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摘要：伴随着我国市场经济的持续、高速发展，我国建筑领域也呈现出建设规模扩大化、指导理念多元化、施工工艺复杂化以及应用价值集成化的显著发展趋势。但与此同时，不同规模的渗漏问题深刻影响着房屋建筑工程规划、设计以及建造价值的实现，同广大人民的生产、生活关联密切。如果未能在前期有效应用各种科学的防渗漏技术，那么将会给房建项目的投入使用埋下较大的隐患。基于此，本文立足于我国建筑领域的发展实况，探讨了房建施工中的防水防渗工艺质量控制策略，希望理论的研究，可以为我国建筑领域的发展注入新的活力。
关键词：房建施工；防水防渗工艺；质量控制
引言
房屋建筑由于各方面因素影响在使用的过程中会出现各种问题，其中最常见的就是渗漏问题，同时此问题引发的后果也非常的严重。建筑行业应该认真反思施工过程存在的问题，通过技术与工艺改进，加强质量监督等方法从而使建筑工程的质量能够提升，避免房屋在使用过程中出现各种问题。对于房建工程中的防水防渗施工人员来讲，要结合工程结构特点，不断优化防水防渗工艺，针对房建防水防渗施工过程中可能出现的问题，制定有效的解决对策。鉴于此，本文主要分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施，有效提升房建工程防水防渗性能。
1房屋渗漏位置及原因
1.1门窗渗漏
门窗渗漏主要是对于洞口没有封堵严密，防水工作没有达到标准。材料与洞口二者间存在空隙。居民在使用的过程中私自挖掘空洞等。既包括了建筑施工因素，又包括了后期使用过程原因。
1.2外墙渗漏
外墙是房建工程的重要组成部分，具有特别重要的作用，由于外墙防水防渗性能较差，存在较多裂缝，很容易出现大面积渗漏现象，降低房建工程的总体施工质量。如果该地区降雨比较频繁，雨水与沿着墙体裂缝渗入到室内，严重影响居民的正常生活。另外，由于外墙与外界环、境直接接触，作为房建工程外围结构，如果出现较大面积渗漏，会严重影响工程效益。
1.3屋面渗漏
如果房建工程的屋面出现渗漏，会影响工程的正常使用，降低居民的生活质量。例如，在某房建工程当中，由于屋面防水防渗材料质量不过关，屋面出现较大裂缝，当外界降雨量较大时，屋面很容易出现渗漏现象。另外，屋面防水设计人员没有考虑到屋面排水问题，会降低屋面的排水效率，当降雨量特别大时，雨水无法全部排出，从而引发严重的渗漏现象。
1.4厨房和卫生间渗漏
卫生间出现漏水的可能性非常大，原因于此处安装了较多的管道。漏水的位置通常是在墙角，而解决此问题就需要加强施工过程防水设计。厨房渗漏问题同样是由于管道安装以及施工过程质量控制不严而导致的。
1.5地下室渗漏
由于房屋建筑工程地下室中的接缝与通水管道数量比较多，如果通水管道与接缝施工质量不达标，地下室很容易出现大面积渗漏。例如，在某大型房屋建筑工程地下室中，由于混凝土施工质量不过关，混土中的砂石含泥量较多，再加上混凝土养护不合理，地下室接缝处出现大面积裂缝，很容易引发严重的渗漏。
2房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施
2.1房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑当中门窗的渗漏现象也时常发生，主要原因是与墙体之间的连接没有达到相应的技术标准，从而导致渗漏现象的发生。针对此类问题再进行房屋设计以及施工时，对门窗以及墙体的连接工作和相关的防渗漏工作需要进行严格的施工以及相关的检查工作。从根本上解决房屋门窗渗漏问题，提高房屋建筑的施工质量。施工材料的质量直接影响着房屋建筑的施工质量，因此，在进行房屋建筑是相关防渗漏材料的质量问题必须达到相关的标准要求。
2.2墙面防渗漏施工技术
房屋墙面在抹灰前，首先需要将墙面清理干净，确保墙面平整，如果墙面存在裂缝或者是孔隙，需要利用水泥砂浆将其修补抹平。阴阳角需要抹成圆弧形，保持基面湿润但是不存在明水。提升砂浆与墙体间附着力，在墙面涂抹环节，考虑到房屋墙面所占的面积较大，为了控制涂抹工作的质量，就需要分层涂抹，并对涂抹的后度进行控制。涂刷过程中不要漏刷，两次涂刷时确角度保持垂直相交，使其充分覆盖。单次涂刷要控制厚度，尤其是转角与管口，避免干固后裂缝产生。施工结束后喷雾洒水或者是湿布覆盖养护，干固前避免踩踏。涂刷完成后要检查，进行闭水试验。
2.3房建施工中屋面防渗漏技术的应用
在房屋建筑施工当中，房屋的屋面涂料与防水卷材在房屋渗漏问题当中起着非常重要的作用。质量良好的圆面涂料与防水卷材。可以更加有效地控制房屋出现渗漏问题，另外，在进行相关的技术施工时，必须由专业人员进行施工，并且施工时要进行严格的监督，以保证施工质量。并且在完成施工之后还要进行相关的防水检测。检测结果必须达到相应的标准，否则还需要对工程进行改善工作，以达到预期房屋质量标准。
2.4厨卫防渗漏施工技术
对卫生间与厨房标高进行复核，重点关注地漏标高，检查管道根部与地漏，阴阳角光滑顺直。基面存在裂缝与空隙的，用水泥砂浆修补抹平，使基面平整坚固。等到找平层完全干固后对防水层进行施工，施工过程中工作人员需着软底鞋，防火、防水。封堵管道穿过的楼板吊膜，使素砼与灌缝紧密的结合到一起。堵缝工作结束后要开展试水试验，确保工作效果，对于工作不到位的地方进行二次施工。卫生间与厨房在装面铺设时要最大程度保持平整顺畅，而目标的达成需要操作人员找准坡的方向，依据方向来确定贴砖坡向。最后需要在管道连接处做好防渗漏处理，避免连接位置出现渗漏。厨卫墙面需做高度为30CM防水涂料，防止积水渗透返潮。如果有沐浴需要增加防水高度到180CM。如果有浴缸防水高度应该高于浴缸30cm。防水层做好后需要留有充足的时间使其与建筑融合。作为隐蔽工程，如果地砖铺设结束后出现了问题，要使用专业补缝材料填补缝隙。
2.5地下室的防渗漏施工技术
地下室的施工更加注重裂缝的防治，地下室的承重比较大，墙面容易变形产生裂缝，久而久之，建筑材料的延伸性，韧度会遭到破坏，加快房屋的老化，同时也带来安全隐患。为了避免墙体形变裂缝，防止地下室渗漏危险的发生，可以从以下几个方面进行防护：第一，建造材料的选择上要格外谨慎，精心挑选，对材料的要求是韧度强，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加强地下室墙面的牢固性。第二，选择质量检测过关的止水带，在安装之前一定要检查其完好性，安装时注意查看其密封性，安装后要及时用混凝土浇灌，防止产生裂缝，同时要保证不能将止水带压弯。第三，注意使用材料的规范操作，例如：水泥不同标号的选择，外加剂的使用，搅拌混凝土的时间，墙体与底板的连接等问题。
结束语
综上所述，在房屋建筑中，渗水点通常会集中在建筑墙体的内外表面及其地下楼层墙体等，所以，在防水、防渗施工中，必须要将这些渗水危险点做出质量上的充分把控，同时还需要提高施工监管力度，以此科学预防建筑在使用中有渗水情况的出现，并保障延长房屋建筑的使用期限。房建施工中防渗漏施工技术的应用不仅关系到整体建筑的质量和相关企业单位的建筑水平公司声誉，而且还与人们的生命安全息息相关，这应该引起房建各个环节工作人员的高度重视，不断改革创新防渗漏技术，使房屋的各个地方都能达到防渗漏的安全保障。
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