邓冠华
冠恒建设工程有限公司
摘要：建筑渗漏问题对居住者带来的影响非常大，属于十分严重的工程质量问题，在一定程度上也影响到我国建筑行业的发展。这就要求建筑施工单位，应当不断改进防水防渗施工技术，以达到更好的防水防渗效果，提高建筑物的质量。鉴于此，本文就主要分析了建筑施工中比较常见的出现漏水、渗水的部位，然后分析了导致渗漏水的原因，最后提出了解决这类问题的技术手段。
关键词：建筑施工；防渗水；技术要点
一、建筑施工中产生渗水漏水的部位
1、屋面之中产生渗漏。
因为防水层长期未修护，使得防水层丧失了成效；在对建筑施行施工期间，若予以不正确的操作，防水原料在予以密闭期间未关注联结处，或是防水原料的质量未达标，均会让屋面产生渗漏；因为通水口受堵，降雨后屋面会产生积水，进而引发渗漏；屋面之中植被若长期未清除，防水层会被毁坏，建筑会产生渗漏；在对建筑施行设计期间，忽略了建筑的独特特性，在予以施工期间，只依据普通的规范，排水孔较小或是房屋坡度不够科学，也会使得屋面产生渗漏。
2、卫生间与厨房之中产生渗漏。
因为底层或是墙角、立管根点时常由于热胀冷缩而产生大量过小的裂缝，并未对设定的管道予以密闭，不科学地对防水层予以设定或是毁坏了防水层，均会使得卫生间与厨房之中产生渗漏；在卫生间与厨房之中因为长期具备水流或是积水，在予以侵袭后，会使得卫生间与厨房之中产生渗漏；卫生间与厨房即运用水源的关键部位，户主偶尔会由于不科学地予以操作，使得水源流进地板或是各大墙壁之中，通过长时间的侵袭，使得墙面与建筑原料产生变质。
3、外墙之中产生渗漏。
外墙之中产生渗漏，囊括了如下几大要素：其一，墙面相应的质量未达标，外墙堆砌工作者在予以堆砌期间太过马虎或是砂浆较少，砖块间裂缝过多，尤其是填入墙面及框架架构间的联结点灰缝砂浆不够、缝隙过多，使得水源得以渗漏；其二，总体外墙会产生较小范围的下沉，在这一进程之中，会使得墙体之中的框架与围护墙间出现裂缝，提升了外墙水源产生渗漏的概率；其三，在对建筑施行施工期间，会运用各类脚手架与对拉螺杆等，运用结束后，相应的孔洞并未加以填满，会使得外墙产生水源渗漏；第四，在建筑外在的外墙之中，户主一般会挂上需要予以穿墙及打孔的配饰品，如果这类配饰品过多或是在施行装配期间产生了问题，均会使得墙面产生掉落、破裂等问题，提升外墙之中产生水源渗漏的几率。
4、门窗之中产生渗漏。
门窗在外部予以长时间的太阳照射、雨水侵袭后，门窗之中的门洞联结点会产生较少的缝隙，在降雨期间，雨水会自缝隙加以渗漏，使得门窗产生渗漏。对门窗之中的洞口予以施工，应具备严谨的操作规范，洞口务必应依据标准规定以留存，在墙面及门窗框侧部的缝隙过量或是过少后，会让窗框侧部之中的型材产生空鼓，或是侧部之中的抹灰层砂浆产生缝隙，使得门窗产生渗漏。
二、建筑施工产生渗漏水的原因分析
对当前建筑工程施工出现渗漏的原因可分为三个方面：
1、在施工设计上存在着不合理的地方。
在进行设计时，许多设计人员没有深入考虑建筑的防渗漏问题，使得屋面、厨房、卫生间等地方较容易出现渗漏，而且设计上的不合理，也较容易造成建筑工程的施工质量问题。
2、施工材料存在问题。
防水防渗施工需要使用到较多的防水材料，其质量的优劣将会影响到最终施工防水防渗性能。而当前一些施工企业为了降低建筑工程建造成本，使用较多低劣的防水材料是使得其防水性能下降的主要原因，无法起到较好的防水防渗效果。
3、施工技术存在着问题。
在建筑工程施工中，防水防渗施工技术也是影响其施工质量的重要因素，如果该项施工技术存在着问题，那么再好的施工材料和设计也无法保证其质量。因此，在实际施工建设中需要安排具有较高经验的人员进行施工，同时在施工过程中需要对施工人员作出严格的要求，确保他们能够按照相关的施工标准和规范进行操作。
三、建筑施工中的防水防渗技术要点探讨
防水防渗要将排除当作核心，将堵实当作协助，然而，两者不能够缺一，才可以保障问题得以处理，坡向应准确，坡度应适宜，排水朝向应顺利，不可以产生积水面，在淌水面之中不可以产生缝隙、孔洞等，只要产生就要借助防水原料加以堵实。在建筑工程施工中，为了能够达到更好的防水防渗施工效果，对于一些关键性部位应当采取更好的防水防渗施工技术，如：屋面、外墙、厨房、卫生间等地方。下面对这些地方的防水防渗施工技术展开具体的探讨。
1、屋面施工。
屋面是建筑工程中十分重要的组成部分，也是较容易出现渗漏的位置，因此在施工过中需要对其采取更为有效的防水防渗施工技术。首先，需要做好屋面施工设计规划，明确屋面防水防渗施工的相关材料和施工工艺，做好施工前的保障工作；其次，在实际施工过程中应当重点加强对混凝土浇筑施工质量的控制，在浇筑完成后采取必要的养护措施，以防止混凝土出现较为严重的开裂情况；再次，按照设计规范，针对屋面专门进行防水防渗处理，尤其是在墙的边沿、地漏、管道边沿等位置，应当做重点处理。
2、外墙施工。
外墙施工也需要进一步加强防水防渗技术的应用，对其中一些细节问题应当严格控制到位，才能够保证最终的施工质量。首先，在施工之前需要对施工建设中使用到的原材料进行认真挑选。如：选择水泥时尽可能选择水热化程度较低的水泥；选择空心砖时尽可能选择重量较轻的空心砖等。水热化程度较低的水泥在施工中不易出现裂缝，重量较轻的空心砖可以有效降低墙体承重，防止砖墙出现开裂情况。其次，在施工过程中，如果发现墙面存在干裂等现象时，需要对其采取相应的弥补措施，防止其带来的影响进一步扩大。除此之外，还需要值得注意是，外墙施工应当尽可能避开高温天气。对于外墙预留的一些孔洞（空调洞）也需要做专门的处理，以防止雨水顺着孔洞进入到室内。
3、门窗施工。
在建筑工程中如果门窗存在着施工质量问题，也可能会造成渗漏问题的出现，因此在施工过程中还需要对这部分施工引起重视。首先，在门窗材料上加强控制，保证门窗材料质量是提升其防水性能的重要基础。其次，门窗与预留孔洞之间的尺寸应当具有较高的匹配度，在最终安装完成之后，需要专门针对二者之间存在的缝隙进行填塞处理，做好缝隙位置的防水防渗工作，从而保证门窗施工具有较高的防水防渗性。
4、厨房和卫生间施工。
厨房和卫生间是建筑工程中用水较多的地方，因此这两处位置出现渗漏的可能性更大，在实际施工中厨房和卫生间的施工需要做特别防水处理。首先，选用质量较高的防水材料和管材，并且进行试验检验，防止劣质材料的使用；其次，确定穿板的孔洞尺寸，并且保证尺寸大小与管道合适，避免出现管道与孔洞过大或者过小的情况，同时在安装完成相应的管道之后，需要使用防水密封材料对其中的缝隙进行处理；再次，需要对厨房和卫生间整体做防水处理，设置专门的地漏，方便积水的顺利排出。
结束语
综上所述，在现代建筑工程施工中做好防水防渗施工十分重要，不仅能够为人们提供更好的使用效果，而且还能够极大的提升建筑工程施工质量，延长建筑工程的使用寿命。因此在施工建设中需要对一些关键的位置做好防水防渗处理，采取更为有效的防水防渗施工技术。
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