深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司518054
摘要：商业综合体建筑已成为各城市发展的必然项目，但重点应该放在其设计方案上，尤其是对其整体的空间布局、交通系统、地理位置等进行透彻的分析和研究，才能更好的激发出商业综合体建筑的优点和效果。本文从商业综合体建筑的定义说起，对商业综合体建筑的特点及其设计进行了详细的分析。
关键词：新时代；商业综合体建筑；建筑设计
商业综合体建筑已成为各城市发展的必然项目，但重点应该放在其设计方案上，尤其是对其整体的空间布局、交通系统、地理位置等进行透彻的分析和研究，才能更好的激发出商业综合体建筑的优点和效果。我们将从实际的角度出发，怀着对自然界与社会历史、文化崇敬的心情来设计商业综合体的平面功能与立面造型，还自然与社会一个好的建筑作品，并和建设单位、施工单位三方的共同努力下给这个建筑作品一个美好的未来。
1.商业综合体建筑的定义
在人们传统的理念中，建筑是一个单一功能的事物，或用于住宅，或用于商业，而商业综合体建筑则打破了传统建筑的常规，将多个单一功能组合在了一起，并使之互相之间产生了紧密的联系，成为相互依存的关系。具体来说，商业综合体建筑就是将城市中的商业、居住、办公、会议、餐饮、旅店、展览及文娱等活动空间进行了组合，形成了一个多功能、高效率的综合体。因此，商业综合体建筑既是复杂的，同时又是统一的。
2.商业综合体建筑的特征
商业综合体建筑主要具有以下几点特征：
①超大空间尺度：商业综合体建筑作为城市经济发展的聚集地，其发展的空间要迎合城市建设的需要。所以商业综合体建筑在设计的过程中，要根据城市主干路的特点及结构，合理的扩展商业综合体建筑的设计空间，同时保证其内部和外部协调一致，最大化的发挥空间的利用率，更好的实现其商业价值。
②通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（AccessTree）体系。
③高密度及集约性：商业综合体建筑是城市的重要标志之一，其人口密度较大，并且昼夜人口、工作日人口及周末人口之间形成了互补之势；
④整体统一性：商业综合体建筑的风格比较统一，各个单体建筑之间互相配合、联系紧密，并与外部空间环境形成一个统一的整体；
⑤商业建筑的最大经济来源就是娱乐和购物，所以，商业综合体建筑的出现，将二者很巧妙的连接在一起，打破了传统商业结构的制约，带给人们更高的消费质量和消费创意，促进了城市的经济发展；
⑥城市综合体在建设上拥有普通世俗的因素，同时又是融合了高新科技的元素。凭借其高新的设备完全体现出了相关技术的在建筑上的充分利用。室内高速交通主要以垂直电梯为主，自动扶梯，人行观光电梯为辅；而通过电话、电报、电传、传真、互联网电视、电脑等；安全系统通过电视系统、监控系统、紧急呼叫系统、分页系统设置和分区可以保证。
3、城市商业综合体建筑的设计
3.1建筑的设计理念
设计理念是建筑设计的中心指导思想，只有在科学的设计理念的引导下，才能够设计出功能更加强大、外形更加优美、安全性更高的建筑体。设计指的是事先的计划行为，在新时代下，对于商业综合体建筑来说，必须要充分遵循商业开发模式进行设计，并且设计要符合时代特征和城市特色，体现出人文精神内涵。
3.2地理位置选择
商业综合体建筑是一种集多功能于一体的建筑，因此它非常依赖于城市交通。只有将商业综合体建筑设计在城市的交通网络枢纽附近，才能够更好地体现出其的商业价值及发挥出其的各项功能。城市的中央商务区内是最常见的商业综合体建筑选址地点，因为城市中央商务区内拥有着众多的商务活动，并随之发展出了很多相关业态，包括酒店、旅店、商务会所、休闲娱乐场所、品牌商店等，形成了一条非常富有活力的商业生态链，在此建设商业综合体建筑能够充分满足人们的需求。其次，城市外围的一些开发区及新城市中心也是商业综合体建筑选址的较佳地点，因为当前各大城市都在逐渐向外围延伸发展，可以想见，在未来一段时期内城市外围的这些区域将会愈来愈具备商业发展潜力，甚至成为城市中新的商业中心，在此建设商业综合体建筑是十分明智的选择。
3.3交通流线的引导
城市商业综合体内，需要良好的交通，大量的人群，可以在任何一个室内空间流动且到达目的地。整个建筑的入口的数量应该合理。所以桥也可以通过外部连接，形成双第一层的设计。外部建筑和建筑和建筑之间紧密相连的地下一层和外街，在建筑内，实现内部交通的连接通过中庭的过街天桥，垂直实现了自动扶梯、电梯、货运和其他设施，最终形成在各个方向的交通系统。
在底层的公共空间中，用步行街吸引人流是今年常见的做法，步行街将大的建筑地盘划分为面积适中的分块，在功能上或服务性质上予以区别，在引导人流的同时，对于空间组织起到了整合的作用。相对办公室、酒店、公寓、购物中心商业综合体的一些设计。商业综合体的主要体现出一些比较明显的特征，例如主要涵盖有主力店，次主力店、商铺、中庭趣味等相互连接，，形成的主要交通线地板水平。每层商业面积较大的购物中心往往还需设置次动线，把每个商铺面积控制在合理的范，并且通过商业运营机构进行合理的业态组合设计，构成合理互补的大业态组合。同时，每个商业楼层会考虑后勤货运通道，能够满足各个主力店、次主力店、商铺的平时运货需要和商业垃圾与餐饮垃圾运出的需要。
3.4使用空间设计
在城市综合体中，对于不同的功能空间而言，建立相互依赖、价值互补的关系是极其重要的。还要与城市和景观和交通，从而形成科学合理的综合体结构。目前，商业综合体在是产品形式一般有五种：酒店、写字楼、商业和住宅公寓。建筑师在综合体具体的建设中，应该依据相关的概念来分析，比如目的地，多样性和参与性。公共空间的设计比单个功能房间的设计，只有富人变化通过好的设计可以吸引人才流动的公共空间。发展规划、房地产投资组合的最优比例的不同的产品（面积比，如酒店、购物中心、商业街道，办公室和公寓），可以使整个复杂的内部功能密切相关，相互作用。每个函数之间的联系，通常用于设计的整体设计，任何一个这些函数会影响整体效果。
3.5卸货场及后勤部门设计
商业综合体建筑中一层平面上的各功能都设计有很多出入口，具有很高的商业价值。在新时代下的商业综合体建筑中，酒店、公寓、办公及会议中心等的出入口一般都位于商业展示面的背面，其也必须要拥有良好的外部形象。通常在商业综合体建筑的平面设计中会将卸货场等设置在地下室，这样货车就能够直接通过货运坡道到达地下卸货场，再由此运送到各个商业货梯当中进行运输，而地面上则不设置卸货场。这样不但可以优化商业综合体建筑的外部交通流线，同时也可以提升其外部形象。机电用房等后勤部门一般也设置在商业综合体建筑的地下室和车库中，并且每层楼中商业价值较小的部位都设置有后勤部门，这样可以方便建筑的整体运行。
3.6建筑立面特征及建筑整体效果
城市综合体往往地处城市核心位置或城市新区中心，因此城市综合体的立面设计对整个城市空间起着重要的作用。因为建筑在整体上所跨越的面积和体积都极为的巨大，因此需要进行适量的调整，形成的大体量形态上，建筑色彩也是塑造建筑形象的重要因素。建筑色彩上也要考虑夜间灯光下的视觉感受以及营造的商业氛围。在立面设计中需要注意立面会影响整个建筑组合的统一性，因此，要保持城市综合体体块之间的风格统一，就要形成有连续性的立面。
4结束语
综上所述，商业综合体建筑是一种集多功能于一体的现代综合建筑，它对设计具有很高的要求，在实际设计中需要以科学的设计理念为指导，对建筑的地理位置、交通流线、内部空间及后勤部门等均进行最优化的设计，从而满足商业综合体建筑的实际要求。
参考文献：
[1]祁晓霞.大型商业综合体建筑“亚安全区”设计探讨[J].消防科学与技术，2013，（01）：25-28.
[2]闫洁.某大型商业综合体建筑安全疏散性能化消防设计探析[J].武警学院学报，2013，（6）：42-45.
[3]沈锦.关于城市商业综合体规划设计的要点探讨[J].江西建材，2014（22）：15-16.
[4]徐虹.商住综合体建筑设计探讨[J].浙江建筑，2014（07）：8-12.