四川省新铁投资有限公司四川成都610000
摘要：本文主要对工业与民用建筑的工程管理路径进行了思考，先阐述了工业建筑和民用建筑的定义，然后分析了建筑工程管理中质量控制的影响因素及作用，最后针对现有建筑工程质量问题提出了新的工程管理策略，以此促进我国建设事业更好的发展。
关键词：工业建筑；民用建筑；工程管理
前言
在进行建筑施工时，工程管理质量与建筑施工质量有着紧密的联系，若是管理者未尽职尽责，未及时发现并解决工程隐患问题，轻则会出现墙体裂缝或是坑洼等问题，重则会对相关施工人员造成生命威胁。因而要加强建筑工程管理力度，在提升建筑质量的同时保证人员生命安全，从而增加企业经济利益与信誉度。
一、工业、民用建筑阐述
一般而言，建筑物被称作建筑，属于固定资产，通常人们用来进行居住、学习、经营、生产等活动，根据用途能够将建筑分为工业建筑、民用建筑以及农业建筑。其中工业建筑是用于工业生产或是供工业生产所使用的建筑，像是仓库或是厂房等建筑；民用建筑是个人、家庭长期居住的建筑，可下分为集体宿舍与住宅，集体宿舍包括学生宿舍与职工宿舍，住宅分为别普通住宅、高档住宅与别墅；而农用建筑就是用于农业生产或是供农业生产所使用的建筑，像是养殖场、饲料仓库等建筑。工业和民用建筑是全部建筑中最多的建筑，所以在进行建筑工程管理时，需要做到事前、事中及事后的控制，关注其质量问题。
二、建筑工程管理进行质量控制时的影响因素与作用
（一）质量控制影响因素
在现代工业及民用建筑施工者，建筑施工质量会受到多种因素影响，具体因素如下：
第一，人为因素。在进行建筑施工及管理时，都需要有人员参与，若是施工操作失误或是管理不当，都会造成施工质量下降，出现墙体开裂等问题，如图1所示。第二，环境因素。建筑施工除了较多人员参与外，同时也需要使用到较多的设施设备，施工环节较为繁琐[1]。另外施工质量还会受到施工的地理位置及气候条件等外界因素影响，所以施工质量控制难度较大。第三，具有不确定性。因为业主、监管部门以及材料供应商都与建筑工程有关，同时此些人员都会过多的关注自身经济利益。若是经济利益受到损害，就会出现人员争执，出现拖延工期等问题，对于建筑工程而言，其结果影响是不可预期的。
图1墙体开裂
（二）质量控制的作用
在建筑施工管理时，若是发现问题，要做到早知道早处理。同时在往后的工程施工中，要加强施工现场的管理，从而及时找出施工安全隐患，并第一时间将其解决，保证建筑工程顺利进行，提升建筑施工质量。另外，通过对建筑工程进行施工质量控制，可以有效增加相关企业的经济效益。具体而言，在建造工业建筑与民用建筑时，施工者之间要做好默契配合，合理使用施工材料与设备；管理者要熟知施工图纸，做好现场监管工作，以此提升施工效率，保证建筑施工质量与相关规定及预期相符。
三、加强工业与民用建筑工程管理的新路径
（一）重视工程质量
无论是工业建筑施工，还是民用建筑施工，都要对工程质量予以高度重视，始终保持“事前控制第一，质量管理为主”的管理理念。同时在管理过程中，要重点关注以下几点内容：
首先，要加大技术支持。因为工业建筑和民用建筑在建造时需要经历众多关节，而且每个环节都需要使用相关技术进行处理，若是缺少技术的支持，那么建筑施工质量难以保障。比如：对于一些高层建筑而言，其需要安设避雷针；对于处在长期炎热地区的建筑来说，要做好隔热设计，从而为人们提供更加舒适、安全的生活及工作场所。其次，要建立健全相关技术标准。所有的建筑工程在施工时都要依照标准进行作业，同时技术标准也为建筑工程管理提供了重要依据。一般来说，工程技术标准是建筑工程师与技术人员共同协商制定的，具备科学性及可操作性，每一施工环节只要依照技术标准进行严格施工，才能够保证工程具有较高质量。最后，要做好监督和建立工作，查处隐蔽工程。在工业建筑、民用建筑施工中，会涉及到隐蔽工程，像是电气管线、排水等工程都是隐蔽工程。因此，管理人员要加强此类工程的监理工作，以此保证工程整体质量较高。
（二）控制施工进度
第一，要明确好投资企业、施工企业与设计师三者之间的联系，理清各方的主要职责，当建筑施工存在问题或安全隐患时，直接追究责任[2]。同时在具体施工前，施工方与设计师要针对房屋设计存在的安全隐患问题制定出合理的解决措施，进而保证在发生问题时能够及时处理，保障施工顺利进行。第二，要确保材料质量合格。建筑施工材料的质量对建筑整体质量起到决定性作用，若是施工材料不过关，存在质量问题，并且在进场前未进行试验与检查，使用劣质材料施工，就会严重降低施工质量。比如：在搭设钢筋时若使用的钢筋为劣质钢筋，那么在施工中易出现建筑结构不稳，导致人员伤亡等问题。因而对于施工材料而言，除了要具备标准合格证外，还要有详细的说明书，并且在进场前要进行质量检查，进场后对于未使用的材料进行合理管理，以此提升施工质量。
（三）完善验收管理工作
首先，分包工程的验收管理。在工业建筑与民用建筑施工时，施工单位一般会将各个施工部分分包给多个部门进行实时。在施工验收时通常是由施工方派代表依照相关施工标准予以验收。对于关键工程与重要工程，施工方需要先进行自检，再由专业的建立部门进行工程验收。
其次，分项工程的验收管理。对于建筑工程中的分项工程而言，在进行验收管理时，一般是由施工方派遣人员进行工程验收，同时进行详细记录，之后再将记录上交监理部门，由其进行确认核查。对于重点工程部门，施工方要进行自检，再由相关管理者依照相关质量标准及设计图纸进行验收检查。
最后，单位工程的验收管理。此种验收管理工作是指施工方自身对工程进程检查合格后，由监理工程师进行验收。在建立工程师验收工程前，需要审查施工方提供的数据资料，待资料审查合格后，监理者需要和设计师、项目管理者、施工者等人员进行共同检查，同时将检查结果和有关质量规范向比对，科学的判断工程质量是否合格。
（四）做到安全施工、安全管理
对于建筑工程管理而言，要将安全放在第一位，质量放在第二位，在安全施工的基础上提升施工质量。当前，我国建筑安全施工存在较多的问题，虽然问题不大，但是依旧属于安全隐患，若不及时处理，就会变为大的安全事故。所以对于工业、民用建筑工程而言，要将安全管理作为重点工作，具体做法如下：
第一，要做好工程设计，建筑施工需要严格按照施工设计进行，与此同时还要提前编制好不同施工阶段与环节的具体计划，严格审核，待完善无误后予以实施。第二细化责任，实行责任追究制。在施工前，施工企业要对施工管理进行细化，将具体责任落实到人头上，一旦出现施工安全事故，直接对责任人进行问责，以此提升管理的工作积极性及认真态度，保证施工顺利进行。
结束语：综上所述，在进行工业、民用建筑施工时，为了确保建筑施工质量较高，需要做好工程管理工作，要重视工程质量、控制施工进度、完善验收管理工作，同时做到安全施工、安全管理，进而保证施工顺利，推动我国土木工程事业更好的发展，为人们的生活、工作提供更加安全、可靠的场所。
参考文献：
[1]张巍巍.公路工程监理在施工阶段的质量控制实践措施初探[J].计算机产品与流通，2019（07）：284.
[2]郭宏斌.新时代背景下小型农田水利工程管理中的难点及突破口分析[J].农业科技与信息，2019（08）：73-75.