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摘要：防渗漏技术的应用可以有效改善工程状况，避免房屋出现渗漏问题，进而降低产品的维护成本。这不仅使资金得到有效的利用，而且减少产生不必要的损失，提升建筑整体效益。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
防渗漏施工是保障工程质量的关键性因素，有利于延长建筑产品的寿命，提高人们的居住体验。这是因为，防渗漏工程会按照行业标准进行施工，为避免出现渗漏状况，所使用的材料以及技术均有严格限制，从而提高建筑质量。
1、建筑物常见渗漏部位及原因
1.1外墙渗漏
外墙渗漏是房屋建筑施工中比较常见的现象，处理起来也十分麻烦。外墙渗漏的原因往往是因为墙体砌筑，一方面由于墙体拉结钢筋安装工艺不过关而导致墙体砌筑不合格，或者是对于外墙体预留孔处理的不够严密，就会存在外墙缝隙，甚至是墙体出现裂缝；另一方面由于施工材料选择，不合格的施工材料应用到施工中去会导致墙体变形、砌块墙和剪力墙接缝过大等问题的发生；在雨季的时候，有问题的墙体之处就会发生外墙渗漏现象。
1.2屋面渗漏
经过研究调查，大多数的屋面渗漏案例都是由于施工问题导致的。屋面防水施工工序较多，各工序施工需要一定的时间差，如果施工配合不到位，甚至是不符合施工规范的要求，就会导致防水效果差，发生渗漏现象。例如，防水层施工前的找平层施工，如果找平不到位就会导致积水，雨水口等细节处理不规范就会导致施工效果无法达到设计要求，这都会为屋面排水功能留下隐患。
1.3厨卫渗漏
房屋建筑中，厨房、卫生间作为用水量最多的部分都会在设计上有一定的防水要求，如果在使用过程中发生渗漏现象，不仅会影响使用者的生活，很大程度上也会影响建筑的性能。卫生间的防水作用主要是针对淋浴功能，因此，防水高度和防水的密闭性要求十分严格；厨房的防水主要体现在地漏口处，因此地漏安装一定要符合施工规范，避免因为操作不当破坏防水而发生渗漏。
1.4门窗渗漏
门窗渗漏是建筑物最常见的渗漏现象，容易使雨水流入建筑物内部，会对人们的日常生活造成较大的影响。在开展门窗施工的过程中，需要将门窗进行封堵，部分施工人员在开展这个部分的施工时，难以保证工程施工的规范性，导致门窗封堵不严实，在周围洞口就容易产生裂缝，这是门窗渗漏的主要原因。
2、建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙施工中的防渗漏技术
①墙面的防渗漏处理，外墙施工之前，施工人员浇湿砌块，促使砌块具备一定含水量，均匀地摊铺砂浆材料，墙面缝隙内的砂浆，促使砌体在整体上具备抗剪强度。砌体和墙面框架柱的缝隙，也是容易发生渗漏的地点，砂浆填充并将框架柱的拉结筋砌入砖缝中，一来消除缝隙，二来提高墙面的美化效果，为了提高墙面防渗漏的水平，墙面梁、板底部进行砌筑时，预留缝隙，砌筑完成后，间隔大概七天的时间，安排补砌工作，以此来提高墙体的紧密性。墙面防渗漏处理时，不同强度的混凝土，不能实行混砌，确保墙体的整体性；②保温层的防渗漏技术，建筑保温层施工期间，选用高质量、高性能的玻璃纤维网格布，配合防腐技术，不能遗漏渗漏点。抗裂砂浆使用时，配合优质的抗裂试剂，提升保温层抗裂的性能，保温层抹灰时，安排两次抹灰，抹灰的厚度保持在6±1mm范围中。保温层窗户结构的附近、边角，都要设置加强网，辅助分散保温层结构，中的应力，预防裂缝渗漏；③饰面层防渗漏施工技术，先处理好建筑工程的基层结构，清理表面的杂物、灰尘，并且抹平饰面表层，不能有凹凸不平的情况。规范饰面层施工材料的应用，尤其是材料的规格、参数，杜绝材料诱发渗漏，规范饰面涂料的应用。根据饰面涂料的实际情况，匹配封底涂料，找平基底，降低渗漏的机率。
2.2屋面的防渗漏施工技术
做好屋面防渗漏施工技术需要从以下几个方面进行分析：一是处理基层。在建筑结构层施工结束后，确保施工强度达标后，可落实基层处理相关工作，并秉持平整、干净等基本原则，对屋面结构做好扫浆以及浇水湿润施工，而后处理基层结构表面凹凸物质，将起皮部分、鼓包结构以及松动结构进行有效处理，在长期平整经验加持下，还需利用2m直尺对基层结构表面平整度进行检查，确保基层表面平整度可控制在≤5mm范围内；二是找平层施工技术的有效落实。在屋面防水基层中找平层属于重要组成部分，应保证找平层刚度与结构整体性符合工程质量要求，待扫浆工艺完成后应设置科学高效的分隔缝，并将间距控制在6m以内，若所规划找平层中分隔缝为预制结构，则应注意在屋面板支撑边偏锋处设置分隔缝；三是保护层施工技术的有效落实。在建筑工程中保护层主要作用是用来保护处于有效防水状态下，因此应确保施工工艺高效科学，从而使混凝土浇筑质量得以保证。在浇筑过程中应以连续浇筑方式为主，加之边浇筑边振捣的形式，使保层各个角度均无蜂窝、麻面、漏浆以及露筋等质量问题。在完成混凝浇筑工艺后，应做好结构的日常养护工作，结合施工环境与施工客观条件有效保障结构质量符合工程建筑要求；四是保温层施工技术的有效落实。在保温层施工技术应得到有效落实，从而使房屋可有效提高防渗漏性能，为此防水层应做好保温层含水量控制工作，从而使水分控制在合理范围内，避免因水分蒸发或热胀冷缩等情况而出现保温层开裂以及起鼓等问题。
2.3厨卫的防渗漏技术
在对厨房同卫生间实施设计期间，应严谨依据有关规范，增强对施工这一进程实施监管；若要运用相应的材料实施施工，就务必要严谨依据施工规划内提及的材料开展施工。对厨房实施施工应实施数次振捣，以压实混凝土，让全部混凝土层得以压实，不具备孔洞，防止形成缝隙。在对厨房同卫生间内部的有关设施实施装配期间，应尤为注重地表同设施间的联结部位，装配期间不能够留下空隙，防止缝隙形成。在面对部分无法处理的死角期间，应相应地加入部分防水粉以提升防水成效。
2.4门窗防渗漏技术
在房建施工中，墻体与门窗的连接地段也是比较容易引发渗漏的部位，相对于其他渗漏现象，虽然发生率较低，但仍然会影响房建施工的整体质量。其中导致门窗渗漏的原因包括施工工艺不符合标准、选用的材料不符合规定、施工人员按照相关技术标准施工等各个方面。在门窗实际施工中，必须对其防渗漏质量与门窗美观性、实用性之间进行合理处置，不仅要保证门窗具有美观性，还要确保防渗漏质量做到最佳。
2.5地下室防渗漏施工技术
在混凝土等施工材料准备就绪后做好质量检验工作，同时依照施工环境对混凝土做好日常养护工作，严格按照穿墙管、施工缝以及施工洞等部位做好施工工艺管控工作。与此同时，做好土方回填施工工作，同时注意填缝镶嵌密实施工技术的有效落实，使得散水排水通畅，确保地下室防渗漏施工技术得到有效落实。
结语
综上所述，建筑工程防渗漏技术的有效落实，可有效提高建筑整体质量、延长建筑使用寿命，因此建筑企业应在现有防渗漏技术基础上，结合先进工艺与施工技术不断提升防渗漏技术落实效率，为提升建筑质量奠定基础。
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作者简介：
方喆（1988年05月-），男，天津人，本科，助理工程，建筑工程方向。