摊模型的研究与应用》一文中研究指出随着商品房走进群众的日常生活,由于价格高昂,同时又是群众现实生活中最重要的财产,因而得到了充分的重视。房产面积作为房价的计价依据也越来越受到各方关注,本文从房产测绘管理的角度,对房产测绘过程进行了初步探索性研究。论文首先对研究的背景和意义做了阐述,并对房产测绘管理的国内外的研究现状进行了对比分析。论文介绍了国家对建筑面积计算方法以及共有面积的分摊原则的相关规定,在对房产测绘管理的过程有了较全面的了解和把握后提出了两个困扰房产测绘管理工作发展的问题,一是建筑面积计算规定较原则、执行难度大;二是共有面积分摊原则包容性差、难做判断等情况。为解决此问题,论文结合实际工作对建筑面积计算规定进行了有效的补充;对共有建筑面积分摊,提出了一个共有面积分摊模型,按步骤分为:拆分最小单元,即将建筑物最终拆分为若干个四周有墙体围合的可独立使用的不可再分最小部位;归纳相同属性集合,提出“功能区”和“共用区”的概念,对划分好的最小部位,把套内部位以房屋用途或人员疏散的需要,集合为“功能区”,把共用部位按服务关系的需要集合为“共用区”;建立逻辑分摊关系,提出“分摊关系树”的概念,对划分好的功能区和共用区建立了逻辑分摊关系,确立分摊关系树状关系图;验证模型有效,对建立的分摊关系树编写计算步骤,并进行验证、释义。最后,通过甘肃省兰州市房产测绘的实际案例,验证共用建筑面积分摊计算模型的有效性,论证模型实现。本文提出的房产共有部位面积分摊模型,不但方便人工计算房产测绘结果,而且对测绘结果的质量检查、效核,提供了一条解决路径,解决了长期以来房产测绘结果不易检查的困扰,同时对于计算机技术在房产测绘领域的应用,也具有积极的理论意义,具有一定的社会价值。(本文来源于《兰州交通大学》期刊2015-05-05）
张俊平[2]（2009）在《基于AutoCAD的房产共有面积分摊模型的设计与实现》一文中研究指出随着房产市场的发展和完善,房产管理越来越受到更多人的关注,作为其关键部分的房产公用建筑面积的分摊由于牵涉到千家万户的利益而更加引人注目。因此,一个好的公用建筑面积分摊计算模型是房产测绘管理实现办公自动化的关键所在。为了充分发挥计算机技术的优势,本文结合我们开发的房产测绘系统,通过分析房屋的功能结构和公用建筑面积的分摊类型,提出了一种改进的公用建筑面积分摊模型。本文首先详细阐述了房产共有面积的分摊原则与分摊类型,接着对房产共有面积分摊模型的制定包括:面积统计模型的制定、房产共有面积分摊计算方法的制定、房产共有面积分摊数据库的建立以及房产共有面积分摊结果表现方式的制定四个方面,介绍了可能有的方案,通过分析比较,选定了大体的技术框架。接着深入研究房屋对象的对象模型,提出了一种改进的通用的规范的公用建筑面积分摊计算模型。通过比较基于AutoCAD和基于GIS两种平台的优劣,选择AutoCAD 2007+ObjectARX 2007+vs2005+Oracle10g作为开发平台;接着进行了系统功能的详细设计,并采用数据库建模软件PowerBuild 12,完成了系统数据库的设计与建立;最后利用可视化的开发工具VS2005.NET,进行了房产测绘分摊模型系统的开发实践,完成了自动构面,确定楼层、功能区、室号,构建分摊模型,分摊数据入库,结果报表输出等模块的功能。本文的研究对于房产测绘系统分摊模型的实现,具有重大的现实意义;对于促进AutoCAD二次开发技术在房产测绘方面的研究与应用,也具有积极的意义。(本文来源于《西安科技大学》期刊2009-05-21）
冯文钊[3]（2004）在《基于GIS的房产共有面积分摊模型研究》一文中研究指出随着房产市场的不断发展，房产测绘工作目益成为房产管理中的重要环节。房产测绘工作涉及到大量的图形与空间信息，而地理信息系统可以有效地管理空间数据。但是当前房产管理软件基本没有运用GIS技术，造成了在房产管理中数据不直观，房产图形数据与属性数据相互脱节的状况，并直接导致了管理水平的落后。为了提高房产管理与测绘水平，有必要将GIS与房产测绘工作结合起来，运用GIS的技术手段解决房产管理和测绘中的问题。房产共有面积的分摊是房产管理和测绘工作的重点与关键，因此解决GIS支持下的房产共有面积分摊问题也就成为了GIS与房产测绘工作结合的关键和前提。 论文对相关的政策法规进行了分析研究，总结了房产共有面积分摊的原则和类型，对比了基于CAD和基于GIS的两种房产共有面积分摊模型的实现方式的优缺点，在此基础上从面积统计、分摊计算方法、分摊数据库和分摊结果的表现四个方面对现有的房产共有面积分摊模型进行了改进，从而制定了新的分摊模型，并以南京市房产测绘管理系统的房产共有面积分摊系统为例，采用GIS组件实现了改进的分摊模型，实证了GIS在解决房产共有面积分摊问题上所具有的优势，为GIS与房产测绘工作的进一步结合奠定了基础。(本文来源于《南京师范大学》期刊2004-05-01）
张鑫,李若林,张宏,蒋文明[4]（2004）在《房产共有建筑面积分摊计算模型》一文中研究指出提出了一种既符合房产测量规范又便于计算机进行计算的房产共有建筑面积分摊计算模型(本文来源于《南京师范大学学报(工程技术版)》期刊2004年01期）
房产共有面积分摊模型论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着房产市场的发展和完善,房产管理越来越受到更多人的关注,作为其关键部分的房产公用建筑面积的分摊由于牵涉到千家万户的利益而更加引人注目。因此,一个好的公用建筑面积分摊计算模型是房产测绘管理实现办公自动化的关键所在。为了充分发挥计算机技术的优势,本文结合我们开发的房产测绘系统,通过分析房屋的功能结构和公用建筑面积的分摊类型,提出了一种改进的公用建筑面积分摊模型。本文首先详细阐述了房产共有面积的分摊原则与分摊类型,接着对房产共有面积分摊模型的制定包括:面积统计模型的制定、房产共有面积分摊计算方法的制定、房产共有面积分摊数据库的建立以及房产共有面积分摊结果表现方式的制定四个方面,介绍了可能有的方案,通过分析比较,选定了大体的技术框架。接着深入研究房屋对象的对象模型,提出了一种改进的通用的规范的公用建筑面积分摊计算模型。通过比较基于AutoCAD和基于GIS两种平台的优劣,选择AutoCAD 2007+ObjectARX 2007+vs2005+Oracle10g作为开发平台;接着进行了系统功能的详细设计,并采用数据库建模软件PowerBuild 12,完成了系统数据库的设计与建立;最后利用可视化的开发工具VS2005.NET,进行了房产测绘分摊模型系统的开发实践,完成了自动构面,确定楼层、功能区、室号,构建分摊模型,分摊数据入库,结果报表输出等模块的功能。本文的研究对于房产测绘系统分摊模型的实现,具有重大的现实意义;对于促进AutoCAD二次开发技术在房产测绘方面的研究与应用,也具有积极的意义。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房产共有面积分摊模型论文参考文献
[1].徐晨.房产面积测绘中共有面积分摊模型的研究与应用[D].兰州交通大学.2015
[2].张俊平.基于AutoCAD的房产共有面积分摊模型的设计与实现[D].西安科技大学.2009
[3].冯文钊.基于GIS的房产共有面积分摊模型研究[D].南京师范大学.2004
[4].张鑫,李若林,张宏,蒋文明.房产共有建筑面积分摊计算模型[J].南京师范大学学报(工程技术版).2004
论文知识图
