关键词：工民建；防渗漏；施工技术
在房屋建筑的施工过程，渗漏问题属于常见现象，当房屋发生渗漏情况时，工程质量也会随之受到严重影响，如果没有进行及时解决，居民则无法维持正常生活。在此基础上，建筑企业需要对房建施工中渗漏问题予以重视，为了实现房建质量的有效提高，需要根据工程实际状况，对防渗漏施工技术予以科学应用，同时做好施工材料、施工技术的严格把控，确保房屋建筑渗漏问题得到有效解决，使其建筑整体具有较高安全性和质量标准。
1防渗漏技术在工民建中的重要性分析
对于建筑设施而言，除了建筑的稳定性之外，建筑能否长期投入使用也是其质量是否达标的重要参考因素，而在现实生活中，评价一幢建筑物是否能够长期使用的测量依据便是建筑物本身的安全性和在使用过程中的防渗漏性，安全性无需多说，是建筑使用的基础；而防渗漏性之所以是测量建筑物能否长期使用的重要因素，是因为房屋建筑被建造出来的核心目的便是为人们提供一个舒适、干净、安全的生活空间，而渗漏问题不仅会破坏房屋建筑的外观甚至内部环境、让建筑物空间内部变得潮湿，更会损伤建筑物本身的系统结构，降低建筑物的稳定性，易造成安全事故。因此，加强防渗漏技术在工民建施工中的应用是及其有必要的。
2工民建常见渗漏问题及原因分析
为了更好分析房建施工中防渗漏技术的应用，本文以某工程为例，对其渗漏情况进行深入分析，同时采取有关措施予以解决，确保房建施工达到最高标准。此项工程的具体信息包括：房建工程属于住宅建筑，占地面积达到60000m3，其中主体建筑实际面积39000m2。此项工程在2014年8月底竣工，主楼建筑有25层，另外三栋建筑则有20层，当进行房屋设计时，主要是将两居室作为重点，单套房屋的面积为70~90m2在房屋建筑投入使用后，部分住宅用户发生渗漏情况，例如：卫生间和窗框等，在进行渗漏问题发生原因的分析发现，其产生原因主要包括施工技术和建筑材料因素。
2.1施工技术因素
在房建工程施工中，为了达到最佳施工效果，需要将新技术和新手段应用其中，但实际施工中，建筑企业则以传统方法为主，没有正确应用新型技术，使其施工过程缺少有效性。例如：房建施工过程，选择原有施工方案，并不利于更好进行墙体的防渗漏施工，极易造成施工质量的下降；质量检测时，因检测标准与检测力度存在问题，同样会出现质量问题；部分施工人员缺少较强的责任感，没有根据有关标准进行防渗漏施工技术的应用等。
2.2建筑材料因素
对建筑材料进行选择时，因为施工单位未进行质量检测，或材料选择不满足质量标准等，均会在不同程度上对房建质量造成影响。目前，在建筑市场中，沥青材料价格比较低廉，若要达到提高建筑经济效益的目的，在房建施工过程，对于沥青材料的应用通常比较广泛，尤其是在屋面防水施工过程。但是，根据沥青材料的材料性质发现，其防水效果相对较差，经常受到外界温差的影响，很难达到最佳防水效果，从而在房建施工埋下隐患。
3改进和完善工业和民用建筑中常见渗漏问题的策略和建议
3.1采用新型防水材料改善和解决屋面及门窗渗漏问题
屋面及门窗渗漏问题作为工民建筑中常见的渗漏问题，关于其问题的解决措施正在不断被研究，而采用新型防水材料是目前广泛使用的一项防渗漏措施。通过改变门窗和屋面的缝合材料，采用防水性能和抗腐蚀性能更好的工程材料，有助于提升门窗及屋面的的稳定性和长期可使用性，降低渗漏现象发生的可能性。但任何防水材料都有其寿命，即使再好的防水材料在寿命达到后也有可能导致渗漏问题的发生，因此关于门窗及屋面防渗漏技术的研究和创新仍需要不断完善和加强。
3.2提升施工质量改善和解决建筑外墙渗漏问题
通过众多的施工经验总结，建筑外墙渗漏问题更多的是因为施工时对于墙体造成的孔洞填充不够彻底或填充材料防水性能不够所致，因此要改善建筑外墙渗漏问题，需要从提高施工质量入手，严格把控建筑外墙施工阶段的每一个环节，对于因施工要求而产生的孔洞进行必要的、严格的填充处理，同时做好最后的审核监督工作，对于不符合施工质量的地方要求返工或重新处理，直至符合要求为止。此外，在进行造成的孔洞处理时，填充材料要选取防水性能好、防腐蚀程度高的材料，选择洁净的泥沙，并且保证它的防水性能是最好的（见图1）；从而有效减少外墙渗漏问题产生的可能。
图2厨卫防渗漏技术
3.3.1增强楼板结构的防渗防漏能力
为有效预防厨房和卫生间渗漏，应增强楼板结构的防渗防漏能力，采取有效措施提高混凝土楼板结构层的密实度，这是避免楼板渗水漏水的关键。唯有如此才能为厨房和卫生间构建一道防渗防漏的有效屏障。为此，在浇筑混凝土楼板时要严格要求施工人员按照施工规范进行施工操作，拌制混凝土时要控制好配合比并振捣密实，按照先低跨板、后高跨板的先后顺序进行浇筑，同时应避免面层钢筋塌下，避免漏振、过振情况出现，确保坍落度满足施工规范要求。完成混凝土浇筑后，要及时利用木屑进行混凝土的压实，待混凝土终凝完成后要及时洒水并养护至少7d。
3.3.2设置止水挡沿防渗防漏
要想有效避免厨房、卫生间四周墙体与楼面出现渗漏，在建筑住宅结构施工过程中要在厨房、卫生间四周增设强度高于C20的素混凝土止水挡沿（门洞口处不需设置），高度应为30cm，宽度取该处墙体的宽度。须注意的是，该止水挡沿必须与楼板混凝土同时浇筑，避免留下施工缝，提高防渗防漏效果。在施工实际中最常用的施工方法是二次浇筑30高素混凝土止水梁垫，但经过长期的施工实践研究发现，该方法的防漏防渗效果不理想。目前，国内外某些工程设计方案在进行结构设计时，积极探提升二次浇筑30cm高素混凝土止水梁垫防渗防漏效果的有效措施。
3.3.3加设防水层防渗防漏
在厨房、卫生间设置防水层的一般做法是在其细石混凝土面层或砂浆面层进行施工前，先清理干净厨卫间的四周墙体，并进行结构板48h储水试验，若试验未出现渗水现象，再利用砂浆将厨卫间的墙体阴角做成小圆弧状，圆弧半径控制在2~3cm，再根据宽10cm、高15cm的尺寸沿着厨卫间四面墙体阴角涂刷厚为0.5mm的石油沥青聚氨酯防水涂层，涂刷两次并保证涂层覆盖均匀。而各穿楼板管道处的防水处理应以管径为圆心、15cm为半径涂刷两层防水涂层，并沿管道再向上多涂刷10cm。加设防水层是预防厨房、卫生间渗漏的关键措施之一，其机理是有效封闭管道与墙体交接处各易渗漏部位存在的细微裂缝。因此，在涂刷防水涂层时，应保证涂层光滑、无漏刷、无气泡。
3.4采用防渗漏设计改善和解决频繁用水区域渗漏问题
房屋建筑作为人们日常生活的重要场所，而水作为人类生存的生命之源，因此在房屋建筑空间内部不可避免的会产生用水行为，尤其是在厨房、卫生间等频繁用水的区域，在现实生活中，这些地方也是最容易产生渗漏问题的区域，因此施工时除了在这些区域内应用最先进的防水材料之外，还应该再房屋建筑设计之初将防渗漏这一要素贯穿在设计理念当中，因为在这一区域，即便采用最先进、质量最好的防水材料，如果排水问题得不到有效的处理，渗漏问题必然会出现，为此需要再房屋建筑设计时注重这一区域内的排水问题，如在卫生间的细洗浴区域内进行地面的铺设时其高度应略高于卧室地面的高度，同时地漏口应低于相邻平面不少于十毫米，以此保证卫生间排水畅通，不会在使用过程中因为积水问题而导致渗漏。此外，因为频繁用水区域空气中水蒸气的含量要明显高于其他区域，因此这一部分的建筑墙体内部应该加入适量的防水粉，杜绝渗漏问题的产生。
3.5选择新型防渗漏材料
（1）卷材防水材料。此类型材料属于高分子材料，多是有沥青、纤维、胶体等材料制成，将这些材料根据适当的比例进行混合与搅拌，置于相应的温度环境中，选择适合的极其进行加工处理，最后将其组合成卷状物的防水材料。在实际施工期间，需要保障其没有污染物或是其他杂物，对需要防水的地方进行必要的加热，借由此来保障墙体能够与防水材料进行紧密的贴合。卷材防水材料的优势为性能较好、价格适宜。
（2）高分子材料。此种材料是近几年出现的材料类型，涂膜防水材料是应用比较广泛的一种，多由合成橡胶、树脂等原材料构成，同时参与必要的辅助材料组合成为性能较好的防水材料。
（3）刚性防水材料。此种材料为防渗漏混凝土，一方面能够在房屋建筑期间施工，另一个方面还可以达到较好的防渗漏效果。防渗漏混凝土在部分地下室的防水或是地基深层防水中使用。在实际防渗漏施工过程中，可选择适合的防渗漏混凝土模板形状，同时依据一定个的标准加入辅助材料。另外，做好防渗漏材料的可应用价值分析，依据实际情况设计施工方案，由此来保障建筑施工的进度以及质量。
结束语
随着社会的不断发展，人们对于生活场所的质量要求越来越高，对于房屋渗漏问题的看重程度也越来越高，因此防渗漏技术的研究工作一直是工民建施工研究的重点，但迫于科学研究水平的限制，尽管目前建筑施工领域中各种防水材料已经有了显著的改善和提升，但房屋建筑渗漏问题仍然时有发生，影响了工民建绿色生态化的发展进程，因此有必要加强工民建中防渗漏问题的相关研究。
参考文献
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