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摘要：随着建筑行业的飞速发展，人们对房建施工质量也提出了更高的要求。而采取防渗漏施工技术，可以较好的解决房建施工中的渗漏问题，所以能够有效提高房屋建筑的建设质量，继而为广大人民群众的正常生活提供保障。因此，有必要对房建施工中防渗漏施工技术的应用问题展开分析，从而更好的利用该技术促进建筑行业的发展。
关键词：房建工程；防渗漏技术；应用
引言：渗漏问题的出现，将导致房建施工的整体质量受到影响。所以在房建施工的过程中，还要使用防渗漏施工技术解决房屋的渗漏问题。为此，在接下来的文章中，将围绕房建施工的防渗漏施工技术应用方面展开详细分析。
一、房屋建筑渗漏的位置
（一）房屋面渗漏
层面渗漏是渗漏问题常见的一种，而导致此问题的原因则比较的复杂，涉及到了材料，施工与技术方面的因素。材料方面主要是长时间受到雨水作用，同时受到阳光照射，受到温度影响，防水材料的作用就会明显的削弱。材料之间产生间隙，从而导致雨水入侵。而设计方面的因素则是工作人员缺乏足够的经验，防水结构设计不合理，某些时候工作人员甚至可能会忽视防水结构设计。从而导致屋面雨水积累。
（二）门窗渗漏
门窗渗漏主要是对于洞口没有封堵严密，防水工作没有达到标准。材料与洞口二者间存在空隙。居民在使用的过程中私自挖掘空洞等。既包括了建筑施工因素，又包括了后期使用过程原因。
（三）厨房和卫生间渗漏
卫生间出现漏水的可能性非常大，原因于此处安装了较多的管道。漏水的位置通常是在墙角，而解决此问题就需要加强施工过程防水设计。厨房渗漏问题同样是由于管道安装以及施工过程质量控制不严而导致的。
（四）墙面渗漏
在当前来看，外墙渗漏是最为常见的一种渗漏方式。这种渗漏主要出现的原因就是墙壁的防水层不够过关，当出现雨天的情况，就会导致外面的雨水从墙体渗漏进来，从而让屋里的墙壁出现被水浸泡的痕迹。对人们的生活影响是非常巨大的。除了这种情况以外，还存在另一种情况，就是墙壁中的水管布置不够合理，从防水层的内部渗漏出来，导致水管中的水蔓延到了墙壁上，这样的状况相比于前一种，非常难以处理。
二、屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
（一）材料方面因素
材料方面的因素是最为常见的。因为在当前大部分的渗漏发生中，材料不过关都是最主要的原因之一。因为材料如果不好，那么再好的防水技术也没有用。尤其是在楼层间的防水层，很大的程度上就是依靠防水层质量本身来进行防水的。如果质量不过关，自然不能够做到有效的防水。同时，选择材料错误也是一个问题。因为在当前的市场上，建材的种类非常的多，这些繁多的种类就非常容易让施工部门混淆。如果选择了不合适的防水材料，那么也无法做到有效的防水，这是非常关键的。毕竟，只有最适合的才是最好的。因此，在选择材料的时候，需要做得到有这么几个步骤：首先是选择合适的材料，其次是选择质量好的材料，最后是选择性价比高的材料。因为不同的材料有着不同的价格，性价比也是非常重要的部分，因为性价比如果不合理，房子的造价就会提高。
（二）施工方面因素
施工过程需要严格保证施工质量，针对全过程进行全面有效的控制和管理，但是在实际施工过程中，由于多种施工问题的出现，极其容易给房屋建筑工程的整体建设造成不利的影响，给房屋建筑工程的后期使用留下一定的渗漏隐患。
三、房建施工的防渗漏施工技术的应用
（一）屋面防渗漏技术的应用
在进行屋面施工时，屋面板可有效地起到对渗透进行预防的作用，同时，还具有承重、保温、隔热的功能，可起到保障施工质量的作用。在进行屋面施工时，不仅要保障材料质量合格，而且，需要考虑环境和气候因素，需选择具有防渗功能的材料和温度卷材。例如，涂抹防水材料之前，应反复进行试验，并且，涂抹时要均匀，反复涂抹多次，当涂膜材料成膜状时才可进行下一层涂抹，注水测试则要在涂抹当天进行，一旦发现渗漏问题，需及时维护、修正[1]。
（二）墙面防渗漏技术的应用
在墙面施工的过程中，可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工。使用该材料，可以使外墙具有较强的抗压强度，所以能够防止墙面出现裂缝。而做好材料质量的严格控制，并且在材料生产后一个月进行进行混凝土砌体的保护，才能够将材料用于砌筑施工。在应用材料之前，还要检查材料是否存在裂纹或缺陷。在使用防渗漏技术进行墙面施工时，需要在整个墙面进行抹灰处理。在抹灰之前，需要彻底清洁墙面，并且采取一定的清洁措施使墙面的平整度满足施工要求。而通过将墙面松散的浮沉、灰尘和材料除去，就可以使砂浆与墙体的附着力得到提高，继而使墙面的防渗性能得到提升。除此之外，需要做好墙体与砂浆之间的附着力大小的控制。在二者之间的附着力较强的情况下，还需要采取措施进行施工改良。在实际施工的过程中，考虑到建筑墙面面积较大的问题，还要全面掌控墙面施工。具体来讲，就是采取分层涂抹的方式进行墙面砂浆的涂抹，并且根据建筑设备标准科学控制涂抹厚度[2]。
（三）厨卫防渗漏技术的应用
厨房与卫生间都是用水较多的地方，所以发生渗漏的几率较高。在进行厨卫施工的过程中，需要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸。而这一尺寸既不能过大，同时也不能过小，需要根据实际施工情况确定。一般的情况下，可以将空洞和管外壁的尺寸设定为20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工。而在进行供热管线施工时，就必须使用套管。同时，在所有管道的连接处，需要进行防渗漏材料的涂抹，并且确保管道连接的严密性。需要注意的是，在安装排气囱和烟囱的过程中，完成打孔作用后，需要将PVC管当成是预留套管，并且使烟囱和排气囱的安装与孔的径向尺寸实现小间隙配合。采取该种措施，能够有效防止雨水从预留孔洞向墙内渗水，所以能够有效解决厨卫预留孔的渗漏水问题。此外，针对厨卫施工的各个环节，还要采取相应的防水处理措施，以便严格控制厨卫渗漏现象的发生率。
（四）门窗防渗漏技术
门窗渗漏问题的出现，与门窗结构与建筑的符合情况有着直接的关系。所以在施工的过程中，需要求施工单位采用质量过关的门窗产品，并且使用合格的施工材料，从而防止门窗渗漏问题的出现[3]。在门窗防渗漏施工的过程中，还要注重门窗的美观性和实用性，所以还要做好门窗防渗漏质量与门窗美观实用性之间的关系的处理。在施工的过程中，需要严格按照设计要求和防渗漏施工质量标准进行门窗施工。在安装门窗时，需要确保门窗完整无缺，并且不存在变形或损伤情况。在门窗已经安装完毕之后，为了使门窗关闭后的封闭效果保持最佳，还要选择标准和合格的门窗配件，并且做好门窗与墙体的衔接地带的处理。而通过填塞处理衔接地带的缝隙，则能够使门窗的防渗漏效果得到最大程度的保证。
结论：
简而言之，，在房建施工的过程中，较好的应用防渗漏施工技术，才能够确保房屋建筑的整体质量。所以，施工人员还要加强施工材料质量的控制，并且根据防渗施工工艺标准和施工规范进行防渗漏施工过程中的有效控制，从而使房屋建筑的防渗漏施工效果得到保证[4]。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（11）：218.
[2]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015（52）：26-27.
[3]冯寒冬.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].科技创新与应用，2016（5）：255