关键词：房建工程；工程管理；施工技术
1导言
我国的建筑企业在我国社会经济快速发展的以及人们对住房建筑的质量管理上和施工上高要求的压力下，不断地将建筑方面的施工技术进行提高和改进，以适应社会对房屋的建筑需求。在房屋建筑工程中的施工技术将作为我们首要的分析。
2房建工程管理要点
2.1房建工程的进度管理就是指在实施房建工程前期，将工程现实施的进度再一次进行系统合理的分类。我们在对工程的实施进度进行仔细划分之前要将工程的内外影响因素进行考虑，划分的时候要将这些个影响因素纳入到考虑要求，进行划分时的进度确保要有一定的实际性与预见性。我们在严格按照合同中的要求来对工程进度的计划进行实施。工作人员进行合理协调的分配要建立在工程进度计划的基础上来完成，还要对需要的机器设备进行合理的规划，在材料上，要保证工程中用到的材料能够准备充分，保证房建工程的顺利正常的开展。房建工程可以指定更加细致的计划，一定要保障能够在规定的时期内完成，不要影响到其他工作的顺利开展。
2.2质量在房建工程中是非常重要的部分，在对房建工程中质量进行管理的时候一定要做到相关部门对工程的质量检测制定严格的标准，保证整个房建工程在总质量上能够符合质量的标准。在材料方面，无论是哪一个单位在进行建筑材料采购的时候一定要对建筑材料进行细致的检测检验，确保购买的材料在质量上完全符合国家给予的要求标准，做到这样才可以在质量上为建筑的主体结构提供可靠的安全保障。“三检制度”是对建房施工的巡查，施工项目的抽查以及单位对工程的自查，是房建工程中必要的程序。实施“三检制度”可以有效的的对工程中出现的问题提前做好防范，将质量问题在根本上得到解决。在政策上要坚持对技术交底实施，即技术的各方面要求一定要在施工者没施工之前得到管理者的告知，使技术人员在技术的运用上能够达到甚至有过于工程质量技术。在这期间，在施工之中出现的问题以及面对的重点，管理者要告知施工人员，以达到确保住房安全的目的。在施工中运用的技术管理者需要对工作人员做专业系统的指导与纠正，如此做法有利于工作人员技术水平的提高。工程的实施过程必须要按照实施计划进行，在出现的质量问题一定要给予严格的管理与控制，将可能出现的问题扼杀在萌芽中。实施工程情况的检查一定要对其进行整体性和有针对性的检查，对整个工程的每一个环节都要进行确切的检查。为了确保检查的具有针对性，要让检察人员在检查的时候对情况进行具体的记录，还要有亲笔签字。
2.3房建工程要进行成本管理，即是对在整个房建工程中对耗费的人力、财力以及物力进行精度的计算，在工程的花销上，避开不必要的浪费，整个工程的建设成本要严格的控制，成本不要超过合理的范围，施工的成本要在确保了工程质量的前提下进行降低。房建工程项目的负责人员在对该项目的投入成本进行把控的时候要非常精确的掌握该项目的盈亏情况，措施上采取适当的方式对成本价格进行约束。在编制招投标文件的时候，该项目的总负责人和该项目的预算员都必须加入其中，确保能够将预算的价格降至到最低。该项中标之后，各部门都要采取相应的措施严格把控项目的成本，除此以外，负责该项目的经理以及预算员都要严格的按照施工程度对其进行合理的造价和确定出施工的准确日期。
2.4房建工程管理中安全管理显得尤为重要，在安全管理上要严格的依照责任制上面的标准进行管理。在还未对房建工程进行施工的时候要让各个部门的先关管理人员在其安全责任书上签字。倘若有安全事故出现，必须在最短的时间内确定出现问题的原因，即是的进行隐患排除工作。无论错误出在那个部门的环节上，都必须依照相应的处罚制度给予严格的处置，确保同类情况不会再出现第二次，在安全问题上，要非常严格进行控制。工程实施责任制度，是为了让该项目的每一个领导人明确扛在自己肩上的重大责任。在工程的实施上也可以采取阶段性的方法，即在每一个施工人员的脑海里都要有非常清晰地安全意识，将安全意识贯穿在施工中的每一处环节，以此确保工程可以顺利的实施。
3房建工程施工技术要点
3.1桩基施工技术
新时期，房建工程建设数量和建设规模都在不断扩大，桩基础的应用越来越广泛，因此，桩基施工是房屋建筑工程的施工重点。在进行房建工程桩基施工前，首先需要优化桩基设计，确保桩基承载力和沉降符合房建工程建设标准，在此过程中，桩基沉降的合理设计应用至关重要。在进行桩基施工前，施工人员首先需要对房建工程施工现场进行全面细致的清理，保证施工现场的平整性。在桩基施工过程中，需要做好详细的施工记录。
3.2钢筋施工技术
(1)梁柱节点施工技术。梁柱节点施工是建筑工程钢筋施工中十分重要的施工内容，对于梁柱节点，一般采用焊接施工法，首先通过焊接施工，形成梁柱骨架结构形式，然后将柱纵筋套入骨架中，并进行钢筋材料绑扎施工，在此过程中，柱纵筋和纵向短筋可能会产生碰撞问题，对此，应该对二者之间的距离进行有效控制，避免在实际焊接施工过程中发生碰撞问题。
(2)保护层施工技术。在保护层下料施工过程中，可以适当抬高梁箍筋，保证梁骨架受力均匀。
3.3模板施工技术
(1)梁模板施工技术。在梁模板施工环节，为了保证模板安装施工的准确性，首先可以采用弹线的方式在楼面上做好标记，然后在实际施工过程中，以弹线为依据，对压脚板进行固定操作，并立起柱模板，在此过程中，还应该注意准确找正模板对角线以及垂直度。需要注意的是，在模板施工过程中，在梁底标高位置应该预留缺口，同时，还应该在缺口内设置木档。在柱模安装柱箍施工过程中，应该严格控制柱箍之间的间距，通常情况下，柱箍之间的间距为50cm需要注意的是，如果柱截面的面积比较大，则还应该采用螺丝紧固的方式对模板进行固定处理。
(2)柱模板施工技术。与梁模板施工相同的是，在进行柱模板施工过程中，首先需要弹线，这样能够有效保证模板安装施工质量。在实际施工过程中，施工顺序为先主梁后次梁。对于梁模板支撑体系，可以采用钢筋搭设施工方式，通常情况下，钢筋材料的直径应该在3cm以上。
3.4混凝土浇筑技术
混凝土是房屋建筑工程施工中十分重要的施工材料，因此，混凝土浇筑施工也是房屋建筑工程施工中的关键内容，混凝土施工质量会对整个房建工程施工质量产生较大影响。在进行混凝土浇筑施工前，应该综合考虑工程设计要求确定混凝土材料配合比，同时还应该注意水泥水化热反应，避免水泥水化热过大导致混凝土结构产生裂缝问题。在混凝土浇筑施工过程中，应该尽量采用分层浇筑施工技术，并及时进行振捣，保证混凝土浇筑施工的连续性，提升施工质量。
结束语
在房建工程中，质量是保障人们的能够正常生活的关键，所以，在施工的过程中必须要保证好工程的质量，还要提高房屋建筑中工程的施工技术。要做好施工的监理工作与控制施工质量的工作，这样才能保证建筑工程能够顺利的完工。
参考文献
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