导读:本文包含了房地产开发贷款论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:贷款,房地产开发,存单,融资,企业,农发行,票据。
房地产开发贷款论文文献综述
周轩千[1]（2019）在《6月末上海本外币贷款余额同比增8.0%》一文中研究指出本报7月15日讯(记者周轩千)人民银行上海总部7月15日发布的货币信贷数据显示，6月末，上海本外币贷款余额7.8万亿元，同比增长8.0%，较同期全国贷款增速低4.5个百分点。其中，人民币贷款余额7.2万亿元，同比增长9.7%，分别比5月末和上年同期低0.(本文来源于《上海金融报》期刊2019-07-16）
吴宝惠[2]（2019）在《QN银行房地产开发贷款项目风险管理研究》一文中研究指出房地产是支撑国民经济发展的重要支柱产业之一,其发展情况关系到社会和民生的稳定,因此,房地产行业一直备受政府和社会的关注。伴随着社会经济、金融的不断发展,我国房地产行业自上世纪90年代开始进入飞速发展时期,20年来一直保持着20%以上的投资增长速度,投资规模和投资强度持续扩大。支撑房地产行业飞速发展的基础是大量的资金、资本支持。房地产项目开发需要大量的资金,房地产企业不仅需要支付越来越昂贵的土地成本,面临人工成本不断攀升的当今社会,房企进行地产项目开发还需要承担越来越昂贵的建安成本。因此,大部分房地产企业都需要通过各种融资渠道获取资金,自有资金支持项目开发的比例比较低,银行贷款是房地产企业进行地产项目开发首选的融资途径。主要原因在于:第一,银行具备支持房企开发的资本实力;第二,通过银行贷款渠道进行融资的成本相对较低。自房地产行业进入飞速发展时期以来,房地产开发的热度不曾衰减,房价也不断追涨,部分地区房地产开发过热现象明显,面临巨大的库存压力。同时,政府针对房地产行业的调控政策也越来越频繁,给房地产行业的发展带来了众多不确定性因素,在国家政策调控和市场环境的双重影响背景下,房地产企业进行项目开发的风险也越来越大。目前,我国房企进行项目开发的主要方式,就是通过一小部分自有资金竞得土地,随后通过土地抵押贷款以及开发贷款形式从银行获得融资。房地产大规模开发,使银行累计了大量的开发贷,在国家调控趋紧,市场观望情绪持续的背景下,房地产行业不排除会发生系统性风险的可能,由此可见,银行开发贷款项目面临的风险也越来越大。因此,在国家收紧房地产企业信贷政策的大背景下,如何有效管理银行开发贷款项目的风险,降低贷款项目的违约率,提高银行业务质量,是各大银行当前面临的首要问题之一。本文主要以QN银行为例,对QN银行房地产开发贷款项目风险管理现状进行了分析,并通过具体的案例分析,深入挖掘了QN银行在房地产开发贷款项目风险管理过程中存在的问题,主要包括宏观环境分析不到位、贷后工作需要进一步提高等。针对案例分析中存在的问题,结合QN银行的实际情况,本文提出了如下建议:一是健全房地产开发贷款项目违约风险预警机制,包括建设房地产行业发展趋势动态监测机制,科学调整房地产行业授信额度,强化银行间信息共享等多个方面;二是健全开发贷款项目风险控制体系,包括加强开发贷款项目贷后跟踪管理,完善抵押物处置制度,创新违约项目处置路径等;叁是丰富房地产开发贷款项目风险转移路径,包括推行房地产贷款证券化,推进信用衍生品的使用,促进贷款交易市场的发展等。本文的研究希望能够为QN银行房地产开发贷款项目风险管理提供一定的对策、建议,为其他银行开发贷款项目风险管理提供一定的参考和借鉴。(本文来源于《青岛科技大学》期刊2019-05-26）
杜万坤[3]（2019）在《B银行房地产开发贷款尽职调查研究》一文中研究指出商业银行信贷资金仍是中国房地产项目开发贷款的最主要融资渠道之一。即使是银根紧缩,很多开发企业不得不借助其他渠道筹集资金,但中国资本市场的发展完善是一个相对长期的过程,在未来十年内,大多数房地产企业的项目开发融资仍然取决于商业银行对房地产市场的信贷资金支持。国内房地产融资结构属于商业银行贷款依赖型,商业银行对房地产市场的资金支持的重要性不言而喻。近年来,我国的房地产市场发展势头迅猛,商业银行房地产开发贷款总体规模也逐年刷出新高,因此,控制规模、降低增速、防范信贷风险、确保市场平稳运行成为商业银行的首要任务,尽职调查作为商业银行识别项目潜在风险、消除事前信息不对称,以及有效降低房地产客户违约、逾期、坏账等风险的有效手段,被业界广泛采用,也是商业银行开展相关业务不可缺少的重要环节。面对复杂多变的市场形势,本文主要从商业银行开展房地产开发贷款尽职调查的现状入手,研究其尽职调查的主要调查内容和操作流程,并结合实际案例对B银行房地产开发贷款尽职调查中存在的典型问题加以分析和剖析,为商业银行开展相关业务提出改进以及经营策略建议,以确保商业银行有关经营部门抓住新形势下的市场机遇和业务增长点,确保合规经营,有效防控风险,切实做好尽职调查合规性审查和风险防范防控工作,推动房地产开发贷款业务平稳健康发展。(本文来源于《华中师范大学》期刊2019-05-01）
安毅[4]（2019）在《上市银行涉房贷款继续扩张 超叁成新增量流向房地产》一文中研究指出随着上市银行年报陆续披露，银行去年涉房贷款增长情况浮出水面。截至日前，33家已披露2018年度业绩的上市银行（含A股、H股）去年末涉房贷款余额合计28万亿元，在总贷款中的占比接近32.7%。其中，个人房贷总额近23万亿元，较去年初增长15.6%(本文来源于《证券时报》期刊2019-04-08）
齐亚红[5]（2019）在《基于模糊层次分析法的ZY银行房地产开发项目贷款风险评价研究》一文中研究指出与其他行业相比,房地产行业具有明显的资本密集型特征,开发投入资金量大、涉及产业链长,在房地产开发商自有资金有限的情况下,对外来资金的依赖性较强。与此同时,房地产开发贷款也由于单一项目资金规模大、非利息收益明显的特征成为商业银行信贷资金投放的热点。但是,商业银行作为房地产开发贷款的资金融出方,自身面临的风险也在逐渐增加。因此,在我国中央政府去除房地产金融属性导向十分明确的环境下,商业银行如何科学控制房地产开发贷款的风险对于商业银行信贷业务的有序开展以及信贷损失的降低意义十分明显。基于以上研究背景,本文利用模糊层次分析法为基本方法,对商业银行房地产开发贷款风险评价问题进行研究,完成了风险评价指标体系的构建确认,并利用ZY银行的典型案例对评价指标体系的适用性及操作流程进行演示。具体来说,一是ZY银行房地产开发贷款与风险控制措施现状。通过实地调研搜集ZY银行房地产开发贷款业务现状,对其房地产开发贷款的规模、结构和质量进行统计分析,并对当前该行房地产开发贷款业务风险控制现状进行论述。二是ZY银行房地产开发贷款风险指标体系构建。通过对目前ZY银行在房地产开发贷款贷前、贷中、贷后的风险因素进行了分析,梳理出19个风险点。叁是ZY银行房地产开发贷款风险因素权重分析,通过运用模糊层次分析法,得出ZY银行房地产开发贷款过程中各类风险的权重。四是通过对ZY银行具体案例应用本文研究的风险评价结果,对案例的打分及分析,验证风险评估结果的可行性。并根据前面分析出来的结论,有针对性的从贷前、贷中和贷后叁个环节给出ZY银行房地产开发贷款风险控制建议。本文对于商业银行房地产开发贷款风险控制问题的研究,对于ZY银行房地产开发贷款业务的健康发展,保障房地产开发信贷资金安全具有一定现实指导意义。另外,本文的研究成果对于我国政府去除房地产金融属性,抑制房地产过热现象等也具有一定帮助。(本文来源于《郑州大学》期刊2019-04-01）
王晓晶[6]（2018）在《商业银行房地产开发贷款风险及对策研究》一文中研究指出房地产开发贷款是指商业银行对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款[1]。房地产开发贷款金额大、利率高,是各家商业银行经营竞争的主要行业之一,同时也面临较多金融风险。本文将详细剖析商业银行在房地产开发贷款实际操作中存在的具体风险,并为相应风险的防范及缓释提出对策及建议。(本文来源于《现代营销(经营版)》期刊2018年12期）
周轩千[7]（2018）在《10月申城货币信贷运行平稳》一文中研究指出本报讯(记者 周轩千)央行上海总部最新公布的数据显示，2018年10月，上海市货币信贷运行平稳，金融机构本外币各项存款小幅增加，保证金存款和个人大额存单增长较快；本外币各项贷款增速回落，微型企业贷款同比多增。10月末，上海市本外币各项存款余额11.9万亿(本文来源于《上海金融报》期刊2018-11-16）
张彬彬[8]（2018）在《从法律角度分析当前房地产开发贷款的风险与防范》一文中研究指出本文主要指出我国房地产开发贷款存在的主要风险,探讨造成房地产开发贷款风险的原因,围绕着促进房地产业发展,有效抵御房地产贷款风险,提出房地产开发贷款风险防控的有效措施与管理机制。(本文来源于《现代营销(创富信息版)》期刊2018年11期）
洪燕红[9]（2018）在《商业银行房地产开发贷款风险及防范》一文中研究指出改革开放以来,我国经济获得了飞速的发展,堪称世界经济发展史的奇迹。近些年来,伴随着我国经济的成功转型升级,国家领导人从整个中华民族的持久良好发展为出发点,使宏观调控等一系列政策得到有效的贯彻落实以及商业银行股份制改革的不断发展,尤其是我国2008年发生次贷危机,将社会各界人士对商业银行房地产开发的贷款风险的重视程度推动至历史的最顶峰。在这种窘态的发展情况下,如何做好商业银行房地产开发贷款风险把控以及相应的防范措施便成为了重中之重。目前房地产行业作为我国主要的实体经济支柱产业之一,对经济发展具有不可忽略的影响,其中商业银行贷款作为房地产行业的主要融资来源,融资来源略显单一。商业银行能否对房地产开发商提供足够的金融支持,关乎房地产行业的发展。(本文来源于《经贸实践》期刊2018年12期）
张剑[10]（2018）在《农发行现特大骗贷案 10多亿购粮贷款被用于房地产开发》一文中研究指出两年前轰动金融系统、涉案金额超过18亿元的中国农业发展银行（下称“农发行”）骗贷案，随着案件经过法院宣判，更多细节被曝光。2016年8月，农发行河北省保定市徐水区支行（下称“徐水农发行”）发生两起骗取贷款案件，从2015年开始，徐水两家大型粮食(本文来源于《第一财经日报》期刊2018-06-12）
房地产开发贷款论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
房地产是支撑国民经济发展的重要支柱产业之一,其发展情况关系到社会和民生的稳定,因此,房地产行业一直备受政府和社会的关注。伴随着社会经济、金融的不断发展,我国房地产行业自上世纪90年代开始进入飞速发展时期,20年来一直保持着20%以上的投资增长速度,投资规模和投资强度持续扩大。支撑房地产行业飞速发展的基础是大量的资金、资本支持。房地产项目开发需要大量的资金,房地产企业不仅需要支付越来越昂贵的土地成本,面临人工成本不断攀升的当今社会,房企进行地产项目开发还需要承担越来越昂贵的建安成本。因此,大部分房地产企业都需要通过各种融资渠道获取资金,自有资金支持项目开发的比例比较低,银行贷款是房地产企业进行地产项目开发首选的融资途径。主要原因在于:第一,银行具备支持房企开发的资本实力;第二,通过银行贷款渠道进行融资的成本相对较低。自房地产行业进入飞速发展时期以来,房地产开发的热度不曾衰减,房价也不断追涨,部分地区房地产开发过热现象明显,面临巨大的库存压力。同时,政府针对房地产行业的调控政策也越来越频繁,给房地产行业的发展带来了众多不确定性因素,在国家政策调控和市场环境的双重影响背景下,房地产企业进行项目开发的风险也越来越大。目前,我国房企进行项目开发的主要方式,就是通过一小部分自有资金竞得土地,随后通过土地抵押贷款以及开发贷款形式从银行获得融资。房地产大规模开发,使银行累计了大量的开发贷,在国家调控趋紧,市场观望情绪持续的背景下,房地产行业不排除会发生系统性风险的可能,由此可见,银行开发贷款项目面临的风险也越来越大。因此,在国家收紧房地产企业信贷政策的大背景下,如何有效管理银行开发贷款项目的风险,降低贷款项目的违约率,提高银行业务质量,是各大银行当前面临的首要问题之一。本文主要以QN银行为例,对QN银行房地产开发贷款项目风险管理现状进行了分析,并通过具体的案例分析,深入挖掘了QN银行在房地产开发贷款项目风险管理过程中存在的问题,主要包括宏观环境分析不到位、贷后工作需要进一步提高等。针对案例分析中存在的问题,结合QN银行的实际情况,本文提出了如下建议:一是健全房地产开发贷款项目违约风险预警机制,包括建设房地产行业发展趋势动态监测机制,科学调整房地产行业授信额度,强化银行间信息共享等多个方面;二是健全开发贷款项目风险控制体系,包括加强开发贷款项目贷后跟踪管理,完善抵押物处置制度,创新违约项目处置路径等;叁是丰富房地产开发贷款项目风险转移路径,包括推行房地产贷款证券化,推进信用衍生品的使用,促进贷款交易市场的发展等。本文的研究希望能够为QN银行房地产开发贷款项目风险管理提供一定的对策、建议,为其他银行开发贷款项目风险管理提供一定的参考和借鉴。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产开发贷款论文参考文献
[1].周轩千.6月末上海本外币贷款余额同比增8.0%[N].上海金融报.2019
[2].吴宝惠.QN银行房地产开发贷款项目风险管理研究[D].青岛科技大学.2019
[3].杜万坤.B银行房地产开发贷款尽职调查研究[D].华中师范大学.2019
[4].安毅.上市银行涉房贷款继续扩张超叁成新增量流向房地产[N].证券时报.2019
[5].齐亚红.基于模糊层次分析法的ZY银行房地产开发项目贷款风险评价研究[D].郑州大学.2019
[6].王晓晶.商业银行房地产开发贷款风险及对策研究[J].现代营销(经营版).2018
[7].周轩千.10月申城货币信贷运行平稳[N].上海金融报.2018
[8].张彬彬.从法律角度分析当前房地产开发贷款的风险与防范[J].现代营销(创富信息版).2018
[9].洪燕红.商业银行房地产开发贷款风险及防范[J].经贸实践.2018
[10].张剑.农发行现特大骗贷案10多亿购粮贷款被用于房地产开发[N].第一财经日报.2018
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