罗丽娟博罗县建筑设计院广东博罗516100
摘要:随着人们生活水平的不断改善，人们开始追求和注重住宅的品质。优化住宅的设计，注重细节问题的处理，是现代住宅发展的需要。本文重点阐述了单元户型和公共交通空间的优化设计，分析了细节方面的优化设计，并提出了住宅节能设计的概念，力求打造出一个舒适、健康、高质量的住宅环境。
关键词：住宅；单元户型；公共交通空间；优化设计；节能设计
随着经济的发展，我国住宅建筑业获得了前所未有的快速发展，住宅也逐渐成为人民消费和投资的最大商品。同时，人们的生活水平逐渐提高，人们对住宅的要求也日渐提高，表现为对住宅消费转向开始追求和注重住宅的品质。住宅设计的重要性终于体现，住宅的优化设计有了合适的环境和土壤。在解决、不断完善建筑技术的基础上，如何优化住宅设计，更好的为人所用，创造优质的住宅产品，提高人居环境是今日建筑师的一大课题。
1单元户型的优化设计
（1）总的来说，住宅客厅餐厅的窗地比（采光口与地面比例）不应小于1︰7（注意起居室的使用面积不应小于10m2，阳台门窗采光面积计算应为宽×（高－0．8）×0．7），通风开口面积不应小于地板面积的1／20，起居厅开间不宜小于3．4m（净宽），宜为4．2m左右，面积宜在20～25m2左右，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1．8m的低窗台观景凸窗；餐厅设计可考虑冰箱、微波炉等物品的摆放位置，开间考虑在3．0～3．3m，进深为3．3～3．6m即可满足使用要求。
（2）住宅卧室四主体，对于一份好的住宅设计而言，住宅卧室的窗地比（采光口与地面比例）不应小于1︰7，通风开口面积不应小于地板面积的1／20，主卧室的面宽不应小于3．6m，面积宜在14～17m2左右，次卧的面宽不应小于3m，面积宜在10～13m2左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。
（3）厨房的大小也非常关键，太小的话会十分不便利。厨房面积不得小于5m2，窗地比（采光口与地面比例）不应小于1︰7，且外窗的开启面积不能小于地板面积的1／10，并不得小于0．6m2，开间不应小于1．8m，厨房宜考虑微波炉，消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。单排布置设备净宽度不得小于1．5m，双排布置设备间走道净宽不得小于0．9m，宜带一服务阳台；在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚。
（4）卫生间外窗的开启面积不能小于地板面积的1／20，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1．6m，如为淋浴则净宽度不得小于1．2m。卫生间设计时最好考虑干湿分离，可以避免使用冲突，无前室的卫生间的门不得直接开向起居室或厨房。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。
（5）辅助空间：包括阳台、玄关、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。
（6）户型设计还应考虑针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。二室二厅一厨一卫，建筑面积在80～100m2的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室二厅一厨双卫，建筑面积在100～120m2之间，适合有子女三口之家，并适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积考虑在140～150m2之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮。总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。
2公共交通空间的优化设计
（1）一般来说，住宅室内外高差150～600mm为宜，底层有商铺的住宅，商铺150mm为宜，住宅入口处地坪和室外地面应有高差，并不应小于0．10m，单元入口应设雨篷，对于高层住宅入口应考虑无障碍设计。
（2）多层住宅入口的设计主要考虑一层平台下通道的净高应大于2m，实际设计时可适当加大点，一层楼梯第一跑一般为10步，踏步宜为260（270mm）×175mm，楼梯间的进深轴线尺寸最小不得小于5100mm，开间不得小于2600mm。入口处应考虑好水表箱，电表箱的放置位置，避免出现通道净宽不够，表箱位置冲突及安装不下等问题，同时还需考虑可视电子对讲，信报箱的设置等。
（3）高层有电梯厅的住宅候梯厅的净宽应保证不小于最大轿箱深度的要求（单排布置电梯），考虑后期装修等因素可适当放宽，电梯门槛宜比地面高出5～8mm，电梯门口需做1％反坡，以防止梯井进水；电梯不应与卧室，起居室（厅）紧邻布置，凡受条件限制需紧邻布置时，应采取隔声，减震措施等。住宅套内入口过道净宽不应小于1．2m，考虑装修及放置消火栓等应适当加大，消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧的墙面并避免正对户门设置，当嵌入墙面为住户墙面时，消火栓应采用半暗装式，箱入墙面140mm厚，箱与户内之间用60mm厚砖砌筑；前室面积应满足规范要求，单独4．5m2，合用6．0m2，相应有外窗的窗扇开启面积为2．0m2（单独），3．0m2（合用），并注意高层住宅的外窗的窗扇不应外平开，无外窗或开窗面积不满足的前室应设加压送风井道，以满足防排烟要求；前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。交通空间设计时还应考虑好水、电、暖、风井的位置和面积要求，综合考虑抄表和检修方式，结合楼梯间、电梯间集中布置，设备表箱位置避免发生冲突。电梯机房应考虑通风和采光要求，层高不小于4．2m，梁下最小净高应不小于2．5m；此外消防电梯机房与其他电梯机房应设防火分隔。
（4）对于底层为2层商铺的住宅楼，商铺一层应考虑无障碍设计，商铺内的楼梯设计应满足规定的要求，一般设计时考虑预留楼梯洞口位置，楼梯梯段考虑方便后期使用，宽度宜为1200mm，踏步宜为260mm×170mm；二层房间的最远点至底层出口的疏散距离应小于20m，不满足时一般可考虑在商铺背面再设一道疏散门，同时，考虑以后商铺的使用，可在较隐蔽的位置设置排烟道等，并考虑分体式空调的预留等。
3其他的一些细节的优化设计
（1）一梯三户，一梯四户等的高层住宅户型在方案设计时，有个问题需要考虑，那就是平面体形在结构上的超限问题：①角部重叠部位的建筑宽度＜50％总宽，超限。②外凸尺寸＞30％总宽，超限。因此在方案设计时要注意避免结构超限，以免给后期施工图设计造成麻烦，此外，对多层砖混结构的住宅应力求避免采用高层钢筋混凝土剪力墙结构的构造。
（2）对于单元式的住宅还要考虑每个单元相邻的门、窗、洞口之间的最近边缘的水平距离不应小于2．0m，否则应设防火分户隔墙等；同单元二户间窗间墙宽度不小于1．2m；每层上下相邻套房开口部位之间的窗槛墙高度不应小于1．2m；楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1．0m等。住户首层外檐门窗需考虑防盗设施等。
（3）对于户内门洞的预留，除了按规范的尺寸预留洞口外，还应需保证留50～100mm宽的门垛，且施工时做构造柱加固，以便装修时包门套，对于一侧靠墙的卫生间的外窗，设计时也应考虑预留一定的宽度50～100mm，施工时做构造柱加固，以免外墙的保温和装饰材料做好后，出现窗户不能很好的完全开启的情况。此外，房间要留有足够的窗间墙，一般留600mm为宜，以便于空调洞口的预留，放置家具，暖气片，空调机等。
（4）进深大于1．5m的阳台挑梁可考虑设计成梯形，以避免挑梁过大影响室内房间的采光效果，阳台推拉门到墙边的距离应留不小于100mm的门垛，避免空调管穿玻璃；阳台的侧面结合立面效果可考虑设置空调机位。另外，阳台最好考虑预留放置洗衣机，设置洗衣机专用地漏。高层住宅阳台应考虑设置阳台壁挂式太阳能，并结合外立面进行设计。
（5）空调机位设计时，应考虑避免空调外机方位对应，距离太近，从而造成相互影响，不利散热，甚至夏季死机的现象，一般可考虑相互错位放置；空调机位的设计应考虑空调外机的大小和水管的影响，避免出现空调放不下或排风不顺畅等现象，空调外机排风面下部距前方百叶洞口下部实体的垂直高度不得小于200mm；室内空调机设计时应避免对床直吹。对于空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700mm，高不小于1100mm。
（6）平屋面排水的设计，一般设不少于2个雨水口，雨水管的直径不宜小于100mm，当内排水只有一个排水口时，可增设一个溢水口，小面积的凹廊或阳台可采用直径不小于50mm排水管，平屋面排水单排长度宜不大于9m，平屋面无外檐沟或内无天沟时雨水口间距不宜大于15m，有外檐沟不宜大于24m；坡屋面的坡度不宜设计过大，外檐口檐沟的尺寸应满足排水要求，一般不宜小于300mm（宽）×250mm（深），同时屋面的交接处应根据图集要求做好防水保温处理等。
（7）女儿墙，窗台等处的滴水线应做好，以免产生流挂现象，对外墙面造成污损；凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设＞100mm高混凝土止水坎。
4节能设计
节能设计是住宅设计的一个重要的环节，在设计时除了按标准和规定的要求做好各个部位的节能设计外，还应注意一些问题：建筑体型系数不宜过大；架空楼板的识别及保温做法；外门窗洞口侧面保温层厚度不小于20mm，并做好保温层与窗框间的防水密封处理；北及东西向控制窗墙比对节能有利，北向不宜设凸窗；凸窗的外凸尺寸不宜大于600mm；凸窗的传热系数比一般普通外窗要高，一般Ｋ值要求≤2．8，采用断热铝合金中空低辐射玻璃；宜考虑在设计时结合活动外遮阳的立面效果；屋顶天窗应采取遮阳措施；一般商住楼的商铺平屋面上封闭阳台应按外墙要求做好保温处理，非封闭阳台应考虑按平屋面保温要求进行设计等。
5结束语
总之，随着技术水平的不断发展和新的理念、新的材料的出现，住宅的设计是一个不断优化的过程，它需要设计师不断地积累经验，更新思路、推陈出新，精心设计。这样才能为人们创作出更加健康环保、舒适、高质量的现代精品住宅。
参考文献
[1]杨艳，浅析现代建筑设计的几点问题[J].民营科技,2011.10