姜林
广州名阳建筑设计有限公司广东省广州市510699
摘要：随着社会的发展，科技的进步，人们生活水平的提高，人口的急剧增长，以牺牲环境、生态和可持续发展为代价的传统建筑逐渐被淘汰，随之而来的是绿色建筑。其目在于实现与促进人、建筑和自然三者之间高度的和谐统一；国民经济、人类社会和生态环境又好又快地可持续发展。
关键词：商业住宅；地块；建筑设计
引言
随着人们生活和物质文化水平的不断提高，人们越来越清醒的认识到人类与自然和谐共生的重要性。商业地产是地产与商业的结合。小地块的规划建筑方案设计的难度也在不断的增加。如何利用地域优势、人文优势，打造宜居的居住环境将成为设计师考虑和解决的主要问题。
1.工程概况
本商业广场项目地块基地现为空地，地势平整，用地内无地裂缝，岩溶，滑坡与其它地质灾害。商业广场规划用地共由A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3五个地块组成，规划建设净用地面积共计205513.65平方米。用地性质根据不同地块，既有商业金融用地，也有二类住宅用地。整个项目总体容积率不大于6.101。其中A1+A2地块容积率不大于4.0。根据远期规划，该区域未来为城市CBD及高级住宅区域。
2.平面布置策划
小区由六组高层住宅组成，住宅从西至东沿用地，以2栋塔式及4组板式错开排列，以争取最好的景观朝向和最有利的日照条件。于A1-3#住宅、A1-4#住宅之间设一小区会所，提供区内悠闲设施。小区共设三个出入口，西北面临规划道路开设人行及消防车出入口；西南面用地边界靠中间位置临规划道路设有小区主出入口及次出入口；A1-5#住宅、A2-1#住宅之间西南面用地边界一端设有3个地下车库出入口，主要为机动车出入口，设置了7m宽的机动车道。共有两层地下车库，其中B1层为半地下室车库。总平面布置中充分考虑到小区和周围环境的互动关系，利用车库的屋顶平台使小区中心绿地和城市绿地以及城市公园形成多层次绿化关系。使整个小区仿佛坐落于公园之中。
由于开发的强度，以及建筑自身高度的影响，日照是此次项目重点考虑的问题。设计中在充分结合用地形状的基础上，利用用地与东西向的夹角，高层住宅沿用地一字形面向南边规划道路展开，结合高层住宅的户型平面设计，利用东南两个方向的日照，使小区满足日照要求的户数达到最大。
由于建筑布局较紧凑，小区建筑之间有相对较大的集中绿化。注意营造大面积的中心绿地既丰富自然的组团及宅前、后环境。空间形态顺畅自然，着力打造小区中心绿地，为小区住户提供生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。同时，通过总图的合理布局，将塔子山及沙河景观引入到小区中来，使得每一户都有良好的景观视线。绿地景观空间自然渗透，富有层次感和延伸感。
3.竖向规划
因为本地块建成后归于大区域地块物业一起管理，所以除商业分区直接对外开放外，其它功能分区均由北侧小区进出。车行道路规划：地下车库的车辆出入口设于北侧，直接连接原有小区道路，商业设施的停车位设于（临街广场）市政道路一侧，为了满足消防要求，在建筑物长江北路一侧和正对路口部位设置消防车可通行通道，进入院落中心。人行路线的设置：地下车库设置有直通三层以上每个单元的电梯，北侧建筑由地面一层门厅直接进入，乘电梯到三层以上各户；南侧三层以上住宅的入户，则通过北侧地面一层门庭乘景观电梯到达三楼屋顶花园（商业设施屋顶），再经屋顶花园进入各住宅单元门厅。另外东侧的东西向建筑，因为其朝向不利，故定位此建筑为公寓式办公，除设有直通地下室和北侧小区的通道外，在一楼东侧临街设有入口门厅，使此建筑的功能多样化，即可以住宅形式纳入小区的管理，又可以对外单独使用。
4.建筑单体设计
住宅：南北市政道路东面布置各式低层住宅，西面布置数组高层住宅。
商业：商业广场所在地商业氛围浓厚，商业项目经营需求量极大。因此本项目以建造商业为主的综合性商业购物广场为主。但考虑本项目作为神农城周边的商业住宅用地，因此，本项目首先设立的功能是商业，商务办公及商务公寓、饮食等，并将商业步行街规划为名店、拟引进国际品牌快餐店、便利店、小食品店、旅游用品店、药店、以及银行、电信、邮政、商务服务等。同时，作为新型商业项目，无论是从吸引商家进驻需要，还是项目自身经营发展需要，或是与新城区匹配需要，均要求物业自身要有一定的规模。如果规模不大，进驻项目的丰富性就受较大的限制，而项目周边又无其他的商业物业呼应的情况下，项目单调经营会很困难。商家也会因此担心进场后的风险而不肯进场。因此本项目在条件允许的情况下尽可能将规模做大，以确保功能的丰富性。从调查资料获得周边目前较欠缺商务式办公及商务公寓，故在商业广场地块分设一栋高层商务酒店及一栋商务办公楼。商业裙房贯通整个商业地块，紧密的联系了两栋高层塔楼。商业地块内分设公厕，地下设大型地下停车库，车库内设置部分设备用房，汽车出入口设小区路上，方便购物者与商场内部人员使用，减少对商业综合体内的干扰。
5.现代住宅建筑设计的发展方向
5.1向多元化户型和多变的居住空间方向发展
随着人们对美感的追求，对住宅建筑的个性化特点的要求逐渐强烈，人们更喜欢选择一些比较适合自己的或者自己喜欢的而不是死板的居住环境。因此，建筑设计者需要向多元化的居住户型或者个性鲜明的住宅方向发展。人们对住宅满足基本的功能要求时，更希望自己的住宅能够使人放松心情或者减轻压力，住宅区域的公共空间能够有更多的娱乐休闲的空间或者自然景观等等。另外，要注重套型的功能空间分离，保证公共和私人空间分离、就餐和卧室分离等，保证每个空间都有专属功能。比如说，将卧室和卫生间等私人空间单独设置，将餐厅、客厅等作为公共空间，只有严格的将这些划分开，才能保证人民的居住水平。因此，未来的住宅建筑设计需要向多元化空间发展，以满足人们的精神享受。
5.2住宅设计与自然环境有机结合
现代的住宅建筑与自然环境密切相关，因为住宅的通风、采光等与自然环境密不可分。为了设计出更好的住宅建筑，一定要处理好自然与住宅之间的关系，以提高现代住宅的采光条件好、通风条件好等方面，也实现了住宅建筑和大自然的充分结合。另外，如果处理好自然环境和住宅建筑之间的关系，还可以充分的利用风能、太阳能等自然资源，也为住宅设计提供自然的采光保暖等效果，使居民的生活更加舒适健康。
6.结论
本地块作为以商业，住宅用地，因此，在设计过程中，坚持“以人为本”的设计原则，强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标，配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。通过合理的交通组织，建立高效安全的道路系统，同时注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。
参考文献：
[1]姜元烽.可持续发展建筑小区设计理念[J].城市建设理论研究，2011（16）.
[2]沈丽华，毕泗华.住宅小区建筑、规划设计[J].四川建材，2010（3）.