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摘要：本文先对房屋裂缝产生的原因进行了研究，然后对房屋安全鉴定裂缝的控制对策进行了详细的研究，希望可以为房屋安全鉴定裂缝方面提供一定的参考价值。
关键词：安全鉴定；裂缝；原因；解决措施
1房屋裂缝产生的原因
1.1施工质量不过关
随着我国建筑行业的发展和房地产业的巨大利润，越来越多的企业转行做起建筑开发商，但是这些施工单位的施工水平有高有低，施工技术也有限，导致建造的房屋建筑质量水准不一。
1.1.1混凝土砂浆强度不稳定。混凝土砂浆的强度决定了墙体的承重力，抗压，抗震，防裂等性能。混凝土砂浆在搅拌前，要进行水泥和砂石的配比，如果混凝土砂浆中配料不合理的话，会影响砂浆的强度。水泥过多则强度偏高，墙体较脆；砂石过多则强度较低，易产生裂缝，因此必须保证砂浆配料比例均匀。配好混凝土砂浆的材料后，需要对其进行搅拌，一般在施工现场都是通过搅拌车完成这一工序的，搅拌时，必须设定好搅拌强度、搅拌时间以及每次搅拌的砂浆量，这样才能保证砂浆搅拌均匀，不会导致砂浆的强度时高时低。
1.1.2建造使用的砂浆不是现和的。在施工现场，因为工人偷懒等原因，一次性搅拌过多的混凝土砂浆，不仅造成了材料的浪费还存在砂浆的安全问题。当砂浆使用过剩，由于放置时间较长等原因，再次使用时，其中的砂浆已经发生了凝固现象，强度发生了改变，不再适合用来建造墙体，否则就会导致墙体裂缝，影响施工质量。
1.2房屋建筑设计不科学
很多的房屋建筑设计忽略了墙体裂缝的设计，这是不符合设计规范的。有的设计方案中，虽然墙体裂缝的设计，却没有斟酌当地建筑的实际情况，使得设计脱离实际，增加了墙体裂缝的发生机率。此外，房屋设计时，没有考虑建筑本身的构造外形，建筑墙体使用的材料，建筑所需砂浆强度偏小等原因，也会导致墙体出现裂缝。
1.3温度应力的影响
以钢筋混凝土为主要结构的房屋建筑会因为外界气温的变化，内部发生改变导致墙体变形产生裂缝。根据物理学“热胀冷缩”的规律，当温差变化范围较大时，建筑物来不及恢复到形变之前的状态，容易被温差变化产生的拉力扯出裂缝。这种由于温度应力引发的墙体裂缝有以下分类：垂直缝、水平缝、四十五度缝、不规则缝等。
1.4地基沉降的原因
在施工过程中，没有依据施工规范打好地基，土面不够夯实，混凝土浇筑强度不够等原因，在房屋建筑投入使用后，会引发程度不同的地基沉降。当地基下沉后，建筑物会产生位置偏移，即使偏移较为细微，也会因为剪应力和拉应力的作用，加快地基的沉降速度。地基沉降产生裂缝是因为现在建筑多采用混凝土砌块的建筑方式，墙体会因为协调能力差等原因发生形变，当地面地基和建筑结构差异导致的剪应力超出了墙体能承受的作用力后，就会使墙体出现裂缝。
1.5施工工艺的选择以及养护不合理
在混凝土施工过程中，混凝土的浇筑、运输、搅拌、配置等方面都会对混凝土的质量产生影响，从而导致对工程的质量产生影响。例如对于混凝土的浇筑，混凝土的浇筑一般采用分层浇筑的方法，在保证上一层的凝结度在70%-80%时方可进行下一层的浇筑，否则下层的质量无法的得到保障，混凝土的性能也会受到影响，最后导致出现裂缝的情况，从而影响到整体的施工质量。另外，混凝土的配置也会对混凝土的性能产生较大的影响，水灰比偏大或者偏小都会对混凝土质量产生影响，混凝土容易形成气泡，最终也会由于荷载过大的原因而产生裂缝。如果混凝土养护工作不到位，则会影响到混凝土的强度，混凝土裂缝也会因强度不够，承载力不够而产生裂缝。
2房屋安全鉴定裂缝的控制对策
在了解了墙体裂缝产生的原因之后，应该对症下药，防治墙体裂缝。
2.1墙体材料自身裂缝的安全鉴定措施
用来砌筑墙体的材料本身也会因为结构，温度等原因产生裂缝，所以选用材料时也需要考虑到该点。建筑普遍使用砖石是灰砂砖，它是由石灰和细砂烧结而成的。它的使用注意点有：第一点，一个月内生产出来的灰砂砖不要使用，由于内部化学反应会产生较多的热量，稳定性不高。所有生产厂家应推迟灰砂砖的出厂时间，等待性能达到稳定状态；第二点，灰砂砖在砌墙前要通过浇水使之含水量约有7%左右，保证较好的粘度和强度。第三点，灰砂砖的表面不能过于光滑，这样与混凝土的摩擦力不够，粘着力不强，最容易产生墙体裂缝，在使用前对砖块表面用砂布处理，增大摩擦力。
2.2建筑质量和设计的安全鉴定措施
房屋建筑的施工质量与施工团队人员的技术水平和素质密不可分，在施工过程中，工人必须严格规范施工，保证工程质量。为了防止墙体裂缝的产生，可以在建筑设计和工程质量上采取以下措施：
2.2.1构建建筑主体的材料需要保质保量。首先施工单位必须采购高品质的建筑材料，不能为了获得巨大利润而减少对材料的经济投入。其次，就是建筑材料的保管，不能使水泥等材料受潮或者掺入较多的杂物，影响水泥的成分，否则在搅拌成混凝土后强度不稳定，易发生墙体裂缝。最后就是材料的二次使用问题，哪些材料可以重复使用，哪些材料只能随搅随用，工人必须区分清楚。
2.2.2建筑的设计需要依照建筑标准，增加墙体裂缝设计，且设计要保证与墙体材料的强度相投，不能纸上谈兵。
2.2.3砌筑墙体时，要做好材料砖块的准备工作，砖块在使用前要先摆砖，然后浇砖，最后用水泥堆砌砖块。切记不可以直接使用干砖。
2.3温度裂缝安全鉴定措施
温度这种外界因素的影响是不可避免的，因此只能对墙体结构进行改造。
2.3.1在建筑物顶层设计拉结筋，可以增加墙体强度，对抗墙体变形产生的剪应力和拉应力。房屋的建筑平面可以通过伸缩缝为墙体的热胀冷缩预留空间，防止挤压或者膨胀产生墙体裂缝。
2.3.2利用植物绿化屋顶或者墙体减少太阳光的照射，不仅调节了温度差有益于居住环境，而且美化了建筑物的外观。
2.3.3施工时，房屋建筑的圈梁做成内包的形式，可以避免圈梁暴露于阳光下，引发墙体裂缝。
2.3.4房屋建筑的屋面保温层施工时应采用正确的手段，并且避免在高温天气下施工。
2.4地基沉降裂缝安全鉴定措施
地基沉降引发的裂缝又需要采取其它的防治对策。
2.4.1首先要保证地基本身的质量，做好地基探槽的工作。在对复杂的房屋建筑施工时，待地基浇筑完成，基槽开挖后，要通过工具钎进行探测处理，寻找地基面上强度不够的部分继续加固，当这些工作全部做完后才能开始建造楼层。
2.4.2在同一个地基平面上，形状、长度和高度不一致的房屋建筑需要根据具体情况合理开凿沉降缝，使每个建筑部分同步沉降，不会因为错位产生墙体裂缝。
3结束语
房屋建筑墙体裂缝产生的原因已经做出了归纳，其裂缝的安全鉴定除了上面提到的对策外，最重要的还是要具体问题具体分析，遇到已经出现裂缝的墙面要采取补救措施，遇到裂缝已经无法再加固墙面的情况，应标示警告标语，着手拆除重建。只有这样我们才能建造出人民满意，工程质量有保证的房屋建筑。
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