导读:本文包含了抵押贷款证券化论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:抵押贷款,证券化,住房,资产证券化,商业银行,物业,商业。
抵押贷款证券化论文文献综述
王思文[1]（2019）在《个人住房抵押贷款证券化发行规模达3023亿元》一文中研究指出自2017年开始，ABS便以势不可挡的发展趋势在我国融资市场中逐渐站稳脚步。今年前叁季度，我国资产证券化市场仍延续去年扩容态势，据Wind资讯数据显示，市场今年前9个月共发行922单资产证券化产品，发行规模总计1.5万亿元，已占去年全年的四分之叁(本文来源于《证券日报》期刊2019-10-09）
徐铮[2]（2019）在《商业物业抵押贷款证券化的税收问题评析》一文中研究指出商业物业抵押贷款证券化(CMBS)作为企业盘活存量不动产资产的重要手段,近年来在国内得以迅速发展。CMBS有利于企业控制融资成本、拓展融资渠道,对于企业的经营具有积极作用。由于CMBS涉及的交易环节较多,我国现有的税收制度对于CMBS的整体融资成本有较大影响。本文对CMBS的产品结构以及交易各环节涉及的税收问题进行分析,对现有税收制度下交易的总体税负情况以及问题进行总结,并提出了相应的税收优化建议。(本文来源于《税务研究》期刊2019年09期）
李婧丹,孙易[3]（2019）在《商业物业抵押贷款证券化业务发展研究》一文中研究指出在欧美,商业物业抵押贷款证券化(CMBS)是成熟市场中商业房地产公司融资的有效金融工具之一。本文拟通过对美国CMBS业务发展的研究与借鉴,并结合当前我国国内CMBS业务开展的模式和项目选择标准,针对商业银行CMBS业务发展的现实问题提出了相关建议。(本文来源于《中国物价》期刊2019年08期）
黄庆元[4]（2019）在《商业银行抵押贷款证券化转出资产终止确认会计处理分析》一文中研究指出作为金融创新的重要产品,信贷资产证券化在盘活存量、优化资本结构、拓宽融资渠道、分散金融风险等方面起到了积极的作用,受到越来越多金融机构的青睐。严监管与资本约束压力使商业银行对信贷资产证券化一直有强烈的需求,在信贷资产出表过程中转出资产终止确认的会计处理需要大量的专业判断,备受各方关注。本文通过对实际案例中资产证券化合同条款的具体分析来剖析探讨相关会计准则的相应处理,提出相关建议,为今后该类业务中的会计处理提供借鉴。(本文来源于《中国总会计师》期刊2019年05期）
田玲昊[5]（2019）在《住房抵押贷款证券化提前偿付行为影响因素研究》一文中研究指出随着我国经济水平的提高,金融领域跨越式的发展,住房抵押贷款证券化在我国的发展也有了质的飞跃。住房抵押贷款证券化最早诞生于60年代的美国,该产品的兴起为住房业的发展和复兴开辟了一条资金来源的新途径。但在我国的发展历程较短,业务开展范围较小,受次贷危机的影响,我国的证券化发展一段时间内都处于停滞状态。因此,我们有必要在当前的背景下,对住房抵押贷款证券化的发展进行深入的研究,以避免再次引发金融危机。本文首先介绍了住房抵押贷款证券化提前偿付行为影响因素的研究背景和意义,讲述了RMBS的运行原理和运作机制,回顾总结了RMBS在我国的发展历程,分析了在我国发展过程中的风险,包括提前偿付风险、信用风险和相关法律风险等。其次,本文运用“建元2007-1RMBS”住房抵押贷款支持证券作为案例,进行分析。在介绍了“建元2007-1RMBS”的基本情况、参与主体、交易结构的基础上,提出单月偿付率来对提前偿付行为进行测算。再次,通过对住房抵押贷款证券化中每个影响因素的研究分析,详细讨论了各因素的变化对住房抵押贷款证券化提前偿付行为所产生的影响。影响因素包含传统观念对提前偿付行为的影响、借款人收入水平、房价、抵押贷款利率、资本收益率等。通过理论分析,得出了各影响因素与提前偿付行为的相关关系。选取了“建元2007-1RMBS”从2010年1月至2018年12月每期的信托跟踪评级报告,计算出了单月的提前偿付率,然后运用向量误差修正模型,对相关影响因素进行实证检验。最后,针对我国目前住房抵押贷款证券化的发展背景以及发展现状,结合相关影响因素的理论分析和实证分析,对预防提前偿付的风险提出了建议。(本文来源于《对外经济贸易大学》期刊2019-05-01）
王征[6]（2019）在《区块链在住房抵押贷款证券化领域的应用前景研究》一文中研究指出资产证券化作为商业银行转变经营方式、转移资产价值变动风险、活跃市场的重要金融创新和关键技术,随着先进科学技术和金融行业的深度融合,以去中心化为代表的区块链技术已经逐步深入传统金融行业,提高金融效率,降低金融成本。因此,探讨区块链技术在住房抵押贷款证券化领域的应用有着重要的现实意义。(本文来源于《科技经济导刊》期刊2019年04期）
李想,曹璇[7]（2018）在《我国个人住房抵押贷款证券化的模式框架及定价方法》一文中研究指出十九大以来,我国经济在持续稳定发展着的同时,居高不下的房价也一直备受各界的关注。对于多数家庭来说,一次性全额购买住房是很吃力的。故而采取银行贷款方式买房的人数正与日俱增,随之,我国住房抵押贷款规模不断扩大,给商业银行带来的压力也愈来愈重。本文正是基于这一背景撰写的,首先介绍住房抵押贷款证券化的相关基础理论,接着讲述我国个人住房抵押贷款证券化的发展现状,再重点介绍个人住房抵押贷款证券产品如何定价,最后对我国个人住房抵押贷款证券化的发展提出可行建议。(本文来源于《商讯》期刊2018年12期）
王小驹[8]（2018）在《住房抵押贷款证券化的国际实践比较研究》一文中研究指出资产证券化有利于赋予资产流动性并发挥金融市场的风险分担功能。住房公积金贷款作为信用风险小、资产收益稳定的资产,在风险可控的前提下也可以尝试通过证券化来盘活资产存量并提高资金流动性。对此,本文选取美国、德国和英国作为典型代表,分析梳理其发展住房抵押贷款证券化的模式和实践经验,以期为我国资产证券化和住房公积金贷款的资产证券化业务提供借鉴。(本文来源于《中国管理信息化》期刊2018年18期）
孟瑞琦[9]（2018）在《“叁权分置”下土地经营权抵押贷款证券化研究》一文中研究指出土地经营权抵押贷款证券化作为农村金融创新产品,是解决中长期信贷资金短缺的理想选择,对于农村未来经济发展意义重大,但在实际操作中仍有诸多障碍。本文针对银行等金融机构土地经营权抵押贷款量不足这一重要限制因素,基于多主体联合视角,创新性地提出一套可行的模式设计。最后针对我国进行土地经营权证券化的主要约束提出相关对策,旨在为其日后的成功推行营造良好环境。(本文来源于《合作经济与科技》期刊2018年13期）
刘宁[10]（2018）在《农村商业银行个人住房抵押贷款证券化研究》一文中研究指出随着我国经济市场的不断发展和完善,金融工具的交易方式更加多元化,住房抵押贷款证券化业务因其资产优质、投资风险小而受到商业银行的追捧。目前我国农村商业银行存在着资产结构单一、资金流动性需求大的问题,住房抵押贷款证券化业务作为重要的金融创新手段,有助于农村商业银行将流动性不强的信贷资产转化为资本市场交易产品,释放信贷规模、盘活信贷资产、提升自身竞争力。如果能利用好资产证券化这一金融工具,则能帮助农商行实现又一次转型。本文以作为全国首批28家农商行标杆之一的H农村商业银行推行的个人住房抵押贷款证券化方案为研究对象,以国内外相关研究的成果为理论基础,用文献研究、实地调查、案例分析等方法,对H农商行MBS方案的关键环节进行分析。本文首先介绍了方案实施的背景、参与主体与机构以及整体运作流程,然后对资产池、信用增级方式、运作模式及定价模式等关键环节进行分析与评价,分析结果得出H农商行在进行MBS方案的过程中存在以下问题:基础资产池质量不高、缺乏外部担保机构、信用增级处理不当、定价模式有待优化等。基于上述问题,本文针对性地提出了完善H农村商业银行发展住房抵押贷款证券化的对策建议:严控基础资产质量、增加信用增级的外部担保、设立专业的SPV机构及完善定价机制等。最后对本论文进行总结并得到行业启示。(本文来源于《山东工商学院》期刊2018-06-15）
抵押贷款证券化论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
商业物业抵押贷款证券化(CMBS)作为企业盘活存量不动产资产的重要手段,近年来在国内得以迅速发展。CMBS有利于企业控制融资成本、拓展融资渠道,对于企业的经营具有积极作用。由于CMBS涉及的交易环节较多,我国现有的税收制度对于CMBS的整体融资成本有较大影响。本文对CMBS的产品结构以及交易各环节涉及的税收问题进行分析,对现有税收制度下交易的总体税负情况以及问题进行总结,并提出了相应的税收优化建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
抵押贷款证券化论文参考文献
[1].王思文.个人住房抵押贷款证券化发行规模达3023亿元[N].证券日报.2019
[2].徐铮.商业物业抵押贷款证券化的税收问题评析[J].税务研究.2019
[3].李婧丹,孙易.商业物业抵押贷款证券化业务发展研究[J].中国物价.2019
[4].黄庆元.商业银行抵押贷款证券化转出资产终止确认会计处理分析[J].中国总会计师.2019
[5].田玲昊.住房抵押贷款证券化提前偿付行为影响因素研究[D].对外经济贸易大学.2019
[6].王征.区块链在住房抵押贷款证券化领域的应用前景研究[J].科技经济导刊.2019
[7].李想,曹璇.我国个人住房抵押贷款证券化的模式框架及定价方法[J].商讯.2018
[8].王小驹.住房抵押贷款证券化的国际实践比较研究[J].中国管理信息化.2018
[9].孟瑞琦.“叁权分置”下土地经营权抵押贷款证券化研究[J].合作经济与科技.2018
[10].刘宁.农村商业银行个人住房抵押贷款证券化研究[D].山东工商学院.2018
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